Gård med charm i utkanten av Mjöbäck

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp: 1 1/2-plan med källare
Byggår: 1944 (Byggår enligt taxeringsuppgifterna)
Antal rum: 4 st
Antal Sovrum: 2 st

Boarea (BOA): ca. 100 kvm
Biarea (BIA): ca. 55 kvm
(BOA och BIA enl. fastighetsägarna)

BOA: 83 kvm
BIA: 52 kvm
(BOA och BIA enl. taxeringsinformationen)

Grund: Källare med betongplatta på mark och grundmur av betong/cementsten.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Fönster: 1, 1+1 och 2-glas kopplade samt 2- och 3-glas, isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Kombipanna pellets/ved med el-patron och vattenburet system samt braskamin
Vatten: Grävd brunn, filter finns. Det finns även en separat brunn för ladugården.
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltrationsbädd
TV/Internet: Via fiber

ENERGIDEKLARATION
Energideklaration är utförd: 2023-10-11

ENERGIKLASS
Energiklass: D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL
117 kWh/m²

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN
Entré: Du välkomnas in i bostaden av en ljus entré med avhängningsmöjligheter. På vackert trägolv som går vidare in i vardagsrummet. I hallen finns trappan upp till övre plan.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med plats för en soffgrupp och med ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet har ett trägolv och ljusa väggar. Från detta rum når du allrummet.

Allrum: Rummet fungerar som matsal och dess centrala punkt är kaminen som ger värme och karaktär. Ljusa väggar och trägolv. Från detta rum nås köket och vardagsrummet.

Groventré: Groventré som ej är isolerad. Även i detta rum finns ett trägolv.

Kök: Lantligt kök som är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Kakel som stänkskydd ovan diskbänken och övriga väggar är ljusmålade. På golvet ligger laminat.

Toalett: Toalett med handfat, spegel, och wc. Ljusmålade väggar som pryds av bröstpanel och laminatgolv.

ÖVRE PLAN
Hall: Möblerbar hall från vilken du tar dig till i övre planets båda sovrum. I hallen finns ett förrådsutrymme. Laminat på golvet och ljusa väggar.

Sovrum: Sovrum med ljusa väggar väggar och trägolv.

Sovrum: Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns ingång till en av kattvindarna.

KÄLLARPLAN
PANNRUM
I pannrummet finns kombipannan för ved/pellets samt ett mindre pelletsförråd. Rummet fungerar även som hall. Betonggolv och ljusmålade väggar.

Badrum: Badrum med en dusch, handfat med tillhörande kommod, spegel, handukstork och wc. Vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet.

Klädvårdsrum: Klädvårdsrum med klinker på golvet och putsade vita väggar. I rummet finn ett bubbelbadkar, en grovdisk (sink) samt en tvättmaskin.

I källare finns även en hall med utgång till husets baksida samt en matkällare och ett förrådsutrymme.

RENOVERINGAR
2014 - Tre av källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering
2016 - Avlopp​
2017 - Kök
2018 - Tak
2021-2023 - Löpande underhåll, ytskikt, golv mm.
2022 - Ny varmvattensberedare.

Renoveringar gjorda mellan 2015-2019 är utförda av den tidigare ägaren och informerats om till nuvarande ägare. Således kan nuvarande ägare ej garantera dessa årtal samt utföranden.

Ladugårdsbyggnad

Ekonomibyggnad med stomme av trä, träfasad, och tak av plåt.
I bygganden finns ett isolerat garage , ett hönshus samt förvaringsutrymmen. I byggnaden finns el samt egen vattenbrunn.

Gäststuga

Gäststuga med trästomme, träpanel på fasaden och betongpannor på taket. Gäststugan värms upp med elradiator.

Garage

Garage med jordgolv. Trästomme, träpanel på fasaden och plåttak. El finns i byggnaden.

Jordkällare

Jordkällare som ej används av nuvarande ägare.

