Bostadshus och 1,6 ha i Slöta

Utgångspris

1 000 000 kr

Visning

tis 18 aug, kl 16:30 - 18:30

Välkommen med din anmälan!
tor 20 aug, kl 16:30 - 18:30

Välkommen med din anmälan!

Om fastigheten

Välkommen till Loffaroten Mossgården 1 i Slöta! Här erbjuds ett bostadshus och en lummig trädgård, äldre ladugård och garage. Arealen om ca 1,6 ha utgörs av ca 0,7 ha åkermark som lämpar sig väl för egen odling, ca 0,4 ha betesmark samt tomt och övrig mark. Fastigheten är belägen ca 9 km sydost om Falköping.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Falköping Slöta 12:8

Adress

Loffaroten Mossagården 1 521 91 Falköping

Snabbfakta

Totalareal: 1,6 ha
Markareal: 1,6 ha
Boyta: 102 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Byggnadskommentar

Bostadshus
Bostadshus uppfört i början av 1900-talet på torpargrund med stomme av timmer och fasad av liggande fjällpanel. Fönster är kopplade 2-glasfönster och på taket ligger tegelpannor. En tillbyggnad av huset gjordes 1975 som är uppförd på lecablock, fasad av mexitegel och tak med plåt. Kommunalt vatten via förening, Åslebygdens vatten samfällighetsförening. Uppvärmning med Thermia luft/vattenvärmepump installerad 2025. Enskilt avlopp med 3-kammarbrun och infiltrationsbädd från 2022. Fiber finns men är inte inkopplat, alla avgifter är betalda. Jordfelsbrytare finns installerad. Boarean uppgår till ca 102 m² och biarean till ca 105 m² enligt taxeringsinformationen, dock bör den kontrollmätas då den troligtvis är för hög.

Renoveringar
Den södra sidan av huset har målats under 2026, där är också nya fönster och altandörr. Sedan fotograferingen har vindskivorna bytts ut till nya.

Planlösning
Nedre plan fördelar sig över köksentré, badrum, kök, mindre rum, huvudentré med trappa till övre plan samt tillbyggnad med vardagsrum.
Övre plan inrymmer två sovrum samt oinrett vindsutrymme.

Driftskostnad
Total driftskostnad uppgår till ca 35 614 SEK/år.
I detta ingår följande kostnader:
Elkostnad: Ca 23 971 SEK/år räknat på en förbrukning om ca 7 200 Kwh/år, avser hushållsel
Vatten: 4 770 SEK/år.
Avlopp: 1 370 SEK/år, avser en tömning per år.
Renhållning: 600 SEK/år.
Försäkring: Ca 3 903 SEK/år, avser hela fastigheten.
Kostnad snöröjning: Ca 1 000 SEK/år.

Angivna driftskostnader är beräknade med en person i hushållet och då har inte huset nyttjats som permanentboende. Därutöver tillkommer fastighetsavgift om 6 908 SEK/år.

Energideklaration
Energideklaration är ej utförd men upprättas på säljarens bekostnad om köparen begär det.

Ladugård
Ladugård med murad djurdel och övrigt i trä, taket är belagt med eternit. Loge med trä- och jordgolv samt vidbyggt mjölkrum.

Garage/föråd
Byggnad uppförd i trä och med en murad del samt plåttak. Inrymmer garage med jordgolv, vedbod samt fd brygghus.

Övriga byggnader
Jordkällare.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2024
Summa Taxeringsvärde: 921 000 SEK

Allmänt

Åkermark
Ca 0,7 ha åkermark på svartjordar. Åkermarken är utarrenderad under växtodlingssäsongen 2026 och tillgänglig för köparen efter årets skörd. Åkermarken överlämnas med vall.

Betesmark
Ca 0,4 ha betesmark belägen bakom ladugården.

Jakt
Jakträtten är ej upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.

Inteckningar
Fastigheten är fri från inteckningar.

Taxeringsvärde
Totalt taxeringsvärde är: 921 000 SEK
Taxeringsvärdet är fastställt för taxeringsår: 2024
Typkod: 220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeåret är: 1929.
Taxeringsvärdet fördelar sig enligt nedan:
Småhusbyggnad: 556 000 SEK
Småhusmark: 365 000 SEK

Forn- och kulturlämning
Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (källa: SeSverige).

Rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning
Falköping Åsle GA:4 - avser vattenledning och tomrör för bredband inom Åslebygdens vatten samfällighetsförening.
Falköping Falekvarna GA:1 - avser väg inom Falekvarna vägsamfällighet.
Rättigheter, last
Officialservitut - aktnr: 1499-1363.1. Avser väg. Rätt att använda vägen A för jordbrukstransporter. Förmån för Falköping Slöta 12:7.
Officialservitut - aktnr: 16-SLÖ-339.1. Avser väg. Rätt att använda vägen för utfart. Förmån för Falköping Slöta 12:6.
Rättigheter, förmån
Officialservitut - aktnr: 1499-1363.3. Avser vattentäkt, vattenledning. 1 Rätt att ta vatten i brunnen C för ett hushålls behov. 2 Rätt att behålla, underhålla och förnya en vattenledning i sträckning d från brunnenvia hydrofor (e) till fastighetsgräns. Förmån för Falköping Slöta 12:8.

Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Visning
Välkommen att boka tid för visning på vår hemsida!

Försäljningssätt och pris
Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning till ett utgångspris av 1 000 000 SEK. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Städning
Bostadshuset överlåts flyttstädat. Övriga byggnader överlämnas utrymda och grovstädade.

Betalningsvillkor
10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde
Tillträde sker enligt överenskommelse med säljaren.

Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.