Gård med stora verkstads och lagerutrymmen!

Fastigheten

Fastigheten Hallstahammar Förunda 2:1 erbjuder en kombination av lantligt boende med funktionella lokaler för olika användningsområden och verksamheter mellan Köping och Västerås. Totalt omfattar fastigheten 8 005 kvm och är bebyggt med ett större bostadshus samt flera verkstads- och lagerbyggnader. Gårdscentrum är samlat kring en asfalterad gårdsplan med stora utrymmen för en aktiv verksamhet. Bostadsbyggnadens placering på fastigheten erbjuder ett avskilt och privat läge vilket skapar en praktisk uppdelning mellan bostadsdelen och de ytor som tidigare använts för verksamhet.

Bostadsbyggnad Svenby Hummelbacken 30

Bostadsbyggnaden är fint belägen i fastighetsbilden och är omgiven av en större trädgård med buskar och träd samt stora grönytor. Genom separata infarter till bostadshuset och övriga byggnader på fastigheten skapas en tydlig gräns mellan privatliv och verksamhet, en mycket praktiskt och ändamålsenlig uppdelning av gårdsbilden.

Bostadshuset är ursprungligen uppfört år 1925 och är en rymlig och karaktärsfull byggnad i två våningsplan med källare. Huset har en taxerad boarea om 234 kvm och erbjuder generösa utrymmen med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Byggnaden har en fin utformning med brutet tak, fasad beklädd med vitt mexitegel och yttertak belagt med betongpannor. Fönstren utgörs av 3-glas isolerfönster.

Entréplanet nås via en välkomnande huvudentré som leder in i en rymlig hall med trappa upp till övre plan. I anslutning till hallen nås ett rymligt kök med vedspis och utgång till altan. Intill köket ligger en separat matsal med kakelugn och vidare anslutning till vardagsrummet som har ett vackert burspråk och gott om ljusinsläpp. På våningsplanet finns även en grovingång med anslutande sovrum med garderobsförvaring, ett mindre kontor samt en separat mindre toalett. I anslutning till grovingången på husets utsida är också en taktäckt altan uppförd.

Övreplan inrymmer ett centralt allrum med murad öppen spis och utgång till balkongen med utsikt över omgivningarna. Här finns även tre sovrum med garderober och klädkammare samt ett rymligt badrum utrustat med badkar, separat dusch, wc, bidé och tvättställ. I anslutning till badrummet finns även en bastu.

Källarplanet består i huvudsak av förrådsutrymmen men även av ett äldre kök, tvättstuga samt teknikutrymme. Källaren nås också från utsidan via en separat källarnedgång.

Uppvärmning sker via husets eldstäder samt via en bergvärmepump i ett vattenburet system. Vattenförsörjningen från enskild djupborrad brunn och avlopp med trekammarbrunn med infiltration.

Bostadshuset har genomgående äldre invändig standard med ett visst renoverings- och moderniseringsbehov för att för tiden uppnå en normal standard. Här finns dock flera tidstypiska detaljer bevarade såsom trägolv, träpanel i tak, spegeldörrar, kakelugn, vedspis och öppen spis vilket bidrar till husets karaktär och charm. Sammantaget ett rymligt bostadshus med bevarad äldre karaktär och möjlighet för nästa ägare att renovera och anpassa bostaden efter egna önskemål.

Ekonomibyggnader/Verkstadslokaler

Fastighetens övriga byggnation utgörs av flertalet byggnader som tidigare använts för butik, verkstad och lager inom bland annat fordonsservice. Byggnaderna omgärdar en större hårdgjord gårdsyta som ger generösa utrymme för exempelvis transporter, uppställning av fordon och hantering av material.

Byggnaderna erbjuder stora och funktionella lokaler med flera användningsmöjligheter. Här finns bland annat kundmottagning, tidigare butiksyta, verkstadsutrymmen, lager och kompletterande förrådsutrymmen. Verkstadsdelarna har betonggolv, belysning och stora fordonsportar som möjliggör in- och utfart med större fordon. Vissa portar har fönsterpartier som ger dagsljus till lokalerna. I delar av byggnaderna finns avskilda arbets- och förvaringsutrymmen samt entresolplan som ger ytterligare användbar yta. I anslutning till verkstadsbyggnaderna finns ett större skärmtak med öppen front. Utrymmet lämpar sig för väderskyddad uppställning och förvaring. På fastigheten finns även en mindre, delvis öppen förrådsbyggnad.