Avstädning

Säljaren är ansvarig för att bostadsbyggnaden senast på tillträdesdagen är utrymd och väl rengjord. Någon ytterligare städning kommer ej att ske av mark och övriga byggnader, viss lös egendom kommer att tas med. Befintlig lös egendom som finns kvar på tillträdesdagen övertas av köparen utan vederlag.

Inägomarken

Inägomarken kan tas över av köparen på tillträdesdagen. Inägomarken lämnas oplöjd och i befintligt skick.

Fiber

Bostadsbyggnaden är ansluten till fibernätet. Information gällande fiberanslutningen fås via Mjöbäck Överlida Fiber ekonomisk förening.

Arealuppgifter

Total areal för fastigheten är enligt fastighetshetsregistret: 23 726 kvm.
Total areal för fastigheten enligt taxeringsinformationen är 2 ha fördelat enligt följande: skogsimpediment: 1 ha och åkermark: 1 ha. Småhusmark på lantbruk: 0,1 ha.
Total areal enligt SeSverige: 2,37 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas att på egen hand förvissa sig om fastighetens gränser och arealer före köpet.

Fasighetens gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för personer som inte sedan minst ett år är folkbokförd inom ett glesbygdsområde i Svenljunga kommun. Mäklaren hjälper till med ansökan och kostnaden för ansökan är förnärvarande 4 600 kr för fysisk person. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Läs mer om förvärvstillstånd på Länsstyrelsens hemsida: www. lansstyrelsen.se/vastra-gotaland

Försäljningssätt

Fastigheten försäljes genom budgivning.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till
intressenterna.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som skogs- och inägomark samt markanläggningar.

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Taxeringsvärden

Åkermark: 39 000 kr
Skogsimpedimentmark: 4 000 kr
Ekonomibyggnad: 22 000 kr
Småhusmark på lantbruk: 155 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk: 685 000 kr
Summa taxeringsvärde: 905 00 kr
Taxering genomförd: 2020

Driftskostnader

Elkostnad: 7 972 kr/år
Uppvärmningskostnad: 12 500 kr/år
Sotning: 1 179 kr/år
Vatten & avlopp: 878 kr/år
Renhållning: 2 872 kr/år
Fiber: 3 000 kr/år
Försäkring: 8 100 kr/år
Summa driftskostnader: 36 501kr/år
Fastighetsskatt/-avgift: 6 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 5 800 kWh/år
År då endast el används för uppvärmning är den totala elförbrukningen ca. 20 150 kWh/år.

Antal personer i hushållet: 2 st.

BESKRIVNING AV KOSTNADER

Elkostnaden avser hushållsel, gäststuga mm.

Uppvärmningskostnaden avser ca. 4 160 kg pellets per år.

Sotningskostnaden avser sotning 1 ggr/år av panna och vart 3:e år av braskamin samt brandskyddskontroll som sker med intervall om vart 3:e år på värmepanna och braskaminen vart 6:e år.

Renhållningskostnaden avser abonnemang: Grön med 240 l kärl.

Vatten och avloppskostnaden avser brunnstömning 1 ggr/år.

Försäkringskostnaden avser en gårdsförsäkring.

Objektsbeskrivning

Innehållet i objektsbeskrivningen baseras på uppgifter inhämtade från fastighetsägaren samt på information från officiella källor. Uppgifterna och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Denna objektsbeskrivning bör inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast användas som vägledning.

Fiske

Fiskekort går att lösa för 350 kr för hela familjen per år i avgiften ingår möjlighet till att låna båt.

Jakt

Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Visning

Visning av fastigheten sker på utannonserade visningsdagar. Visningarna är bokade och anmälan sker på denna sida. Fyll i kontaktuppgifter, välj önskad visningstid och tryck sedan på "Skicka"

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

Rättigheter, belastningar, servitut och gemensamhetsanläggningar som gäller för fastigheten redovisas i bilagt prospekt som ni finner under "Dokument & bilagor"

Bo- & biarea

Är Bo- och biarea av betydelse för köpet uppmanas köparen att innan köpet vidtaga egen uppmätning.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 360 000 kr