Välskött gård med skog och jakträtt

Skogsuppgifter

Planen är upprättad i juni 2025 av Roger Larsson.

Fastigheten består av 6 skiften med totalt ca 107 ha varav produktiv skogsmark utgör ca 75 ha. Det totala virkesförrådet är ca 6 000 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 80 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 3,8 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är normala för området och vägnätet täcker in större delen av fastigheterna och är av relativt god standard. Trädslagsfördelningen är varierad där tall och gran utgör ca 40 % vardera av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är relativt jämnt fördelad med visst övervägande av medelsåldersskog.

Skogsvård

7,6 ha är föreslagna att röjas enligt plan. 3 ha är också föreslagna för hjälplantering.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 2,1 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 6 068 ton vilket motsvarar 22 235 ton CO2e.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Jakt

Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen. Ingår i Rentjärns jaktklubb som omfattar jakt på ca 4 800 ha.

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna areal. Total areal enligt Lantmäteriet 1 041 081 kvm. Fördelat på Malå Rentjärn 2:43 med 934 031 kvm och Malå Rentjärn 2:26 med 85 500 kvm samt Malå Björnkälen 3:1 med 21 550 kvm.

Förvärvstillstånd

Det kan krävas förvärvstillstånd för köparen. Köparen ansöker om förvärvstillstånd och kostar 5 200 kr för fysiskt person och för juridisk person 10 700 kr. För fysiska personen bosatta inom Malå församling sedan 1 år behövs ej förvärvstillstånd.

Byggnader

Charmigt och rymligt bostadshus med fantastiska möjligheter!

Välkommen till detta underbara bostadshus i två plan med en boyta på hela 180 kvm, perfekt för den stora familjen eller för dig som älskar utrymme. Huset omfattar 6 rum och kök, varav 3 sovrum, och är anslutet till kommunalt vatten och avlopp samt bredband via fiber.

Byggnadssätt och uppvärmning:

Byggt på torpargrund med matkällare som nås från köket.
Stående träpanel och 2-glas fönster, med några 3-glas fönster.
Plåttak från 2016.
Uppvärmning med el-element och en vedeldad köksspis från 2013.

Interiör:

Entré och hall: Välkomnande hall som leder till kök och badrum.
Badrum: Renoverat 2008 med våtrumsmattor, duschplats, tvättmaskin, tvättho, wc och handfat.
Kök: Rymligt och renoverat 2013 med vita spegelluckor, svart laminatbänkskiva och träpanel som stänkskydd. Utrustat med spishäll, fläkt, kyl/frys, mikrovågsugn och vedeldad köksspis. Plats för stort matbord och kökssoffa.
Vardagsrum: Genomgångsrum till sovrum 1, med garderober. Vapenskåp ingår ej.
Sovrum 1: Utrustat med öppen spis och garderob.
Övervåning: Hall som leder till arbetsrum och tv-rum.
Arbetsrum: Genomgångsrum till sovrum 2.
Sovrum 2: Med öppen spis.
Tv-rum: Rymligt och lätt möblerat, genomgångsrum till sovrum 3.
Sovrum 3: Med klädkammare.

Övriga byggnader:

Ladugård: Inkluderar varmgarage på ca 50 kvm med el-port från 2016 och vedkamin. Förrådsutrymmen, vagnslid med uppgång till vind, maskinhall med betonggolv och älgslakteri.
Mindre maskinhall: Perfekt för skoter, pulkor och fyrhjulingar.
Maskinhall och vedbod: Söder om vägen.

Övrigt

Det finns en arrendestuga norr om bostadshuset. Norr om bostadshus passerar skoterled och elljusspår fastigheten.
Fastigheten har upplåtit arrendeavtal för vindkraft på fastigheten. Inkomster är ca 45 000 kr årligen.
För att ta del av arrendeavtal, vänligen kontakta fastighetsmäklaren.

Driftkostnader

Elförbrukningen uppgår till 13 256 kwh/år till en kostnad av 24 000 kr/år, vatten/avlopp 3 900 kr/år, sophämtning 3 900 kr/år, gårdsförsäkring 6 400 kr/år. Sammanlagt 38 200 kr/år. Det har eldats i köksspisen under året. Inga kostnader för väg eller samfälligheter.

Upptäck Rentjärn – Din Perfekta Oas!

Välkommen till Rentjärn, en idyllisk plats bara 15 km öster om Malå. Här finner du en aktiv byaförening som skapar en levande och engagerad gemenskap. Rentjärn erbjuder något för alla, oavsett om du söker avkoppling eller äventyr.

Bylokal: Perfekt för sammankomster och evenemang, med plats för cirka 50 personer. En idealisk plats för fester, möten och andra sociala aktiviteter.
Uddenbadet: En barnvänlig badplats med bryggor och grunt vatten som ofta är varmt. Här kan hela familjen njuta av sol och bad på den fina sandstranden. Omklädningshytter och utedass finns tillgängliga för din bekvämlighet.
Friluftsliv: Rentjärn är omgivet av natursköna miljöer som inbjuder till ett rikt friluftsliv. Utforska de vackra omgivningarna och njut av allt naturen har att erbjuda. Här finns möjligheter till fiske, jakt, eller varför inte bär- och svampplockning? Oavsett vad du föredrar, erbjuder Rentjärn en perfekt miljö för att koppla av och njuta av naturen.
Återvinningstation: I byn finns en egen återvinningsstation.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet på Ludvigs hemsida. Klicka på fastigheten och under gårdskarta så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält för att få information vart du är. Sedan kan du klicka på de enskilda bestånden för att få beståndsuppgifter på den enskilda avdelningen.

För visning av byggnader vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

725 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 72 800 kr