Byggnaderna uppskattas ha en sammanlagd byggnadsarea på mark om cirka 1 700 kvm, baserat på mätning i Metrias karttjänst. Areauppgiften är ungefärlig och byggnaderna är inte kontrolluppmätta. Denna yta inkluderar inte entresolplanet.

Uppvärmningen sker med luft/luftvärmepumpar samt en äldre dieselpanna med osäker funktion.

Lokalerna antas vara i gott bruksskick med hänsyn till sitt tidigare användningsområde och kan vara intressanta för den som har behov av exempelvis verkstad, lager, maskinförvaring eller annan utrymmeskrävande verksamhet.

Arealuppgifter

Areal enligt fastighetsutdrag: ca 0,8 ha
Areal enligt fastighetskarta: ca 0,8 ha

Uppgift om areal och gränser från fastighetsdatasystemet och Lantmäteriets kartor har kommit till under en lång tidsepok och är framställda med skilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel på tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Rättigheter och belastningar

Enligt fastighetsregisterutdraget belastas fastigheten av:

Avtalsservitut avseende kraftledning, akt 19-IM2-73/5549.1.

Ledningsrätt avseende starkström, akt 1961-30.1.

Redovisningen av rättigheter kan vara ofullständig enligt fastighetsutdraget.

Inteckningar

Enligt fastighetsregisterutdrag finns fem inteckningar om sammanlagt 404 900 kr.
Fastigheten säljs fri från lån och pantbreven överlåtes på köparen vid tillträde.

Taxeringsvärde

Taxeringsenhet: 220 – Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde totalt: 2 641 000 kr

Ovanstående taxeringsvärde fördelas på:
Markvärde: 730 000 kr
Byggnadsvärde: 1 911 000 kr

Driftskostnader

Då fastigheten har stått tom en längre tid finns det inte något aktuellt underlag för att redovisa representativa årliga driftskostnader eller energiförbrukning vid normalt nyttjande.

Prisidé

Pris lämnas på förfrågan.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet.

Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Miljöpåverkan

Med hänsyn till den tidigare verksamheten rekommenderas köparen att särskilt undersöka eventuella miljöförhållanden och vilka krav som kan gälla vid framtida användning av lokalerna.

Visning

Visning av gården sker enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren.

Städning och kvarvarande lös egendom

Omfattningen av städning och vilken eventuell lös egendom eller utrustning som ska ingå i överlåtelsen behöver fastställas före kontraktstecknandet.

För det fall lös egendom av betydande värde ska ingå i överlåtelsen upprättas ett separat lösöreavtal utanför köpekontraktet som reglerar vilken egendom som omfattas samt villkoren för överlåtelsen.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse.

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en generell friskrivningsklausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Områdesbeskrivning

Svenby Hummelbacken ligger i lantlig omgivning i Hallstahammars kommun. Landskapet kring fastigheten präglas av öppna åkrar, skogspartier och spridd bebyggelse. Här finns utblickar över odlingslandskapet och en uppvuxen trädgård som ramar in bostaden.

I Hallstahammars tätort finns ett utbud av vardagsservice med bland annat ICA Supermarket, apotek, vårdcentral och tandvård. Här finns även förskolor och grundskolor samt buss- och tågförbindelser för vidare resor i regionen.

Kommunikationer

Från Hallstahammar finns tågförbindelser mot bland annat Västerås och Fagersta samt regional busstrafik. Busslinje 511 trafikerar sträckan Hallstahammar–Västerås. För bilresor vidare i regionen finns anslutning till E18 vid Hallstahammar.

Vägbeskrivning

Ange Svenby Hummelbacken 30, 734 91 Hallstahammar i din GPS eller karttjänst för vägbeskrivning till fastigheten.