150 ha produktiv skogsmark

Skogsuppgifter

En köpare ska vara medveten om att en skogsbruksplan inte är ett exakt facit. Avvikelser jämfört med verkligheten förekommer alltid och kan gälla både uppåt och nedåt avseende virkesvolym, åtgärdsförslag mm. Intressenter och slutgiltig köpare görs uppmärksam på vikten av att själv eller med hjälp av sakkunnig kontrollera skogsbruksplanen och själv bilda sig en uppfattning om riktigheten i uppgifterna som anges i skogsbruksplanen. Säljaren upplyser om att skogsbruksplanen inte är att betrakta som en “grön skogsbruksplan”.

Skogsbruksplan upprättad av Sydved Lisa Skagerberg 2018-09.
Därefter är skogsbruksplanen ajourförd av säljaren.

Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 150,6 ha produktiv skogsmark. Uppskattat virkesförråd ca 22 042 m³sk, motsvarande 146m³sk per ha. Boniteten är uppskattad till 8,6 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 822 m³sk.
Fastigheten består till stor del av röjnings och gallringsskog, samt ca 10 500 m³sk i huggningsklasserna S1 och S2.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvård

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakten är utarrenderad enligt skriftliga jaktavtal för en tid för ett år från 2023-07-01.
Enligt länsstyrelsen ingår fastigheterna i Bergs Älgskötselområde.

Fiske

Fiskerätten är utarrenderad.

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsen berörs fastigheten av nyckelbiotop, naturvärde och område med sumpskog.

Information från skogsstyrelsen:
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Nyckelbiotop/?objektid=2928574

https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Naturvarde/?objektid=2942496
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Naturvarde/?objektid=2928318
http://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Naturvarde/?objektid=2928560
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Naturvarde/?objektid=2940971

https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=050447031
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=050447031
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=050447041
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=050447061

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet innehåller fastigheten område med fossil åkermark.

Information från riksantikvarieämbetets hemsida:
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/80755f73-8e46-43aa-9a37-5321e5037e4e

Se riksantikvarieämbetets hemsida och karttjänst för mer information.

Arealuppgifter

Avvikelser mellan areal enligt fastighetsregistret, areal enligt fastighetstaxeringen och areal enligt skogsbruksplanen kan förekomma.
Areal enligt fastighetsutdraget, 158 ha.
Areal enligt skogsbruksplanen, 158,9 ha.
Areal enligt taxeringsuppgifterna 1 543 475 kvm.
Köparen är medveten om att areal enligt skogsbruksplanen ej överensstämmer med taxerad areal.

Dikningsföretag

Fastigheten ingår i Dikningsföretag del i Hangsjöns-Gunnarstorpssjöns Sänkningsföretag.

Ledningsrätt fiber

Lantmäteriförrättning pågår gällande Ledningsrätt fiber.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som grund för sitt köpbeslut.

Bud/försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda 20260407.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2025

Summa Taxeringsvärde

9 701 000 SEK

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen ca 1 km väster om Åby, ca 25 km norr om Växjö.
Se bifogat kartmaterial för mer information.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 3 121 000 kr