Fridfull oas nära Borås med möjligheter för odling, djurhållning och fritid.

Högstbjudande

4 200 000 kr

Om fastigheten

Här erbjuds den fina gården Vemmenhult Nilsagården 1 om 12 ha, en fridfull oas med naturen som närmaste granne, ca. 20 minuter norr om Borås .
Gården ligger med ostört läge i sydväst och badar i sol från lunch till solnedgång. Här finns möjligheter till djurhållning och odling, vilket gör det till en idealisk plats för dig som söker en en naturnära livsstil med pendlingsavstånd till Borås och Göteborg . Den passar även utmärkt för barnfamiljer som vill ha en trygg miljö där barnen kan leka och utforska. På gården finns boningshus, ladugård, plansilo/maskinhall, garagebyggnad och betesmarker runt gådscentrat.

Vid intresse kontakta mäklaren.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Borås Vemmenhult 2:10

Adress

Vemmenhult Nilsagården 1 50496 Bredared

Snabbfakta

Totalareal: 12,4 ha
Markareal: 12,4 ha
Boyta: 120 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp: 1 1/2-plan med källare
Byggår: 1951 (Byggår enligt taxeringsuppgifterna)
Antal rum: 6 st
Antal Sovrum: 3 st

Boarea (BOA): ca. 126 kvm
Biarea (BIA): ca. 76 kvm
(BOA och BIA enl. fastighetsägaren)

BOA: 120 kvm
(BOA enl. taxeringsinformationen)

Grund: Källare med betongplatta på mark och grundmur av betong/cementsten.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade.
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag samt mekanisk ventilation i badrum
Uppvärmning: Markvärmepanna med vattenburet system
Vatten: Grävd brunn som delas med ladugården
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltrationsbädd
TV/Internet: Via fiber

ENERGIDEKLARATION
Energideklaration ej utförd

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN
Entré: Du välkomnas in i bostaden av en ljus entré med avhängningsmöjligheter i tre garderober. Grått laminatgolv och ljusa tapeter. I hallen finns trappan upp till övre plan.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med plats för en soffgrupp och med ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet har ett parkettgolv och ljusa väggar. Från detta rum når du allrummet/matsalen i fil.

Vardagsrum/matsal: Rummet fungerar som matsal och även här fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och parkettgolv. Från detta rum nås serveringsgången och vardagsrummet i fil.

Serveringsgång: Platsbyggda garderober samt en bänk/skrivbord. Grått laminatgolv och ljusa tapeter. Nedgång till källaren.

Kök: Stort kök med skafferi. Utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl. Kakel som stänkskydd ovan diskbänken och övriga väggar är ljusmålade. På golvet ligger ett grått laminat.

Förråd/dressing room: Laminatgolv och mönstrad tapet. Garderober.

Badrum: Badrum med duschdörrar, handfat, spegelskåp och wc. Kakel på väggarna och plastmatta på golvet.

ÖVRE PLAN
Hall: Möblerbar hall från vilken du tar dig till i övre planets tre sovrum. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum: Sovrum med tapetserade väggar med fondvägg och plastmatta på golv. Ingång till kattvind.

Sovrum: Sovrum med tapetserade väggar och plastmatta på golv. Utgång till balkong

Sovrum: Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns ingång till en av kattvindarna.

KÄLLARPLAN
Tvättstuga med putsade väggar och betonggolv. Markvärmepanna, tvättmaskin och torktumlare.

Rum med putsade väggar och betonggolv. Utgång via källartrapp.

Rum med putsade väggar och betonggolv med trallgolv.

Rum med putsade väggar och betonggolv.

Matkällare.

RENOVERINGAR
2014 - Markvärme
2017 - Dränering
2023 - Kök
2024 - Stensättning uteplats

Ladugård

Ladugård med putsade väggar och brädfodring. Asfalt på gårdsplan. Aluminium och eternit tak. Area 880 kvm enligt taxeringen. Här finns kaklat mjölkrum med hygienutrymmen för dusch och toalett. Djuravdelning med plats för 24+14 djur. Foderbord med upprullare. Skrapgödsel gångar. Två plåtsilos med skruv. Höloft med tork. Lättillgängliga foderutrymmen. Stalldel med två stora boxar. Två gödselbrunnar.

Inbyggd plansilo

Inbyggd plansilo med plåt tak och väggar samt högt i tak för möjlighet att tippa inomhus. Plansilo 2 fack i betong med betongplatta. Byggnaden har en area om 110 kvm (area enligt taxeringsuppgifterna).

Garage

Garagelänga i trä med plåttak. Här finns personbilsgarage med betonggolv och tak port. Maskingarage med betongplatta. Isolerad verkstadsdel med betonggolv och stor port.. Vagnslider med jordgolv. Byggnaden har en area om 110 kvm (area enligt taxeringsuppgifterna).

Inägomark

Inägomarken uppgår uppskattningsvis ca. 9,3 hektar. Inägomarken kan tas över av köparen på tillträdesdagen och den lämnas oplöjd och i befintligt skick. Arean är enligt skogsbeskrivningen. Är inägomarkens areal av betydelse för köpet uppmanas köparen att vidtaga egen uppmätning före köpet.

Skogsmark

På fastigheten uppskattas den produktiva skogsmarken uppgå till: ca. 2,5 hektar.

Är skogens volymer samt arealfördelning av betydelse för köpet uppmanas köparen att göra egna bedömningar innan köpet.

Jakt

Jakträtten är ej upplåten utan övergår på köparen på tillträdesdagen.

Forn- och kulturlämningar

Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa Fornsök). Övriga kulturlämningar kan finnas t.ex. i form av stengärdesgårdar och odlingsrörsen vilka är vanligt förekommande.

Nyckelbiotoper

På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper (källa Skogens Pärlor).

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna.

Arealuppgifter

Den totala arealen för Vemmenhult 2:10 uppgår till 12,37 ha (123 700 kvm)

Skiftets areal fördelar sig enligt följande:
Inägomark: 9,3 ha, skogsmark: 2,5 ha, bebyggd mark väg mm.: 0,6 ha.

Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om fastigheternas arealer före köpet.

Avstädning

Någon ytterligare städning kommer ej att ske av bostadsbyggnad, övriga byggnader och mark, viss lös egendom kommer att tas med. Befintlig lös egendom som finns kvar på tillträdesdagen övertas av köparen utan vederlag.

Objektsbeskrivning

Innehållet i objektsbeskrivningen baseras på uppgifter inhämtade från fastighetsägaren samt på information från officiella källor. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Denna objektsbeskrivning bör inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast användas som vägledning.

Taxeringsuppgifter

Det finns inga fastställda taxeringsvärden på fastigheten då fastighetsbildning precis har skett. Önskar man ta del av fastighetens nuvarande taxeringsvärden, kontakta ansvarig mäklare.

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

Köparen förbinder sig att finna sig i rättigheter, belastningar, servitut, nyttjanderätter och dylikt som Lantmätaren vid fastighetsbildningen bedömer erforderliga för att åstadkomma en ändamålsenlig fastighetsbildning.

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten berörs ej av några planer eller bestämmelser (källa Lantmäteriet).

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Försäljningssätt

Fastigheten försäljes genom öppet anbudsförfarande med skriftliga anbud. Öppet anbudsförfarande innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbuden skickas via e-post eller bifogad anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla den information som eftersöks i anbudsblanketten.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Vid flera inkomna anbud kan en slutbudgivning hållas mellan de av säljaren godkända anbudsgivarna.

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.