Obebyggd skogsfastighet vid Stora Le

Skogsuppgifter

Enligt en skogsbruksplan gjord i november 2025 av Adrian Andersson, Ludvig & Co, omfattar fastigheten 49,7 ha produktiv skogsmark och 3,4 ha skogligt impediment. Virkesförrådet bedöms till 5 815 m³sk vilket ger ett medeltal om 117 m³sk/ha. Ca 650 m³sk bedöms vara i avverkningsbara huggningsklasser. Barrdominerad skog med 45% tall, 43% gran och 12% löv. Medelbonitet om 5,9 m³sk/ha/år ger en förväntad årlig tillväxt om 269 m³sk/ha för denna planperioden. Inga skogliga åtgärder är gjorda sedan planen upprättades. För mer information om skogen, se bifogat utdrag ur skogsbruksplan. Hela skogsbruksplanen finns att ladda ner från ludvigfast.se.

Jakt och fiske

Fastigheten ingår i Stora Le-Lelången KSO och Asslerud-Valsebo VVOMR:s licensområde. Älgjakt i älgjaktslag, Bengtsviken-Kollsbo, och egen småviltsjakt. Fiskerätt i Stora Le. Jakt- och fiskerätt övergår till köparen från och med tillträdesdagen.

Vägar

Vägar löper genom fastigheten och hela vägen fram till strandkanten ner mot Stora Le. Vägarna är välhållen och vägnätet gör fastigheten mycket väl tillgänglig. Vägavgift till Kollsbo vägsamfällighet och Valsebo vägsamfällighet om ca 6 000 kr/år.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- och kulturlämningar på fastigheten. Se Fornsök, Riksantikvarieämbetets söktjänst som innehåller information om alla kända registrerade fornlämningar och övriga kulturhistoriska lämningar i Sverige.

Inteckningar och pantbrev

Fastigheten överlåts inteckningsfri och saknar pantbrev.

Arealuppgifter

Areal enligt skogsbruksplan är 58,6 ha (inkl vatten). Enligt Metria karttjänst uppgår till 58,69 hektar. Areal enligt fastighetsutdraget uppgår till 550 422 m² (ej vatten). Enligt taxeringsuppgifterna omfattar lantbruksfastigheten 52 ha. Eventuell differens kommer ej närmare att undersökas.

Fastighetsindelningen i Lantmäteriets kartor är dagsaktuella, men fastighetsgränserna har uppkommit under en lång tidsepok och är framställda med särskilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel om tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor. Fastighetsmäklaren är skyldig att redovisa de arealkällor som denne har tillgång till och köparen uppmanas att undersöka fastighetens gränser.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Spekulanter uppmanas att noggrant bilda sig en egen uppfattning om fastighetens skick före bud lämnas.

Visning

Visning hålls inte av obebyggda fastigheter. Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, växande grödor, ev pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Förvärvstillstånd

Privatperson som ej varit mantalsskriven inom glesbygd i Dals-Ed kommun det senaste året behöver söka om förvärvstillstånd för att få köpa fastigheten. För juridiska personer som förvärvar en fastighet från en annan juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd. Avgiften är 5 200 kr för så väl fysiska som juridiska personer. Tillståndet sökes hos Länsstyrelsen och detta hjälper fastighetsmäklaren till med i samband med kontraktsskrivning.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

2 689 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning med buddatum 19 januari kl 12.00. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande budgivning mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud lämnas med fördel via vår budgivningsfunktion på fastighetens sida på ludvig.se alternativt via e-post till jennie.brathen@ludvigfast.se.