Skogsfastighet om ca 60 ha i Södra vi

Arealuppgifter

Den totala arealen för fastigheterna i denna förmedling uppgår till ca 60,7 ha enligt Se Sverige, lantmäteriets kartprogram. Enligt skogsbruksplanen fördelar sig arealen mellan ägoslagen produktiv skogsmark 55,4 ha, inäga/åker 4 ha, väg/kraftledning 0,5 ha och övrig areal 0,3 ha.

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till ca 55,4 ha med ett virkesförråd om 11844 m3sk vilket motsvarar ett genomsnittligt virkesförråd om 214 m3sk/ha. Medelboniteten uppgår till 8,7 m3sk/ha/år och vid planens upprättande innebär det en årlig tillväxt om 282 m3sk/år. Trädslagsfördelningen utgörs av 49 % gran, 43 % tall, löv 4%, 2 % björk, 1 % ek och 1% asp.

Inägomark

Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 4 ha.

Arrende/nyttjanderätter

Inägomarken är tillgänglig för en köpare från och med 2026-08-01.

Jakt

Jakten i området får anses bra. Förekommande viltslag är älg, kronhjort, dovhjort, vildsvin, rådjur och övrigt i trakten förekommande småvilt. Jakten är tillgänglig för en köpare från och med 2026-07-01. Eventuella jaktrelaterade anläggningar och inventarier, såsom jakttorn, åtlar och liknande, som är placerade på fastigheten tillhör jakträttsinnehavaren och ingår inte i fastighetsöverlåtelsen.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränserna kan var otydliga och någon särskild uppmärkning kommer inte att ske utan det är upp till en köpare att själv förvissa sig om fastighetens gränser i terrängen. Använd gärna vår funktion gårdskartan där du kan se din egen position i terrängen i förhållande till gränser etc.

Gårdskartan

Det här objektet har Ludvig & Co Fastighetsförmedlings erkända funktion Gårdskartan. Med hjälp av den kan du se din position i kartan och vilket bestånd och avdelning du befinner dig i samtidigt som du kan se avdelningens uppgifter så som tex virkesförråd, trädslagsfördelning, ägoslag, bonitet mm.

Naturvärden

En spekulant måste själv bilda sig en uppfattning om de naturvärden som finns på fastigheten. Det kan göras genom fältkontroll samt att ta del av information på skogsstyrelsen hemsida och karttjänst skogens pärlor. Se mer information på https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/

Forn- och kulturlämningar

Enligt skogsstyrelsens karttjänst skogens pärlor finns forn- och kulturlämningar på fastigheten som avser husgrund, historisk tid. Det är upp till en spekulant att själv undersöka eventuella forn och eller kulturlämningar på fastigheten. För mer information hänvisas till Riksantikvarieämbetets kartfunktion fornsök, se länk för mer info. https://app.raa.se/open/fornsok/.

GA-Gemensamhetsanläggningar/vägsamfälligheter

Fastigheten Vimmerby Djursdala-Ingebo 1:6 har andel i samfälligheten, VIMMERBY DJURSDALA-INGEBO S:1, 50 procent, och i gemensamhetsanläggningen VIMMERBY HALLERSRUM GA:1, 13,6 andelar vilka båda avser vägar.

Bostadshus

Bostadshus uppfört år 1880 med en boarea om cirka 145 kvm fördelad på två plan. Entréplanet består av entré med plats för avhängning. Från entrén nås bostadens vardagsrum som är rymligt och har en vedeldad kamin placerad i rummet. I mitten av huset ligger köket. Köket är utrustat med spis, kyl/frys samt vedeldad vedspis. Köket har plats för matbord. På entréplanet finns två sovrum varav de ena med en vedeldad spis. Badrummet är utrustat med duschkabin, handfat och separett toalett. Övre planet består av en hall samt tre sovrum. Två av sovrummen har förvaringsmöjligheter i kattvindar. Huset har äldre standard och används idag främst som sommarboende. Uppvärmning sker via vedeldade spisar samt direktverkande el. Byggnaden står på en torpargrund, stomme av trä samt stående träpanel.

