Delsbo-Norrberg skogfastighet

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad av Jan Andersson, planen är ajourförd till och med 2026-04-23. Fastigheten består av 9 skiften med totalt ca 131,5 ha varav produktiv skogsmark utgör 117,8ha. Det totala virkesförrådet är ca 15 136 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 128 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 5,7 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Det dominerande trädslaget är Tall som upptar 51 % av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning domineras av G1-skog. Skogsbruksplanen är ajourförd 2026-04-23.

Skogsvård

Röjning

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Kolbalans

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 362,82 ton kol totalt eller 3,08 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 12 522 ton vilket motsvarar 45 884 ton CO2e.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Forn- och kulturlämningar

Avdelning 7 berörs av ett skog- och historiaobjekt i form av en gammal kraftledningslinje samt övriga kulturhistorisk lämningar i form av stenstolpar efter kraftindustri. Utöver detta finns även en lämning i form av lägenhetsbebyggelse där plintstenar finns kvar. Samt två stycken Fornlämningsliknande lämning på åkermarken på samma skifte. Källa: Skogsstyrelsen, Riksantikvarieämbetet (RAÄ) & SeSverige.

Jakt

De två skiftena kring Norrberg är belägna inom JE Jonssons Jaktklubb. Ny ägare får själv undersöka eventuell möjlighet till ingående i jaktklubben.

Skiftet som sträcker sig söderut från Hansesjön samt de tre skiftena väster om Alsjön är belägna inom Svartvallens Jaktklubb. Ny ägare får själv undersöka eventuell möjlighet till ingående i jaktklubben.

Jakten har varit utarrenderad men är nu uppsagda och jakten tillfaller nya ägaren vid nästa års jakt år 2027-07-01

Inägomark

Det finns inget skriftligt avtal avseende brukandet av åkermarken.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Hudiksvalls kommun glesbygdsdelen det senaste året.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand. Intressenter ombeds visa hänsyn till markägare, grannar, djur samt eventuell pågående jakt eller annan verksamhet.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Via GPS-funktion i mobil enhet kan du lokalisera skiftena och ta del av information från skogsbruksplanen direkt i terrängen.

Hyresavtal på stugorna vid Rossjön

Kontakta mäklaren för mer info om detta hyresavtal.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

4 769 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 650 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan till ett utgångspris av 7,3 Miljoner SEK. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom en öppen budgivning. Intresseanmälan lämnas senast 18/9 till ansvarig fastighetsmäklare. Använd gärna formuläret i annonsen på vår hemsida. Efter detta datum hålls en budgivning mellan de som anmält sitt intresse. Information om dag och tid för budgivningen lämnas i samband med att sista dag för intresseanmälan går ut.