Skånegård med 36 hektar åker, skog och bete!

Mangårdsbyggnad

Senast bebott 2018. Ett vackert hus med stor potential. Boarea om 81 kvm, fyra rum och kök samt en oinredd vind. Uppvärmning via vedpanna ansluten till vattenburna element, men har inte varit i bruk de senaste åren.

Tak: Plåt
Stomme: Lersten/tegel/trä
Grund: Torpargrund
Bjälklag: Trä
Fönster: Två-glas

Ekonomibyggnader

Totalt tre byggnader varav kostall/loge, lösdriftsstall samt maskinhall.
Äldre kostall med låg takhöjd, murade väggar. Loge i anslutning i trä. Lösdriftstall i sämre skick, träkonstruktion.
Plåthall om cirka 226 kvm med stålstomme och plåtbeklädda väggar och tak.
Byggnaden har jord/grusad golvyta och stora portar, vilket ger smidig tillgång för maskiner och fordon.
Hallen erbjuder gott om utrymme för förvaring av maskiner, redskap eller foder och är praktiskt utformad för jordbruksverksamhet. Konstruktionen är enkel, funktionell och lätt att underhålla.

Jakt

Vid tillträde övergår samtliga jakträttigheter till köparen.

Vatten & Avlopp

Enskilt vatten via grävd brunn. Vattnet har använts de senaste åren till djuren och nuvarande ägare har inte haft några problem med vattentillgången.
Avlopp saknas.

Driftskostnader

EL: 7800 kr
Försäkring: 9 014 kr
Renhållning: 3000 kr
Samfällighet: 500 kr

Arealuppgifter

Totalt 36 hektar. Enligt taxering 23 hektar åkermark, 4 hektar betesmark och 8 hektar skog. Stödberättigad areal om 24,20 hektar.
Marken är väl arronderad med 20,71 hektar åkermark enligt SAM, 3,49 hektar betesmark samt resterande del skog och naturmark.
Åkermarken är av jordklass 3. Markerna har en varierad karaktär med både öppna fält och inslag av naturliga betesytor som bidrar till en trivsam landskapsbild.
Fastigheten lämpar sig väl för fortsatt jordbruksdrift, hästhållning eller kombinerad verksamhet med djur och odling. Läget erbjuder både produktiv mark och naturnära omgivningar, vilket ger en attraktiv kombination för den som söker en komplett lantbruksenhet.
Skogsbruksplan är inte upprättad. All areal är tillgänglig för brukande vid tillträde.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Besiktning & undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som denne kan grunda sitt köpbeslut på.

All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren med ansvarig mäklare.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

7 337 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 904 000 kr