Stadsnära skog

Skogsuppgifter

De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från fältinventering utförd av Alexander Rönngren på Ludvig & Co i juni 2025.

Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till 22,2 hektar med ett uppskattat virkesförråd om ca 3 273 m³sk varav ca 1 380 m³sk har uppnått slutavverkningsmogen ålder. Skogsmarken domineras av tallskog där stor andel av arealen utgörs av gallrings och slutavverkningsmogen skog. Medelvolymen per ha är ca 147 m³sk, medelboniteten på fastigheten är beräknad till 5,8 m³sk/ha och den beräknade tillväxten är ca 142 m³sk för innevarande tillväxtsäsong.

För övriga upplysningar se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.

Fastighetsgränser

Skogsskiftenas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten ingår i Järvsta jaktklubb. För att få delta i jakten måste ny fastighetsägare ansöka om medlemskap i jaktlaget. Småviltsjakten sker enskilt över hela området medan älgjakten bedrivs gemensamt. Jaktbart vilt är framför allt älg och rådjur. Ny ägare kan tillträda jakten tidigast 2026-07-01.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade. (Källa: Riksantikvarieämbetet)

Naturvärden

På fastigheten finns inga naturvärdesobjekt, nyckelbiotoper eller biotopskydd registrerade. Del av fastigheten ligger dock inom naturvårdsområde där samråd med Gävle kommun krävs vid avverkning. (Källa: Skogsstyrelsen)

Samråd Naturvårdsområde

Avdelningarna 13, 14, 15 och17 på skifte 6 ligger inom Hemlingby naturvårdsområde. Enligt skötselplanen för Hemlingby naturvårdsområde görs inga större inskränkningar i skogsbruket utöver vad som framgår av skogsvårdslagen och riktlinjer enligt riksintressen för natur- och frilutsliv. Däremot framgår det att gallringar och slutavverkningar utförs först efter samråd med naturvårdsförvaltaren (Gävle kommun) för området. I skötselplanen framgår även att löv ska främjas. För övriga bestämmelser och upplysningar om naturvårdsområdet hänvisas till upprättad skötselplan för Hemlingby naturvårdsområde samt Naturvårdslagen 19 §, 10 § och 22 §.

Väg

Fastigheten har andel i samfällighet och gemensamhetsanläggning avseende väg. Vägavgift fastställs årligen utifrån nerlagda kostnader. Senast erlagda vägavgift år 2021 var 100 kr.

Vägbom

Vägarna till skifte 2 och 6 är försedda med vägbommar. Skifte 2 nås enklast från norra sidan via Bomhus. Vid skifte 6 kan man parkera vid bommen och gå längs skogsbilvägen.

Inteckningar

Fastigheten överlåts obelånad.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Dolda bud

Enligt överenskommelse med säljarna accepteras inga dolda bud.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

1 725 000 SEK

Områdesbeskrivning

Fastigheten ligger stadsnära där två av fastighetens skiften ligger närmare än 5 km från Gävle Centrum. Fastigheten lämpar sig främst för skogsbruk och jakt. Det kan finnas möjlighet till bebyggelse på skogsmarken (skifte 1, avdelning 2 se bifogad skogskarta) som omges av åkermark. Vid frågor om bebyggelse kontakta Gävle Kommuns plan- och byggavdelning.

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, utgångspris 1 700 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom öppen budgivning. Maila intresseanmälan med rubriken Gävle Järvsta 16:9 till joakim.hagelin@ludvigfast.se senast 2025-09-19 klockan 17:00.