Unik fastighet med fiske i världsklass

Allmänt

Unik fastighet med företagsmöjlighet inom fiskenäringen.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Fiske

Fastigheten ligger invid Matkakoski, Torneälv, en av de bättre sportfiskesträckorna för lax. Fiskerätten är sedan urminnes samfälld, Sportfisket bedrivs av den ekonomiska föreningen Matkakoski fiskeförening där fastigheten/fastighetsägare är medlem och erhåller utdelning enligt stämma. Övrigt fiske, främst håvfiske efter sik är samfällt och reglerat.
Laxfisket mycket bra men också hårt reglerat av staten (sv/fi): Nuvarande regler medger att ta upp en lax per fiskare och dygn.

Fastigheten har de senaste åren erhållit ca 20 000kr/år i ersättning från fiskeföreningen fördelat på utdelning och ersättning för parkeringsplats. 10årigt avtal finns med nuvarande ägare. Det samfällda fisket ger också del i fångsten. Möjlighet finns till inkvartering/camping för fiskare under fiskesässong.

Fiskerätten är utförligt beskrivet i boken, Korpikylä, Matkakoski – forsen i byn, utgiven av Matkakoski fiskeförening. Lumio förlag 2025, ISBN 978-91-89387-68-3

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Vissa vattendrag omfattas av Natura 2000, vilket innebär att extra hänsyn kan vara aktuell vid åtgärder i anslutning till dessa.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en registrerad övrig kulturhistorisk kulturlämning i form av en fyndplats med RAÄ-nummer: Karl Gustav 234:1. Utöver det finns det även en möjlig fornlämning i form av en boplatsgrop med RAÄ-nummer: Karl Gustav 170:1. (Källa: Riksantikvarieämbetet via SeSverige).

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom glesbygdsområde.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen Norrbotten.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr när fastighetens värde är 20 mkr eller lägre och 18 100 kr om fastighetens värde överstiger 20 mkr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Vindkraftspark

Vindkraftspark planeras och utreds på fastigheten, avtal om markarrende är under tecknande. Med dagens avtal och plan ger det lite ersättning till byggstart. Vid byggstart om 5-10 år kan miniersättningen uppgå till mer än 100 000kr per år för fastigheten. Väster om myren heter projektet.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet. Samt att vid behov sökt förvärvstillstånd beviljats.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid undertecknande av köpekontrakt och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Försäljningssätt

Försäljningen sker via öppen budgivning till ett utgångspris om 5 500 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta bud eller att hålla en förhandling/budgivning mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

212 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljningen sker genom intresseanmälan följt av en öppen budgivning.