Skogsgård 27 ha, Håbol/Risane

Utgångspris

5 500 000 kr

Försäljningssätt

Bud senast tis 1 jul kl 12:00

Visning

tor 19 jun, kl 16:00 - 18:00

Egen besiktning av skog och mark.

Anmäl till visning

Om fastigheten

Omfattar ca 4 ha jordbruksmark och ca 21 ha produktiv skogsmark med ett kubikförråd om ca 3 600 m3sk varav ca 2 900 m3sk i avverkningsbara klasser. Jakt- och fiskerätt, gräns mot Risevattnet och del i brygga. Oanvänt bostadshus nybyggt 2019 samt tillhörande ekonomibyggnader.

Missa inte Virituell visning av bostadshuset under dokument & bilagor en bit ner på hemsidan.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

DALS-ED RISANE 1:47

Adress

Risane Suckan 4 66891 Ed

Snabbfakta

Totalareal: 27,5 ha
Åkermark: 4,4 ha
Skogsmark: 20,9 ha
Övrigmark: 2,2 ha
Virkesförråd: 3 612 m³sk
Boyta: 146 kvm
Antal rum: 5 st

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Huset byggt 2019 efter det gamla huset brann ner, Smålandsvillan, boyta 146 kvm, en plan utan källare, treglasfönster, tegeltak, träregelstomme, träfasad, uppvärmning via ett vattenburet värmesystem med frånluftsvärmepump modell Nibe F730 samt vedkamin, borrad vattenbrunn -19, avlopp till trekammarbrunn med infiltrations-bädd. Inrymmer hall, wc/dusch, kök, vardagsrum med utgång till en stor altan, tvättstuga, separat wc i anslutning till ett stort sovrum samt ett mindre allrum i anslutning till två mindre sovrum.

Maskingarage

Plåtbeklädd träbyggnad inrymmande, traktorgarage med två platser och ca 4 m i takhöjd, tillbyggd på 80-talet, plus bilgarage med två platser.

Ladugård

Äldre träbyggnad på stensatt grund under tegeltak. Äldre inredning med kostall, loge, stall. Äldre skick med renoveringsbehov.

Lillstuga

Äldre träbyggnad på murad grund under plåttak. Inrymmer ett rum och kök, äldre inredning, el indraget.

Magasin

Äldre träbyggnad på stensatt grund under tegeltak. Byggd i 1 1/2 plan, inrymmer vedbod, förråd och magasin i övre plan.

Garage

Äldre träbyggnad på stensatt grund under plåttak.

Smedja

Äldre träbyggnad på stensatt grund under tegeltak, belägen 50 m söder om gårdscentrat.

Skogsuppgifter

Produktiv skogsmark om 20,9 ha med god medelbonitet 8,4 m3sk/ha/år, domineras av granskog 61 5 av volymen. Total kubik 3 612 m3sk varav ca 2 800 m3sk i avverkningsbara klasser. Mer information i skogliga kartor och bilagor.

Jordbruksmark

Omfattar ca 4 ha åkermark. Marken har ej brukats på senare år, EU stöd sökes ej.

Jakt/fiske

Egen jakträtt, med älgjakt i Risane Jaktvårdsomårde.

Vägar

Allmän väg samt enskilda vägar på egen mark.

Lösöre, städning

Bostadshuset kommer överlämnas i välstädat skick, mark och ekonomibyggnader kommer överlämnas på tillträdesdagen i befintligt städat skick tillsammans med kvarlämnat lösöre utan ersättningskrav från någondera part.

Bryggor

Det finns två bryggor på fastigheten i Risevattnet, den första bryggan har Risane 1:45 servitut på. Den andra bryggan har fastighetsägaren ihop med fyra grannar som har nyttjanderättsavtal.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Dals-Ed kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 5 200 kr för privatperson.

Areal

Den officiella totala arealen är 249846 kvm landareal enligt registret och fastighetsbildningen. Taxerad areal är 25 ha, enligt den digitala kartan via Metria är den totala arealen 27,42 ha skogsbruksplanen grundar sig på den digitala kartan och visar på 27,5 ha landareal.

Gränserna är ungefärligt inmätta och digitaliserade från senaste gången de mättes som troligen var i samband med laga skifte på 1800-talet. För att fastställa den exakta arealen måste lantmätaren mäta in alla gränsstenar på nytt via en sk gränsbestämning.

En köpare skall vara beredd att köpa fastigheten med denna information om arealen, säljaren kommer ej att genomföra en gränsbestämning och skall hållas skadeståndsfri ifall arealen skulle skilja sig åt vid en sådan gränsbestämning.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 4 028 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling senast 2025-07-01, kl 12:00. Bud lämnas i första hand via hemsidan www.ludvigfast.se alternativt till epost: henrik.palsson@ludvigfast.se

Dokument & bilagor

Dokument

Prospekt

Kartor över fastigheten

Skogsinformation

Skogsbruksplan

Övrigt

Externa länkar

VR visning bostadshus

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade

Förnamn*

Efternamn*

Telefonnummer*

E-post*

Meddelande

Boka visning

Boka ingen visning
tor 19 jun, kl 16:00 - 18:00

Lämna bud senast tis 1 jul kl 12:00

Utgångspris: 5 500 000 kr

Jag vill lämna ett bud på fastigheten till följande pris

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.

Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy