Skogsfastighet med strand mot sjön Fegen!

Arealuppgifter

Köparen är medveten om att areal enligt skogsbruksplanen ej överensstämmer med taxerad areal.

Besiktning och undersökningsplikt

All kontakt sker enligt önskemål från säljaren med ansvarig mäklare. Intressenter får på egen hand eller tillsammans med mäklare besiktiga marken. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda, pågående jakt och liknande.

​Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom sakkunnig konsult före köpet undersöka fastigheten. Vid undersökning är bland annat fastighetens och skogens beskaffenhet, möjlighet till brukande samt eventuell bebyggelse extra viktigt.

Syftet med uppgifterna är till att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en övergripande bedömning om fastigheten.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Förvärvstillstånd

Som fysisk person ska du söka tillstånd om du har tagit över en lantbruksfastighet som ligger i glesbygd eller omarronderingsområde.

Du behöver inte tillstånd om:

-Du redan äger en del av fastigheten.
-Du får fastigheten genom arv eller testamente.
-Du köper, byter eller får fastigheten av en förälder, mor- och farförälder, make eller maka.
-Du sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i den kommun där fastigheten ligger.

Fastigheterna ligger inom Kalv socken som klassas som glesbygdsområde varpå förvärvstillstånd krävs för dig som köpare som inte faller inom undantagen ovan.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- och kulturlämningar på fastigheterna.

Jakt

Jakträtt ej upplåten utan tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Naturreservat

Fastigheterna ligger inom naturreservatet Fegen. Reservatet består enligt skötselplan av totalt 6 127ha spritt över tre län.
Lägesbeskrivning: Naturreservatet Fegen utgörs av sjön Fegen
med omgivningar och är beläget drygt 5 mil
öster om Varberg och 3 mil söder om
Svenljunga. Området ligger i gränszonen mellan
Västra Götalands, Jönköpings- och
Hallands län.
Se bifogad skötselplan samt Länsstyrelsen Västra Götalands hemsida.
www.lansstyrelsen.se/vastragotaland/

Natura 2000

Fastigheten omfattas av ett Natura 2000 område.
Se bifogad bevarandeplan för Natura 2000-området: Fegen.

Naturvärden

På fastigheten finns nyckelbiotoper registrerade som berör avdelning nr 1 i skogsbruksplanen. Nyckelbiotopen uppgår till ca 1,5 ha enligt skogsstyrelsen.
Beskrivning av biotopkaraktär: Rikligt med död ved (DÖDVED), Rikligt med lågor (LÅGOR), Naturskog, urskogsartat objekt (NATUSKOG)
Källa: Skogsstyrelsen

Tillträde

Tillträde sker efter överenskommelse.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande. Önskas visning av fastighetsmäklare sker detta efter överenskommelse med mäklaren.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

2 606 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 700 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheterna sker genom öppen budgivning med prisidé om 4 500 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud sker via mail till: philip.ling@ludvigfast.se Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation.