Torp med enskilt läge

Inledning

Välkommen till Paradishöjden, ett nyligen avstyckat torpställe vid vägs ände, med ca 1,5 ha mark. Hög och enskilt läge med milsvidda skogar runt omkring. Ett flertal sjöar och vattendrag finns i området som erbjuder en fin natur och mängder med vandringsleder och stigar. Här finns Brattforshedens naturvårdsområde där slingrande vattendrag, gropar från istiden, branta åsar och raviner finns. I området finns fem olika naturreservat med helt olika naturtyper – alla lika spännande.

Byggnader

Huvudbyggnaden består av ett boningshus uppfört år 1919 och har en boarea om 79 m²(enligt tidigare taxering).
Från farstukvisten kommer man vidare in till ett rymligt bondkök där det finns vedspis och ett skafferi. Vidare kommer man till ett sovrum med gjutjärnskamin och sedan kommer man in i vardagsrummet där det finns en kakelugn. En hall med trapp upp till övervåningen samt en ytterligare entré med farstukvist finns.
På övervåningen finns hall med dörr till en kallvind, kök med vedspis och diskbänk samt sovrum med kamin.

Taket är täckt med plåt. Fasaden har stående panel. Stomme och bjälklag i trä. Torpargrund. 2-glasfönster.
Eldstäderna bör besiktas av fackman innan man eldar i dem.
Vatten finns ej indraget i byggnaden. Brunn finns på tomten.
Avlopp saknas.
Elen är frånkopplad. Elskåp finns på tomten. För att återinkoppla elen, så behöver man kontakta Ellevio och teckna ett nytt avtal. Enligt uppgift från Ellevio tilkommer ingen återinkopplingskostnad.

På tomten finns ett härbrä i timmer där ett utedass finns samt en äldre byggnad.

Arealuppgifter

Enligt fastighetsutdraget har fastigheten en areal om 14 979 m².

Mark

Runt huset finns en del tomtmark, den största delen av fastigheten består av inägomark.

Taxeringsuppgifter

Fastigheten saknar taxeringsuppgifter då den nyligen styckats av från en större fastighet.
Tidigare när fastigheten tillhörde stamfastigheten hade byggnad och tomt följande taxeringsvärden:
Småhustomt 64 000 kr
Småhusbyggnad 139 000 kr
Totalt 203 000 kr

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Officialservitut avseende rätt att nyttja och underhålla väg för utfart.
Fastigheten har del i Gemensamhetsanläggningen Karlstad Böckelstjärn GA:2, gäller väg.

Pantbrev

Inga pantbrev är uttagna på fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Fastigheten säljs med friskrivning för brister och dolda fel. Detta ska ge köparen en signal om att denne ska vara extra noggrann att fullgöra sin undersökningsplikt.

Visning

Respektera säljarens vilja att endast besöka fastigheten på utannonserade visningstider.

Städning

Fastigheten överlåts i befintligt skick utan ytterligare städning. Lösöre och inventarier övergår kostnadsfritt på köparen på tillträdesdagen.

Taxeringsuppgifter

Då fastigheten nyligen är avstyckad så finns inget taxeringsvärde eller taxeringskod registrerad på fastigheten.