Gård i Rörberg

Byggnader

Bostadshus

Charmigt bostadshus med sobra färgval och 2,50 i takhöjd som ger en luftig känsla uppfört i 1 3/4-plan med 6 rum och rymligt kök. Byggnaden har källare, trästomme som utvändigt är klädd med stående mörkgrå träpanel, 3-glas isolerglasfönster med vita foder och tak av tegel. Uppvärmning sker via jordvärmepump av märket Thermia Diplomat och en CTC elcombi panna kopplat till ett vattenburet värmesystem samt en täljstens kamin i vardagsrummet. Fiber finns indraget med möjlighet att välja leverantör. Bostaden har kommunalt vatten och avlopp. Bevattning av tomt från pump i Spikåsbäcken. Taxerad boarea är 133 kvm och biarea 66 kvm. Taxerat byggår 2002.

Entreplan
Via bostadens entré kommer man in till en hall med trapp till övervåning och källare följt av en stor garderob och ett badrum med duschkabin på höger sida. Till vänster ligger ett rymligt kök med ekinredning med där det finns gott om arbetsytor och en matplats för den stora familjen. Här har du utsikt över både gårdsplan och den intilliggande hagmarken. I anslutning till köket ligger en matsal med utgång till en inglasad altan med en trapp ner till en härlig uteplats med murad grill, utekök och loungemöbler i sydväst läge där man i vänners lag kan njuta av solnedgången i väst en sommarkväll. Till höger ligger ett vardagsrum med en täljstenskamin som binds samman med matplatsen av ett parkettgolv i ek.

Övre plan
Via trappen från entréplan når man en möblerad hall med en stor garderob och WC till höger. Till vänster ligger ett stort sovrum med härligt ljusinsläpp betsad bröstpanel, garderober och förvaringsutrymme. I anslutning ligger ytterligare ett sovrum med utgång till en balkong som har ett smitt gjutjärns räcke med vackra detaljer och utsikt över den natursköna omgivning. Till höger ligger ett allrum med slutande innertak på sidorna som ger en inbonad och harmonisk känsla.

Vind
Bostaden har ett stort vindsutrymme som kan användas till förråd eller inredas vid behov.

Källarplan
Via trappen från entréplan kommer man till en hall med förrådsutrymme. I anslutning ti l ha len ligger en tvättstuga, följt av ett pannrum och slutligen ett förråd med dörr till garaget. Till vänster ligger ett stort förråd och i anslutning till det ett garage med slagportar.

Bryste

Bryste byggt i 1-plan med farstukvist och två entré dörrar. Den till höger leder in till ett sommarkök med vedspis och ett skafferi och den till vänster ett slakteri med ett litet förråd och trapp till kallvinden. Bygganden har torpargrund, stomme av timmer klädd med stående rödmålad träpanel, enkelglas fönster och tak av tegel.

Verkstad

Verkstad byggd på en gjuten platta med murade väggar, tvåglasfönster samt ytter och innertak av plåt. Byggnaden inrymmer hall, WC, kontor och verkstad med isolerade slagportar. El och vatten finns indraget.

Åkermark

Åkermarken uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 1,4 hektar som ligger i anslutning till gården. Åkermarken har tillfredställande dränering genom plantäckdikning och normal produktionsförmåga för området.

Fastighetsbildning

Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen.

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen.

Fastighetsförvärv

Det finns även möjlighet att köpa hela fastigheten Gävle Överhärde 2:9 (Gården och skogen) förutsatt att det är det högsta budet.

Naturvärden

Inga naturvärdesobjekt eller nyckelbiotoper finns registrerade på berörd del av fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen)

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns registrerade på berörd del av fastigheten. (Källa: Riksantikvarieämbetet)

Väg

Fastigheten har andel i väg och betalar en årlig vägavgift om ca 1 500 kr.

Inteckningar

Fastigheten säljes obelånad.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Fastighetsbeskrivning

Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 3 185 500 kr