Fin skogsfastighet med möjlighet till samköp

Allmänt

Fastigheten består av 4 skiften om totalt ca 160 ha2 skiften har åtkomst via befintligt vägnät och 2 skiften har väg i närområdet.

Jakt

Jakt efter älg och småvilt bedrivs idag på den egna marken.

Skogsuppgifter

Planen är upprättad i april 2020 av Töre Skogsbruksservice genom Stefan Drugge. Ursprungsplanen omfattade flera fastigheter.
Ursprungsplanen har delats och tillväxtberäknats i september 2025 av Ludvig & Co.

Fastigheten består av fyra skiften med totalt ca 160 ha varav produktiv skogsmark utgör ca 123
ha. Det totala virkesförrådet är ca 11 000 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett
medelförråd på ca 90 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 3,1 m3sk/ha och år
enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är normala för området. Vägnätet täcker in delar av
fastigheten och är av relativt god standard. Det dominerande trädslaget är tall som upptar
ca 55 % av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning domineras av medelåldersskog.

Ett av skiftena utgörs till större delen av ett torvtäktsområde.

Skogsvård

Enligt planen behöver 1,8 ha markberedas och 5,4 ha återväxtkontrolleras under planperioden. Avd 13:204 2 ha är planterad efter skogsbruksplanens upprättande.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara
kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får
föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens
produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk
50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör
samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare
uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi
använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken
binder enligt skogsbruksplanen årligen 1,12 ton kol per hektar med hänsyn till planens
föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark
uppgår till 11 097 ton vilket motsvarar 40 662 ton CO2e.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en registrerad fornlämning i form av en boplats med RAÄ-nummer: Karl Gustav 237:1. Utöver det finns det även en övrig kulturhistorisk lämning i form av en fyndplats med RAÄ-nummer: Karl Gustav 295. (Källa: Riksantikvarieämbetet via SeSverige).

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd kan komma att krävas för fysisk person för denna fastighet. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Norrbottens län. Ansökningsavgift för juridisk person är 8 100 kr om fastighetens värde är 20 miljoner kr eller lägre.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: förvärvstillstånd sökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Vindkraftspark

Vindkraftspark planeras och utreds på fastigheten, avtal om markarrende är under tecknande. Med dagens avtal och plan ger det lite ersättning till byggstart. Vid byggstart om 5-10 år kan miniersättningen uppgå till mer än 100 000kr per år för fastigheten.

Välkommen ut i skogen

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt. Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om var du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.

I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erläggs i sin helhet.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid undertecknande av köpekontrakt och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, pågående jakt och liknande.

Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper. Denna kan inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Försäljningssätt

Försäljningen sker via öppen budgivning till ett utgångspris om 3 300 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta bud eller att hålla en förhandling/budgivning mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

4 298 000 SEK