Skogsfastighet med fritidshus, jakt & fiske

Byggnader

Förvärvstillstånd

Det kan krävas förvärvstillstånd för köparen. Köparen ansöker om förvärvstillstånd och kostar 4 600 kr för fysiskt person och för juridisk person 10 700 kr. För fysiska personen bosatta inom Arvidsjaur Kommun behövs ej förvärvstillstånd.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades juni 2022 av SA Skogstjänst Arvidsjaur. Skogsbruksplanen är vidare tillväxtberäknad till och med 2024-års tillväxt av Ludvig & Co Fastighetsförmedling samt åtgärdskorrigerad för de åtgärder som gjorts mellan 2022 till dagens datum.

Fastigheten består av 6 skiften varar 3 skiften som i sin helhet utgörs av myr och resterande skogbeklädda. Fastigheten är enligt plan totalt ca 118,5 ha varav produktiv skogsmark utgör 62ha. Det totala virkesförrådet är ca 5 400 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 87 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 3,4 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Skogens åldersfördelning domineras av G1-skog som utgör ca 67% av produktiv areal. Utöver detta återfinns ca 450 m3sk slutavverkningsbar skog i huggningsklass S2.

Skogsvård

Föreslagna skogsvårdsåtgärder är följdförslag i form av markberedning och plantering efter föreslagen slutavverkning.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Arvidsjaur Grundträsk 1:3 ingår i Grundträsk VVO som i sin tur ingår i licensområdet Grundträsk VVO, 25-12-01-104-A.

Grundträsk VVO, 25-12-01-104-A med beslutad landareal (ha): 5619.
Tilldelning 2024/2025: 1 vuxen och 1 kalv.
Företrädare: Susanne Bertilsson.
Skjutbana finns att nyttja.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 0,65 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 4 768 ton vilket motsvarar 17 470 ton CO2e.

Fiske

Fiskerättsupplåtare: Grundträsk fiskevårdsförening. Fiskekort som innefattar fiske i bl.a. Granträsket, Idträsket, Pålträsket etc. Vid Granträsket samt Idträsket finns båtar för uthyrning.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en registrerad kulturlämning efter en kvarn på skifte 1, avdelning 6 med RAÄ-nummer: Arvidsjaur 2486:1 (Källa: Riksantikvarieämbetet via fornsök).

Allmänning

Idag uppgår Arvidsjaurs Allmänning till ungefär 35 500 hektar varav 27 100 produktiv skogsmark. Allmänningen ägs av drygt 1 600 delägare som är fördelade på 1 040 fastigheter. Allmänningens avkastning går till delägarnas jord- och skogsbruk samt till olika former av bidrag så som tex. byautveckling. Historiskt har det utbetalas 4,5 - 5 miljoner kronor årligen till delägarna. Detta gör brukningen av din fastighet mer lönsam och underlättar förvaltningen.
Läs mer om ersättningar i dokumentet längst ned på annonsen.

Att vara delägare i allmänningsskogen medför stora fördelar. Bl.a. möjlighet till Jakt & fiske på allmänningens skogar & vatten.

Delägare i allmänningen kan söka och få ersättningar och bidrag för åtgärder som utförs på delägarfastigheter. Bidragen är utformade för att främja ett aktivt jord- och skogsbruk, och du kan få ersättning för exempelvis djurfoder, återväxtåtgärder, röjning, byggande av skogsbilväg. Ersättningar och bidrag utgår även för vissa övriga åtgärder. Läs mer om ersättningar i dokumentet längst ned på annonsen.

Som delägare kan du även få hjälp med skoglig rådgivning av skogsförvaltaren. Förvaltaren kan hjälpa till med att ta fram kartunderlag, göra avverkningsanmälningar, granska affärsförslag, ta fram data ifrån olika karttjänster etc.

Hemsida:https://www.allmanningen.nu/index.html

Naturvärden

På fastigheten finns inga registrerade naturvärden (Källa: Metria via SeSverige).

Badplats

Vid Idträsket ligger en allmän badplats.

Visning

Om intresse finns att titta på byggnaderna invändigt kontakta mäklaren för bokning av tid.

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet med GPS så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält för att få information från skogsbruksplanen.

Försäljningsuppgifter

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 2 500 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom budgivning med bank-id.

Intresseanmälan ska göras till Ludvig & Co Fastighetsförmedling Maria Lindmark, 076-139 04 08, maria.lindmark@ludvigfast.se. Märk mailet med Arvidsjaur Grundträsk 1:3. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på ludvigfast.se

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Fritidshus

Timrat fritidshus (Glommersträsk)byggt ca 2002 - 2003 med plåttak. Trevlig och öppen planlösning med högt till tak i kök och allrum. Genomgående är det träväggar, trägolv och trätak.

Hall
Köks del med träluckor, spis, fläkt samt kyl.
Allrum med värmande kamin samt utgång till altan med trevlig utsikt över intilliggande sjö.
Två sovrum samt loft ger möjlighet till flertalet sovplatser.
Badrum med våtrumsmatta, wc, handfat samt duschkabin.
Förrådsutrymme innanför badrummet där eluppvärmd handduktstork finns.

De flesta inventarierna medföljer.

Enskilt sommarvatten genom egen grunn. Kallkälla finns inom några km avstånd om behov av vatten finns.
Direktverkande el och kamin
Nuvarande ägare har haft huset kallställt under vintertid.
Samma elmätare till alla byggnader på fastigheten.
Avlopp genom sluten tank på 7 kubik som f.n. töms vartannat år.

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett äldre bostadshus med eternitfasad samt flertalet förrådsbyggnader.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 650 000 kr