Gård i Bjärby om ca 20 ha

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus i 1½ plan uppfört i början av 1900-talet på torpargrund samt liten källare, stomme av timmer och trä samt fasad av stående träpanel. Tillbyggnad uppförd 1965-68 på äldre typ av betongplatta. Huset har kopplade 2-glasfönster och 3-glas isolerfönster. På taket ligger det betongpannor.

Uppvärmning med luft/vattenvärmepump CTC Ecoair 510M.

Enligt taxeringsinformationen uppgår boarean till 145 m² och biarean till 25 m².

Vatten och avlopp
Enskilt vatten från borrad brunn.
Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn och infiltrationsbädd.

Renoveringar
1965-1968 Huset byggs ut i två omgångar och utbyggnaden inrymmer badrum, tvättstuga och pannrum mm.
1970-tal Inbyggnad av glasverandan till hall. Ovan glasveranda byggs en balkong.
1978 En omfattande renovering genomförs med bl a nya ytskick i hela huset samt nytt kök.
1980-tal Yttertaket läggs om med ny underlagspapp, läkt och betongpannor.
1990-tal Nya ytskikt i badrum.
2013 Anlades avlopp med infiltrationsbädd.
2014 Klinkergolv i tvättstugan.
2016 Ny vattenledning med värmekabel från pumphus i ladugård till bostaden.
2017 Nytt porslin i badrum. Värmekälla byts från tidigare vedeldad panna till luft/vattenvärmepump.
2021 flertalet fönster på husets framsida byts till nya 3-glas isoler. Ytterpanelen byts på utbyggd entré- och gavelvägg mot badrum.

Planlösning
Entré in till rymlig hall med klinkergolv invid dörren, i övrigt ekparkett. Här finns trappan till övre plan och under den finns ett utrymme för klädavhängning.
Vardagsrum och matsal med öppning mellan rummen och ekparkett på golvet. I vardagsrummet står en kakelugn som ej är i bruk.
Allrum/tv-rum med plastmatta på golvet och träpanel på väggarna.
Rymligt kök som är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kylskåp och har plastmatta golvet.
Innanför köket finns dels ett grovkök med skåpsinredning och frysbox samt en köksfarstu med ingång till badrum som är utrustat med wc, handfat, dusch och våtrumsmatta.
Från grovköket nås via en trappa, tvättstugan som är försedd med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Ytterligare två trappsteg ner nås groventré med pannrum.

Övre plan inrymmer allrum med laminatgolv.
Stryk/arbetsrum med utgång till balkong samt ingång till vindsutrymme.
Sovrum med sovalkov och plastmatta på golvet.
Sovrum med sovalkov, garderober, klädkammare/förråd och heltäckningsmatta på golvet.
Sovrum med garderober och plastmatta på golvet.
Toalett med handfat och wc samt väv på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Härifrån nås ett förrådsutrymme där expansionskärl finns (används ej).
Därutöver finns en liten källare som nås utifrån.

Uteplats
I anslutning till entrén finns en uteplats.

Total driftskostnad uppgår till 35 493:-/år.
I detta ingår följande kostnader:
Uppvärmning/hushållsel: 29 200-/år. Avser 11 718 kWh med 20 amperes säkring. Nätkostnad: 14 298:-. Elkostnad: 14 902:-.
Avlopp: 1 005:-/år. Avser tömning trekammarbrunn.
Renhållning: 2 088 :-/år. Avser 140 l kärl med tömning var fjärde vecka.
Försäkring: 3 200:-/år. Fullvärdesförsäkring bostadshus.
Angivna driftskostnader är beräknade med nuvarande ägares kostnader med en person i hushållet,

Därutöver tillkommer fastighetsavgift om 6 982:-/år.

Besiktning
En överlåtelsebesiktning är utförd 2024-06-27 av John Niklasson, Anticimex. Se fil på vår hemsida.

Energideklaration
Energideklaration är ej utförd.

Garage

Isolerat garage med plats för två bilar samt förråd och ett rum som värms med direktel. Byggnaden är uppförd i trä med betongpannor på taket.

Ladguård med vidbyggd maskinhall

Ladugård uppförd i trä med murad stalldel. Ladugården inrymmer mjölk/pumprum där hyroforen är placerad, stalldel med ovanliggande loft, samt lada/vagnskjul med gjutet golv. Vidbyggt finns en maskinhall uppförd i trä med jordgolv. Samtliga byggnader har plåttak.
I anslutning till ladugården ligger en gödselplatta.

Uthus

Uthus uppfört i trä med plåttak, inrymmer fd svinhus med gjutet golv, vedbod och utedass.

Åkermark

12 ha åkermark på lerjord med inslag av lättare jord. Arealen är fördelad på flera skiften och har äldre dränering. Åkermarken är f.n. utarrenderad och överlåts höstplöjd efter arrendets upphörande 14 mars 2025.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 4,7 ha med ett bedömt virkesförråd om 329 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 70 m³sk/ha.
Medelboniteten har bedömts till 8,1m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 5,3 m³sk/år.
Trädslagsfördelningen har angetts till 57 % tall, 24% gran och 19% löv.

Uppgifterna är hämtade från den digitala tjänsten, Vidheim. Uppgifterna från bifogad skogsrapport är framtagna genom laserscanning och är endast ungefärliga. Köparen ska vara medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i skogsrapporten återger fastighetens egenskaper på ett korrekt sätt.
Se vidare i skogsrapporten.

Övrig mark

Övrig mark, ca 3 ha utgörs av tomtmark, vägar, impediment samt mark som tidigare varit odlad och nyttjats som bete.

Jakt

Jakten är f.n. muntligen upplåten och övergår till köparen 1 juli 2025. Fastigheten är registrerad i Järpås älg- och kronhjortsskötselområde, för mer information kontakta mäklaren.

Arealuppgifter

Arealuppgifterna i tabellen på sidan 3 i prospektet är framtagna genom mätning på fastighetskartan samt för åkermarken enligt Jordbruksverkets blockkarta.
Areal enligt fastighetsregistret uppgår till totalt 18,9518 ha.
Areal enligt taxeringsinformationen uppgår till totalt 19 ha fördelat på 14 ha åkermark och 5 ha skogsmark.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade, säljaren svara ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Visning

Välkommen att boka tid för visning på vår hemsida!​ Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende och växande gröda.

Städning

Bostadshuset överlåts flyttstädat. Övriga byggnader överlämnas utrymda och grovstädade.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning till ett utgångspris av 4 300 000 SEK.
Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning.
Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Betalningsvillkor

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse med säljaren.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 175 000 kr