Skogsfastighet med god tillväxt nära Göteborg

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 26,7 hektar.

Det totala virkesförrådet uppgår till 4 487 m³sk.

Volymsfördelning: 1 890 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass G1 och 2 124 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass S1 och S2.

Fastighetens medelbonitet är beräknad till: 8,3 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 49 % gran, 44 % tall, 7 % löv.

Arealen skogliga impediment uppgår totalt till 2,8 ha varav 2,6 ha myr-/mossmark och 0,2 ha berg/hällmark .

Ovanstående arealer, volymer mm. enligt skogsbruksplanen.

Skogsbruksplanen

Skogsbruksplanen är upprättad i september 2021 av Mikael Nord, Skogspartner AB och har därefter tillväxtberäknats och ajourhållits av säljaren. Skogsbruksplanen finns publicerad under "Dokument & bilagor".

Planen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser i volymsuppskattningen både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen uppmanas härmed att själv eller med hjälp av besiktningsman kontrollera skogstillståndet samt uppgifterna i skogsbruksplanen innan köp.

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetsregistret: 30,0522 hektar.
Total areal enligt SeSverige: 30,5 hektar.
Total areal enligt skogsbruksplanen: 30,1 hektar.

Arealfördelning enl. skogsbruksplanen: Produktiv skogsmark: 26,7 ha, myr/kärr/mosse: 2,6 ha, berg/hällmark: 0,2 ha samt övrig areal: 0,6 ha.
Arealfördelning enl. taxeringsuppgifterna: Skogsmark: 27 ha och skogsimpediment: 3 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om areal och arealfördelning före köpet.

Jakt

Jakträtten är upplåten t.o.m. 2027-06-30. Fastigheten ingår i älgförvaltningsområde 8 samt Härryda Östra älgskötselområde. Jakttorn ingår ej i köpet.

Naturvärden

På fastigheten finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade (källa Skogens Pärlor).

Forn & kulturlämningar

Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa Fornsök). Övriga kulturlämningar t.ex. röjningsrösen och stengärdesgårdar kan finnas då de är vanligt förekommande.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren ansvarar inte för ytterligare uppmärkning av gränserna.
Fastighetsmäklaren har satt upp snitslar i terrängen. Dessa ska endast ses som en vägledning och en ungefärlig markering av fastighetens gräns.

Friskrivning

Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för i skogsbruksplanen lämnade uppgifter.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl skogsmark som markanläggningar.

Objektsbeskrivningen

Uppgifterna i objektsbeskrivningen grundar sig på information från säljaren samt från offentliga register och andra tillgängliga källor. Fastighetsmäklaren har upprättat objektsbeskrivningen i enlighet med fastighetsmäklarlagen. Uppgifter som lämnats av säljaren eller annan tredje man har inte i alla delar kunnat kontrolleras av mäklaren.

Säljaren förbehåller sig rätten att fram till dess att köpekontrakt har undertecknats ändra eller komplettera uppgifterna i objektsbeskrivningen.

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten samt att kontrollera sådana förhållanden som är av betydelse för förvärvet. Objektsbeskrivningen är avsedd som vägledning och utgör inte en garanti för fastighetens skick eller egenskaper.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen ca. 43 ton kol totalt eller 1,61 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 3 682 ton vilket motsvarar 13 491 ton CO2e. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans och således tar ansvarig fastighetsmäklare eller säljare ej något ansvar för ovanstående uppgifter.

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten berörs ej av några planer eller bestämmelser (källa Lantmäteriet).

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

Inga rättigheter kunde hittas. Redovisning av rättigheter enligt Lantmäteriet och kan vara ofullständig

Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Härryda Rävlanda S:14 - Väg
Samfällighet: Härryda Rävlanda S:15 - Väg
Gemensamhetsanläggning: Härryda Rävlanda GA:3 - Väg (Ramsjöns samfällighetsförening)

Taxeringsuppgifter

Taxeringsenhet: 110 - Lantbruksenhet obebyggd
Taxeringsår: 2024

Skogsmark: 2 187 000 kr
Skogsimpediment: 10 000 kr
Summa taxeringsvärde: 2 197 000 kr

Avstädning

Ingen ytterligare avstädning kommer ej att ske på fastigheten. Befintlig lös egendom som finns kvar på tillträdesdagen övertas av köparen utan vederlag.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs via ett anbudsförfarande där bud lämnas skriftligen. Bud kan skickas via e-post eller genom att använda en anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla information som eftersöks i anbudsblanketten. Anbudsblankett finner du under rubriken "Dokument & bilagor".

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt pröva inkomna bud och kan när som helst under processen avbryta försäljningen utan att särskilt meddela intressenterna. Om flera bud kommer in kan en slutbudgivning genomföras mellan de anbudsgivare som säljaren väljer att gå vidare med.

Vid kontraktsskrivning betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning. Resterande del av köpeskillingen betalas senast på tillträdesdagen.

Anbud

Skriftligt anbud skall skickas till någon av nedanstående adresser.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Att: Anders Emmoth
Västerlånggatan 20
503 30 Borås

E-post: anders.emmoth@ludvigfast.se

Visning

Besiktning av skog och mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Intressenter välkomna att fritt, utan föregående anmälan, besiktiga fastigheterna. Vederbörlig hänsyn tas till närboende, husdjur, friluftsliv samt ev. jakt.

Gårdskartan

Det här objektet har en interaktiv gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter.
Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på objektet du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till objektet, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till objektet.