Energideklaration

Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

Ladugård

Byggnaden består av en äldre ladugårdsdel, en öppen del för maskiner och redskap samt ett garage. Ovanför den äldre ladugårdsdelen och garaget finns skulle med förvaringsutrymme. Maskindelen har öppet upp till nock, vilket ger bra takhöjd för större maskiner. Byggnaden har gjuten betongplatta, stomme av trä samt stående träpanel.

Garage

Garage av enklare standard uppfört på plintgrund med jordat golv. Stomme av trä och klädd med stående träpanel. Garaget är försett med två portar/dörrar.

Uthuslänga

Uthuslänga med flera separata utrymmen avsedda för förvaring, såsom redskapsbod, vedbod och övriga förrådsutrymmen. Byggnaden är belägen i anslutning till bostadshuset. Uthuslängan är uppförd på gjuten platta med stomme av trä förklädd med stående träpanel.

Värme & vatten

Uppvärmningen består utav direktverkande el och vedeldade spisar. Vattnenkällan består utav en ca 80 m borrad brunn.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen inom område klassat som glesbygd. För privatperson som inte är folkbokförd inom glesbygdsområde i kommunen krävs förvärvstillstånd enligt Jordförvärvslagen (1979:230). Ansökan om förvärvstillstånd prövas av Länsstyrelsen Kalmar. I de fall tillstånd krävs ska köpet göras villkorat av att förvärvstillstånd beviljas.

Försäljningsförutsättningar

Fastigheten säljs genom anbud med efterföljande budgivning. Bud skickas via mail till mäklaren på philip.strakander@ludvigfast.se, använd med fördel budblanketten som du finner i prospektet. Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna. De är därför viktigt att köparen gjort klart med sin finansiering innan hen går in i en budgivning. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Senast vid tillträdet skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Säljaren förbehåller sig rätten att själv välja köpare oavsett vilket bud denne lagt, vidare förbehåller sig säljaren rätten att när som helst avbryta budgivningen för att anta ett lämnat bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid.

Avslut kommer att ske i form av köpekontrakt och en köpare kan om denne så önskar fastighetsreglera till av köparen tidigare ägd fastighet med hjälp av köpebrevet.

Säljarna förbehåller sig rätten att ta med sig det lösöre de önskar. Det lösöre som kvarlämnas på fastigheten på tillträdesdagen övertas av köparen i befintligt skick och utan ersättning.

Fastigheten överlåts i befintligt skick och säljaren kommer i ett kontrakt att friskriva sig från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten, inklusive s.k. dolda fel enligt 4 kap. 19 § Jordabalken.

Sista buddag är 2026-03-29.

Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren.

Visning

Marken kan beses på egen hand och någon särskild visning kommer inte att hållas. Hänsyn skall tas till boende i området samt till eventuell pågående jord/skogsbruksverksamhet eller liknande. Var särskilt noga med att parkera din bil så andra bilar, traktorer/lantbruksmaskiner eller andra liknande transporter kan passera obehindrat. Kontakta mäklaren vid frågor.

Visning av byggnader:
Fredag 13:e mars, 12:00.
Måndag 23:e mars, 15:00.

Anmälan krävs för visning av byggnader. Anmälan görs via objektet på vår hemsida. Varmt välkomna!

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

5 632 000 SEK

Områdesbeskrivning

Fastigheten är belägen i Djursdala-Ingebo, strax utanför Södra Vi, i ett lugnt och glest bebyggt landsbygdsområde. Området präglas av ett öppet odlingslandskap med inslag av skog, mindre gårdar och enstaka bostadsfastigheter. Här bor man i en stillsam och naturnära miljö med goda möjligheter till friluftsliv och rekreation. Till Vimmerby är det kort bilavstånd, där ett brett utbud av service, handel, skolor och vård finns tillgängligt.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 95 000 kr