Listelid – gård med bra boende

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades i oktober 2023 av Henrik Rosberg. Den har nu ajourförts med säljarens uppgifter om utförda röjningar samt 1 års beräknad tillväxt av Ludvig & Co AB. Virkesförrådet bedöms till ca 2300 m³sk eller 74 m³sk/ha i genomsnitt. Tallen dominerar. Här finns både bergbunden mager tallmark och mark med högre produktion. Ståndortsindex varierar från T14 till T24. Medelbonitet 4,8 m³sk. Beräknad tillväxt 98 m³sk på ett år. Större delen är ungskog och yngre gallringsskog, här finns även ca 6-7 ha äldre skog som bedömts mogen att föryngringsavverkas. I huggningsklass S2 finns ca 1100 m³sk och i huggningsklass S1 ca 260 m³sk.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser är i huvudsak tydliga och markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Avdelning nr 1 i skogsbruksplanen omfattar ca 0,7 ha och står angiven som inägomark. För den som behöver mer inägomark upplyses om att delar av avdelning 3 och 2 också har varit inägo-/betesmark.

Jakt

Jakträtten följer direkt med fastigheten och övergår till köparen på tillträdesdagen. Här finns älg, rådjur, vildsvin, kronvilt och dovvilt. Ingår idag i Tuna Hjorted älg- och kronskötselområde.

Arrende/nyttjanderätter

På fastigheten finns en mobiltelefonimast med 3 operatörer anslutna. Markupplåtelsen ger en intäkt om ca 20 000 kr per år. Masten är belägen ca 400 m sydost om bostaden, intill gårdens skogsbilväg.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inte några forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten hos Riksantikvarieämbetet. Det finns odlingsrösen i flera avdelningar på fastigheten.

Naturvärden

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller höga naturvärden på fastigheten. Källa: Skogsstyrelsen. I skogsbruksplanen har föreslagits avsättningar för naturvård om ca 3 ha eller 10 % vilket överträffar kraven i miljöcertifierat skogsbruk enligt PEFC/FSC.

Visning

Anmälan till visning görs till mäklaren. Skogsmarken går bra att besöka och undersöka på egen hand under sedvanlig hänsyn.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom glesbygdsområde i Vimmerby kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 5200 kr för privatperson.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

3 425 000 SEK

Områdesbeskrivning

Tuna är ett litet stationssamhälle som ligger i Vimmerby kommun. Tuna har i förhållande till sin storlek god service. Här finns en livsmedelsbutik, bank, förskola och skola.
Ishults by har badplats med gräs- och sandstrand med brygga, grillplats och omklädningsrum.
Byns sevärdhet är Ishults tingshus, använt för Tunaläns tingslag mellan 1734 och 1935.
Söder om byn återfinns naturreservatet Ishult.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 400 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling , Magnus Christiansson, magnus.christiansson@ludvigfast.se, tillhanda senast 25-06-02. Använd gärna budformuläret på objektets webbsida eller bifogad budblankett via mejl eller post.