Obebyggd skogsfastighet om ca 36 ha i två skiften – strax utanför Ödeshög

Arealuppgifter

Den totala arealen för fastigheterna i denna förmedling uppgår till ca 35,9 ha enligt Se Sverige, lantmäteriets kartprogram.
Enligt skogsbruksplanen fördelar sig arealen mellan ägoslagen produktiv skogsmark ca 34,4 ha och övrig mark ca 1,5 ha.

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till ca 34,4 ha med ett virkesförråd om 9037 m3sk vilket motsvarar ett genomsnittligt virkesförråd om 263 m3sk/ha. Medelboniteten uppgår till 10,4 m3sk/ha/år och vid planens upprättande innebär det en årlig tillväxt om 377 m3sk/år. Trädslagsfördelningen består av 76 % gran, 13 % tall, 11 % löv.

Arrende/nyttjanderätter

Inom skiftet längst i norr finns en mindre betesmark där man även betar en mindre areal skogsmark, enligt arrendeavtal totalt 1,2 ha. Nuvarande arrendeperiod löper från och med 2022-03-14 till och med 2027-03-13 till en årlig arrendeavgift om 1500 kr exkl. moms. Inägomarken är fri för en köpare från och med 2027-03-14.

Jakt

Jakten i området får anses bra. Förekommande viltslag är älg, vildsvin, rådjur och övrigt i trakten förekommande småvilt. Jakten är tillgänglig för en köpare från och med 2026-07-01.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränserna kan var otydliga och någon särskild uppmärkning kommer inte att ske utan det är upp till en köpare att själv förvissa sig om fastighetens gränser i terrängen. Använd gärna vår funktion gårdskartan där du kan se din egen position i terrängen i förhållande till gränser etc.

Gårdskartan

Det här objektet har Ludvig & Co Fastighetsförmedlings erkända funktion Gårdskartan. Med hjälp av den kan du se din position i kartan och vilket bestånd och avdelning du befinner dig i samtidigt som du kan se avdelningens uppgifter så som tex virkesförråd, trädslagsfördelning, ägoslag, bonitet mm.

GA-Gemensamhetsanläggningar/Vägsamfälligheter

Fastigheten Ödeshög Åby 9:7 har andel i samfälligheterna Ödeshög Åby S:1, S:2 och S:7 vilka avser vägar.

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsens karttjänst skogens pärlor finns två nyckelbiotper på de norra skiftet. En spekulant måste själv bilda sig en uppfattning om de naturvärden som finns på fastigheten. Det kan göras genom fältkontroll samt att ta del av information på skogsstyrelsen hemsida och karttjänst skogens pärlor. Se mer information på https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/

Forn- och kulturlämningar

Det kan förekomma fornlämningar och eller kulturvärden på fastigheten och det är upp till en spekulant att själv undersöka eventuella forn och kulturlämningar på fastigheten. För mer information hänvisas till Riksantikvarieämbetets kartfunktion fornsök, se länk för mer info.

https://app.raa.se/open/fornsok/.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningsförutsättningar

Fastigheten säljs genom anbud med efterföljande budgivning. Bud skickas via mail till mäklaren på philip.strakander@ludvigfast.se, använd med fördel budblanketten som du finner i prospektet. Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna. De är därför viktigt att köparen gjort klart med sin finansiering innan hen går in i en budgivning. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Senast vid tillträdet skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Säljaren förbehåller sig rätten att själv välja köpare oavsett vilket bud denne lagt, vidare förbehåller sig säljaren rätten att när som helst avbryta budgivningen för att anta ett lämnat bud.

Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid.

Avslut kommer att ske i form av köpekontrakt och en köpare kan om denne så önskar fastighetsreglera till av köparen tidigare ägd fastighet med hjälp av köpebrevet.

Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Sista buddag är 2026-03-29.

Visning

Fastigheten kan beses på egen hand och någon särskild visning kommer inte att hållas. Hänsyn skall tas till boende i området samt till eventuell pågående jord/skogsbruksverksamhet eller liknande. Var särskilt noga med att parkera din bil så andra bilar, traktorer/lantbruksmaskiner eller andra liknande transporter kan passera obehindrat. Kontakta mäklaren vid frågor.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2024

Summa Taxeringsvärde

4 993 000 SEK

Områdesbeskrivning

Området runt Ödeshög präglas av omväxlande natur med skogar, öppna jordbrukslandskap, höjder och branter, särskilt i och runt den stora skogs- och natur-höjden Omberg, som reser sig mot sjön och ger spektakulära utsikter över landskapet. Ödeshög ligger bara några minuter bort med den mindre stadens bekvämligheter.

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen sydöst om Ödeshög i Stora Åbysocken. Skogsskiftena nås via oskyltad avtagsväg från väg 918 (Gamla E4:an) i höjd med enskilt belägen loge ca 1 km öster om Ödeshög. Följ grusvägen och bro över E4:an, tag första vänster efter bron så nås det norra skiftet. Följ sedan vägen söderut och håll höger i vägkorset för att nå det andra skiftet.