Vara Sparlösa 20 ha

Utgångspris

4 900 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

tis 3 feb, kl 15:00

Anmälan!

Anmäl till visning

Om fastigheten

Gård om ca 20 ha där ägorna fördelar sig över 17,7 ha åkermark, 1,9 ha betesmark och 0,4 ha övrig mark. Gårdscentrum utgörs av en trivsam torpstuga om två rum och kök, en äldre ladugård och carport/förråd. Gården är belägen i Sparlösa, ca 15 km nordväst om Vara och 14 km nordost om Grästorp. Möjlighet kan finnas att förvärva respektive fastighet var för sig.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Vara Sparlösa 3:2 och 3:13

Adress

Sparlösa Sven Månsgården 3 534 90 Vara

Snabbfakta

Totalareal: 20,0 ha
Åkermark: 17,7 ha
Betesmark: 1,9 ha
Övrigmark: 4 000 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Torpstuga

1-planshus uppfört på torpargrund med timmerstomme och fasad av stående träpanel. Stugan har tvåglasfönster och på taket ligger lertegel.
Vattenburen uppvärmning via kökspanna, kompletterat med radiatorer via direktverkande el vilka inte varit i bruk på senare år.
Separat varmvattenberedare.

Vatten och avlopp
Enskilt vatten från borrad brunn.
Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn och infiltration.

Renoveringar
Torpet renoverades i slutat av 1980-talet.
2009 installerades avloppsanläggningen.
2025 målades fasaden, förutom verandan då viss brädfodring behöver bytas. Ny ytterdörr.

Planlösning
Ingång till glasveranda/hall som har trägolv.
Allrum med trägolv.
Kök med vita köksskåp och plastmatta på golvet. Köket är utrustat med spis, kyl/frysskåp, vedspis, kökspanna och lucka till liten matkällare.
Sovrum med garderob och trägolv.
Badrum med toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Ytskikt med våtrumsmatta.
Vindsutrymme.

Total driftskostnad uppgår till ca 23 000:-/år.
I detta ingår följande kostnader:
Elkostnad: 13 484:-/år. Avser uppvärmning, varmvatten, hushållsel och el i ladugården, 5 832 kWh. 16 amperes säkring.
Renhållning: 2 400:-/år. Avser 240 l kärl.
Tömning avlopp: 1 200:-/år.
Försäkring: ca 6 000:-/år. Avser fullvärde bostadshus och garage samt förstarisk-belopp för ladugården.

Driftskostnaderna är angivna då bostaden nyttjats som fritidsbostad och varit uppvärmd till ca 16-17 gr. vintertid.

Därutöver tillkommer fastighetsavgift om 1 672:-/år beräknat på 2023 års taxeringsvärde.

Ladugård

Ladugård i äldre skick, uppförd i trä med plåtbeklädda gavlar, tegelsatt stalldel och eternittak.
Byggnaden inrymmer stalldel och lada. Hydroforen till vattnet är placerad i pumprum i ladugården.
Följande lös egendom ingår i överlåtelsen och lämnas kvar i ladugården: Bräder, plank och stockar. Oljetank om 3 m³. Oanvänd kombipanna ved/olja fabrikat Albin Trio 330, tillverkningsår 1992. Effekt ved 10-25kW, Olja 15-30 kW. Vattenvolym 200 l, beredarvolym 90 l. Självbindare.

Carport och förråd

Byggnad från 2005, uppförd i trä med plåttak och grusat golv. Inrymmer carport och förråd.

Smedja

I beteshagen finns en gammal smedja som är i rivningsskick, rasrisk förekommer. I anslutning till smedjan ligger det betongrör som lämnas kvar och ingår i överlåtelsen.

Åkermark

Totalt ca 17,7 ha åkermark på lerjord varav 15,34 ha i ett skifte, 0,81 ha slåtter och betesvall på åkermark (bergbunden mark) samt ett utskifte om 1,53 ha.
Arealuppgifterna är enligt SAM ansökan 2025.
Dräneringen är från 1950-talet och är delvis är kompletterat under senare år.
Under 2025 odlades det havre på arealen.
Fastigheterna har del i Annebergs och Sparlösa Gallegårdens dikningsföretag.
Åkermarken överlåts plöjd den 15/3 2026 då nuvarande arrende upphör.

Betesmark

1,86 ha betesmark i anslutning till ladugården. Stängsel ingår ej i överlåtelsen.

Övrig mark

Övrig mark, ca 0,4 ha utgörs av tomtmark.

Jakt

Jakträtten är inte upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.

Arealuppgifter

Areal enligt fastighetsregistret uppgår till totalt 19,8 ha fördelat på:
Sparlösa 3:2: 18,289 ha.
Sparlösa 3:13: 1,517 ha.

Areal enligt mätning på fastighetskartan uppgår till totalt 21,2 ha fördelat på:
Sparlösa 3:2: 20 ha.
Sparlösa 3:13: 1,2 ha.

Areal enligt fastighetstaxeringen år 2023 uppgår till totalt 20 ha fördelat på 2 ha skogsmark (vilken är frånsåld), 16 ha åkermark, 1 ha betesmark och 1 ha övrig mark.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade, säljaren svara ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Visning

Välkommen att boka tid för visning på vår hemsida! Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare.

Delförsäljning

Möjlighet finns att lägga bud på respektive fastighet var för sig. Förutsättningar för en delförsäljning är att det finns bud på båda fastigheterna och att
säljaren finner det sammanlagda priset fördelaktigt.
För mer information kontakta mäklaren.

Städning

Bostadshuset överlåts flyttstädat. Övriga byggnader överlämnas utrymda och grovstädade, dock gäller att den halm som finns kvar i ladugården lämnas kvar
samt viss lös egendom, se under rubrik "Ladugård".

Tillträde

Tillträde sker den 16 mars 2026 eller enligt överenskommelse med säljaren.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 2 688 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 200 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning till ett utgångspris av 4 900 000 SEK. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.