Lövdominerad mindre skogsfastighet i Altsarbyn

Fastigheten

Rättvik Altsarbyn 8:20 är en obebyggd skogsfastighet i södra Rättvik/Altsarbyn, med sex mindre skiften.

Rättviksbygden erbjuder starka frilufts- och rekreationsvärden med närhet till Siljan.
I närområdet finns utsiktsplatsen Vidablick och Risröds naturreservat och fina vandringsleder.

Skogsuppgifter

Det finns en skogsbruksplan upprättad med fältinventering i februari 2021 genom DSK Skog AB. Planen är teoretiskt framräknad med tillväxt till och med 2025.

Enligt skogsbruksplan omfattar skogsmarken ca 6,4 ha med ett virkesförråd om ca 1 468 m³sk, varav ca 461 m³sk föreslaget för avverkning (gallring) under planperioden. Beräknad medelbonitet är 6,2 m³sk/ha/år.

Trädslagsfördelning: Tall 7 %, Gran 29 %, Löv 64 %.
Huggningsklasser: domineras av G1 (ca 5,1 ha) och G2 (ca 0,8 ha).
Åldersfördelning: tyngd i 40–49 år (ca 4,1 ha) samt 30–39 och 50–59 år.
Kommentar: Ett litet skifte (S1) vid tidigare inägomark föreslås alternativt föryngringsavverkning; övrigt fokus på underväxtröjning och gallring enligt plan.

Se vidare under skogsbilagan.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Arealuppgifter

Enligt fastighetsregistret: land ca 6,78 ha.
Enligt skogsbruksplan: ca 6,8 ha land, varav 6,4 ha produktiv skogsmark, myr 0,1 ha, övrigt/annan mark 0,3 ha.
Enligt fastighetskarta: ca 6,89

Uppgift om areal och gränser från fastighetsdatasystemet och Lantmäteriets kartor har kommit till under en lång tidsepok och är framställda med skilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel på tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor.

Natur- och kulturvärden

Avdelning 2, (0,4 ha klassad som NO), berörs av en registrerad nyckelbiotop (N 5052-1995), Lövrik barrnaturskog med rikligt med död ved och rikligt med grova träd.

I övrigt finns inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen registrerade på fastigheten vid kontrolltillfället.
(Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor)

Jakt

Fastigheten ligger inom Rättvik Södra Viltvårdsområde (VVO), om ca 13 700 ha.

Fiske

Fastigheten ingår i Rättvik-Boda Fiskevårdsområde (FVO) som omfattar bl.a. Ljugaren och Amungen. Idag omfattar området ett hundratal sjöar, tjärnar, åar och bäckar. Mer information på hemsidan, länk nedan.

Vägar och samfälligheter

Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningarna Rättvik Altsarbyn GA:1, Rättvik Nedre Gärdsjö GA:3 och Rättvik Gärdebyn GA:4, som förvaltas av Österängarna-Mårtanbergs samfällighetsförening.

Fastigheten har även del ett flertal samfälligheter inom Altsarbyns skifteslag (S:56–79 m.fl.), dessa är inte vidare utredda eller inventerade.

Undersökningstillstånd enligt minerallagen

Skifte 3 i skogsbruksplanen ligger inom ett område med beviljat undersökningstillstånd. Malm Resources Sweden AB har ett undersökningstillstånd enligt minerallagen för området Gräsberg nr 200 och gäller till den 4 oktober 2026.

Området är över 9000 ha berör många fastigheter i området. I det fall de vill göra undersökningar på en fastighet ska markägare kontaktas, för eventuella skador ska markägaren ersättas. Se vidare i informationsbilagan längre ner och länk till Bergstatens hemsida.

Taxeringsvärde

Taxeringsenhet 110 – Lantbruksenhet obebyggd (2023).
Summa taxeringsvärde: 379 000 kr (skogsmark 357 000 kr; åkermark 16 000 kr; betesmark 6 000 kr).

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inteckningar

Fastigheten försäljs fri från lån, inskrivningar och inteckningar.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen inom omarronderingsområde i Rättviks kommun. Förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksfastighet här. Förvärvstillståndet är kostnadsfritt. Mäklaren hjälper till med ansökan.

Visning

Välkommen att besöka marken på egen hand, visa hänsyn till grannar, djur, växande gröda, eventuell pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält, via GPS, för att se fastighetsgränsen.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Försäljningssätt

Försäljning sker via anbud. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via telefon eller mail. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivare. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange “Rättvik Altsarbyn 8:20” som referens.

Ansvarig mäklare: Åsa Eriksson, 0705-50 91 27, asa.eriksson@ludvigfast.se

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Tillträde sker inom 14 dagar från att förvärvstillstånd beviljats, om inget annat avtalats. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Enskild näringsidkare

Förvärv av en fastighet med taxeringskod som börjar på 1 innebär att man per automatik blir enskild näringsidkare. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till vissa avdrag för kostnader som uppstår i näringsverksamheten. Till näringsverksamheten hör taxerad skog och mark samt ekonomibyggnader. Man bör även momsregistrera sig. Prata med mäklaren om detaljer, skyldigheter och rättigheter!

Förvärvskalkyl näringsfastighet

Vår skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.

Kontakta Patrik Heed, skogsekonom på Ludvig & Co, för frågor kring förvärvskalkylen, 023-939 44 eller patrik.heed@ludvig.se

Fastighetsbeskrivning

Bilderna i beskrivningen är exempelbilder.

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.