Jakt- och fritidsfastighet i naturnära Borgvattnet

Byggnader

Stora Bostadshuset
Byggnad i 2 plan med källargrund, uppförd med trästomme och klädd med stående träpanel, 2-glasfönster och plåttak.
Uppvärmning: Bergvärme(panna från 2013) via vattenburna radiatorer samt via kamin i vardagsrum.
Enskilt vatten och avlopp med 1-kammarbrunn. Vattenprov utfört 2021 med tjänligt som resultat.
Fastigheten har genomgått diverse renoveringar. Se bifogad renoveringslista under "Dokument & Bilagor".

Entréplan består av utbyggd hall, mellangång, kök, vardagsrum, allrum, 2 sovrum samt ett badrum.

Övre plan består av hall, hobbyrum, 2 sovrum, samt förvaringsutrymmen.

Källare består av förrådsutrymmen och pannrum. Källargrunden blev under år 2021 nydränerad. Separat varmvattenberedare finns att koppla in.

Driftskostnader totalt ca per år.
Försäkring 5 600 kr (villa och gård), renhållning 1 230 kr, slamtömning 850 kr och hushållsel 26 000 kr.

Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti. Nuvarande säljare har använt huset som fritidsboende.

Äldre bostadshuset
I renoveringsbehov. Uppförd på stengrund med lösvirke samt plåt på tak. Bostadshuset är i 1 och 1/2 plan med fönster i enkelglas.

Bagarstuga
Uppförd på stengrund med timmerkonstruktion och plåt på tak. Bagarstugan innehar ett visst restaureringsbehov.

Garage
Uppförd på plintgrund med lösvirke och eternittak. Används som förråd. 2 vikportar. Taket är i dåligt skick. El finns indraget.

Övriga byggnader/konstruktioner
Härbre
Jordkällare
Vedbod
Grillplats

Jakt

Fastigheten ingår i Borgvattnets viltvårdsområde som jagar på en areal om ca 5 200 ha. Området ingår i sin tur i Skallsjöns Älgskötselområde.
Småviltsjakt får bedrivas på hela arealen. All tillhörande jakt övergår till köparen på tillträdesdagen.

Naturvärden

På objektet finns inga registrerade naturvärden (Källa: Metria via SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

På objektet finns inga registrerade forn- och kulturlämningar (Källa: Metria via SeSverige).

Inägomark

Inägomarken är muntligen utarrenderad i dagsläget.

Arealuppgifter

Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt taxering.

Visning

Fastighetens byggnader visas på utsatta visningstider.
Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren.
Undersökning av fastighetens skogsmark kan ske på egen hand. Vederbörlig hänsyn skall tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris om 750 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Ragunda kommuns glesbygd.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Näringsfastighet

Det här objektet är en bebyggd lantbruksfastighet som också då delvis är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.

Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig. Prata med din mäklare vad det innebär när det gäller skyldigheter, rättigheter och möjligheter!

Notera även att banker i regel har separat hantering avseende finansiering av lantbruksfastigheter vilket kan innebära längre ledtider vid lånelöften.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Friskrivningsklausul

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Lösören

Visst lösöre kommer att lämnas i bostadshus, och tillhörande ekonomibyggnader. Detta övertas av köparen i samband med tillträdet.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 20 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

377 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 400 000 kr