Skogsfastighet 74 ha, Strömstad

Skogsuppgifter

​Sammanhängande mark om 51,5 ha produktiv skogsbruksplan med ett totalt kubikinnehav om 4 335 m3sk, stor andel växande skog. Flera bergbundna områden (S3) drar ner medelboniteten till strax under 4,0 m3sk/ha/år. God åtkomst via gemensam skogsbilväg som sträcker sig längs och på stor del av fastigheten samt egen traktorväg i mitten av marken. Skogsbruksplanen är upprättad i juli-augusti 2025 av Stellans Skogstjänster AB.​ Mer information i skogliga bilagor.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränsen märkt på många ställen med röda stolpar.

Jordbruksmark

Omfattar enligt skogsbruksplanen 13,5 ha inägomark, enligt taxeringsuppgifterna finns 10 ha åkermark och 1 ha betesmark. Enligt taxeringsuppfterna har marken en normal produktionsförmåga med en tillfredställande dränering. Åkermark väster om bäcken ca 6,7 ha är utarrenderat till Jack Mattsson tom 2029-12-31 där arrendesumman för hela arrendetiden blev betald vid arrendekontraktets undertecknande, kopia på arrendeavtalet finns hos mäklaren.
Resterande jordbruksmark brukas till vall och har slagits av en gång per år där säljaren har sökt EU-bidrag för 2026.

Jakt

Jakträtten är upplåten tom 2026-06-30 men tillfaller därefter en köpare. Marken ingår idag i ett licensområde för älgjakt via jägarna.

Vägar

Del i samfälld väg Strömstad Äng S:1 med 1/6 del. Stor fin väg med vändplaner och försedd med bom, går från allmän väg i nord-östlig riktning. Bommen skall under försäljningen vara olåst men kan vara stängd, vid passage var noga med att stäng bommen igen om den var stängd. Fastigheten debiteras kostnader för vägunderhåll vid behov.

Byggnader

Plintar finns gjutna med ett trädäck där en arbetsbod/jaktstuga var tänkt att byggas på berget i avd.12 se skogskartan. En mindre arbetsbod i sämre skick finns längs vägen i höjd med avd.16 i skogskartan samt ytteligare en bod i avd. 9 längs traktorvägen.

Planer

På fastigheten finns forn- och kulturlämningar, servitut för fiberkabel, tele, starkström, kraftledning och väg,, se även bilagd plankarta.

Arealer

Fastighetens officiella totala arealen är 722 463 kvm landareal enligt registret och fastighetsbildningen. Taxerad areal är 73 ha, enligt den digitala kartan via Metria är den totala arealen 74,7 ha skogsbruksplanen grundar sig på den digitala kartan och visar på 74,3 ha landareal.

Gränserna är ungefärligt inmätta och digitaliserade från senaste gången de mättes som troligen var i samband med laga skifte på 1800-talet. För att fastställa den exakta arealen måste lantmätaren mäta in alla gränsstenar på nytt via en sk gränsbestämning.​​

En köpare skall vara beredd att köpa fastigheten med denna information om arealen, säljaren kommer ej att genomföra en gränsbestämning och skall hållas skadeståndsfri ifall arealen skulle skilja sig åt vid en sådan gränsbestämning.​

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd från Länsstyrelsen liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Strömstad kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 5200 kr för privatperson.​

Mäklaren är köparen behjälplig med ansökan i samband med kontraktsskrivning.​

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

3 242 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling , Henrik Pålsson tillhanda senast 2026-06-02, klockan 12:00 . Bud lämnas i första hand via hemsidan alternativt via epost: henrik.palsson@ludvigfast.se