Stor villa nära vattnet i centrala Bollnäs

Beskrivning

Huvudbyggnaden har en karaktäristisk äldre arkitektur med bland annat burspråk, tornpartier och större fönsterpartier. Enligt fastighetsutdraget uppgår boarean till 305 kvm och biarean till 45 kvm. Tomtarealen är cirka 2 200 kvm. Uppvärmning sker via bergvärme, installerad 2013.
Byggnaden disponeras över flera våningsplan och innehåller bland annat sällskapsrum, sovrum, kök, våtrum, förvaringsutrymmen samt flera eldstäder. På de övre våningsplanen finns även tornrum, garderober och rum med sovloft.
I den östra delen av huvudbyggnaden finns en separat entré samt ytterligare utrymmen med bland annat kök, badrum och rum för boende.

På fastigheten finns även en gäststuga med läge nära vattnet. Gäststugan innehåller bland annat kök, sovrum, vardagsrum med kamin, badrum samt ett mindre sovrum/kontor. Till byggnaden hör en större altan. Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump (ur funktion) kamin och elradiatorer. Under stugan finns utrymme lämplig för förvaring.
Huvudbyggnaden är i behov av renovering och löpande underhåll.
Brandsskyddskontroll finns under dokument

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Inteckningar

Bollnäs Säversta 1:7 innehar pantbrev om total 2 465 000 kr

Taxeringsvärde

Taxering genomförd: 2024
Byggnadsvärde: 1 865 tkr
Markvärde: 860 tkr
Summa taxvärde: 2 725 tkr

Försäljningssätt

Fastigheten säljs genom offentlig auktion enligt samäganderättslagen. Vänligen meddela om ni avser att delta vid auktionstillfället.

Betalningsvillkor

Handpenning om 375 000 kr betalas på auktionsdagen, tillträde samt slutlikvid betalas senast 15 dagar efter auktionsdag. OBS! Inbetalningen av handpenningen ska omgående vara synlig på klientmedelskontot vid auktionstillfället. Om handpenningen inte erläggs på angivet sätt och köpekontrakt inte omgående undertecknas vid auktionen, betraktas inropet som ogiltigt och fastigheten ropas direkt ut på nytt. Auktionen är således inte klar förrän handpenning har erlagts och köpekontrakt undertecknats. Var god kontakta god man i det fall ni önskar få se köpekontraktets utformning i förväg.

Städning

Fastigheten överlåts utan flyttstädning. Lösöre och annan lös egendom som finns kvar på
fastigheten på tillträdesdagen övertas av köparen utan ersättning och utan ansvar för säljarna.

Energideklaration

Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

Dritskostnader

V/A: 8 649 kr/år
Elförbrukning: ca: 32 000 kwh/år ( 70.000 kr/år)
Renhållning: 3 090 kr/år
Försäkring: 16 200 kr/år

Auktionsplats och tidpunkt

Den offentliga auktionen kommer att äga rum onsdagen den 28 oktober med start kl. 10.00 i Bollnäs Sockens Hembygdsförenings lokaler, Södra Kyrkvägen 1, Bollnäs.

Vänligen meddela om ni har för avsikt att närvara vid auktionen.

Taxeringsuppgifter

OBS Byggnad 2 har inte blivit åsatt ett taxeringsvärde

Taxeringsår

2024

Summa Taxeringsvärde

2 725 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 465 000 kr

Information om försäljningen

Fastigheten säljs genom offentlig auktion enligt samäganderättslagen. Till god man att ombesörja auktionen har tingsrätten förordnat Lars Fahlberg. Enligt tingsrättens beslut ska fastigheten säljas till ett lägsta pris om 3 750 000 kr vilket är från vilket auktionen startas. Lägsta höjning av bud är 10 000 kr. Försäljning sker genom klubbslag. Auktionsförfarandet är muntligt och sker genom bud och överbud. Är samtliga delägare närvarande och överens om att inte godkänna budet faller försäljningen och auktionen avslutas. Köparen ska underteckna köpekontrakt vid auktionens avslutande och i samband med detta betala 375 000 kr som handpenning till Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB:s klientmedelskonto i Swedbank nr 8901-1 903 924 874-6 med referens Säversta. OBS! Inbetalningen av handpenningen ska omgående vara synlig på klientmedelskontot vid auktionstillfället. Om handpenningen inte erläggs på angivet sätt och köpekontrakt inte omgående undertecknas vid auktionen, betraktas inropet som ogiltigt och fastigheten ropas direkt ut på nytt. Auktionen är således inte klar förrän handpenning har erlagts och köpekontrakt undertecknats. Var god kontakta god man i det fall ni önskar få se köpekontraktets utformning i förväg. Köparen ska uppvisa giltig legitimationshandling, eventuellt ombud ska uppvisa legitimation samt fullmakt bevittnad av två personer. Av fullmakten ska tydligt framgå att den omfattar köp av fastigheten Bollnäs Säversta 1:7och ger behörighet att för fullmaktsgivare avge bud samt underteckna köpehandlingen. Fullmakten ska överlämnas i original. Tillträde ska ske efter överenskommelse. På tillträdesdagen ska resterande köpeskilling erläggas genom insättning på Ludvig& Co Fastighetsförmedling AB:s klientmedelskonto i Swedbank. Köpebrev och likvidavräkning upprättas per tillträdesdagen förutsatt att slutbetalningen blir synlig på klientmedelskontot. För det fall full betalning inte erläggs senast på tillträdesdagen äger den gode mannen rätt att omedelbart häva köpet. Köparen är då skyldig att utge skadestånd med belopp som motsvarar de merkostnader som uppkommer för en ny försäljning eller genom ett nytt auktionsförfarande samt för den skada som eventuellt kan uppstå om en lägre köpeskilling erhålles vid ett nytt auktionsförfarande. Skadeståndet ska i första hand avräknas mot erlagd handpenning.