Försäljningssätt
Anbud senast tis 17 jun kl 02:00
92 ha sydost Tranås
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter . Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig. Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.
Om fastigheten
Välarronderad skogsfastighet vackert belägen i Ydre kommun, 7 km nordväst om Österbymo. Gården har ett enskilt och vackert läge byggd med ett större bostadshus, ladugård, gårdsverkstad och ekonomibyggnader. 92 ha varav 54,7 ha skogsmark, 22,5 ha inägomark, 0,9 impediment, 1,9 ha övrig mark och 12 ha vatten. Virkesförrådet på skogsmarken uppgår till 10 500 m³sk.
Terrängen är kuperad med flera brantare partier. Skogen är grandominerad med 52 %
gallringskog väl tillgänglig genom bra vägnät. Bra jaktmarker utan större vägar. Fiske i Horsasjön.
Fastighetsbeteckning och adress
Fastighetsbeteckning
YDRE HÅRSAFALL 1:1
Adress
Hårsafall 1 57377 Ydre
Snabbfakta
- Virkesförråd
- 10 523 m3sk
- Boyta
- 227 kvm
- Antal rum
- 7 st
Gårdskarta
Bilder
Fakta
Byggnader
Mangårdsbyggnaden
Bostadsbyggnad i två plan med källardel uppförd i timmer och trästomme under hårt tak av tegelpannor. Bostaden är till det yttre i gott skick med nylagt tak och målad fasad med träpanel. Invändigt föreligger ett renoveringsbehov där senaste större renoveringen gjordes 1986. Bostaden inrymmer 7 rum och kök. I källardelen finns ett pannrum och ett f.d. badrum. Uppvärmning via jordvärmepump (IVT) samt äldre vedpanna (Arimax 1985). Enskilt vatten via djupborrad brunn (2012). Enskilt avlopp. Boa 227 kvm, bia 66 kvm enligt taxeringsinformation.
Ladugård
Byggnad uppförd i trä och betongsten under plåttak. Byggnaden inrymmer Ladugård med omodern inredning. Mjölkrum, diverse förråd samt ett ränne. Till ladugården finns en mindre urinbrunn. Bya 549 kvm enligt taxeringsinformation.
Vagnsbod
Byggnad uppförd i regelstomme i trä under plåttak. Byggnaden inrymmer vagnsbodar. Bya ca 90 kvm enligt mätning.
Brygghuset
Äldre byggnad uppförd i timmer med golv av betong och yttertak med tegelpannor. Byggnaden inrymmer Bilgarage, förråd och loft. Bya 55 kvm enligt mätning.
Traktorgaraget
Byggnad uppförd i trä med yttertak av plåt. Betonggolv. El finns i byggnaden. Inrymmer Gårdsverkstad/traktorgarage. Bya 70 kvm enligt mätning.
Vedbod
Äldre byggnad uppförd i timmer under plåttak. Inrymmer vedförråd. Bya 50 kvm enligt mätning.
Garage
Enklare byggnad uppförd i regelverk av trä under plåttak. Bya 15 kvm enligt mätning
Skogsuppgifter
Fastigheten uppgår till 92 hektar, varav 54,7 hektar är produktiv skogsmark, impediment 0,9 ha. Virkesförrådet på området uppgår till 10 523 m³sk enligt skogsbruksplan vilket ger ett medeltal om 192 m³sk per hektar. Trädslagsfördelningen är 62 % gran, 28 % tall och 10 % löv. Medelboniteten för området är beräknad till 8,4 m³sk per hektar och år. Det finns vägar genom skiftet vilket ger bra tillgänglighet.
Skogsbruksplanen är upprättad av Ludvig & Co Maj 2022 och tillväxtberäknad till mars 2025.
Skogsvård
Det finns skogsvårdsbehov i form av röjning. Skogsvården är överlag tillfredsställande och rent
allmänt får man säga att skogen är välskött.
Jakt
Jakträtt på älg och vildsvin är skriftligen upplåten för jaktåret 2025/2026.
Skyddsjakt på vildsvin har även jordbruksarrendatorn rätt att utöva.
Inägomark
Åkermarken uppgår till ca 11 ha och betesmarken uppgår till ca 10 ha. Jordbruksmarken är upplåten med ett år i taget.
Fiske
Fastigheten har vatten i sjön i Horsasjön. Fiskerätt i Horsasjön.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Forn- och kulturlämningar
En fornlämning finns på fastigheten i avdelning 2.
L2009:7701 Fossil åker. Övrig kulturhistorisk lämning
RAÄ-nummer: Sund 236, Publicerad av Riksantikvarieämbetet: 2018-08-27
Naturvärden
En nyckelbiotop finns registrerad på området, avdelning 33 skogsbruksplanen. Ärendebeteckning: N 5299-1996. Biotoptyp: Rasbrant
Taxeringsuppgifter
Området har ej åsatts något taxeringsvärde.
- Taxeringsår
- 2023
- Summa Taxeringsvärde
- 12 445 000 SEK
Inteckningar
Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 227 000 kr
Information om försäljningen
Försäljning av fastigheten sker via anbudsförfarande. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta ankommet skriftligt anbud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Jönköping (Fredrik Fornander), Box 2173, 550 02 JÖNKÖPING, tillhanda enligt datum ovan. OBS! Märk kuvertet "Hårsafall 1:1". Använd gärna bifogad anbudsblankett. Motsvarande uppgifter från budblanketten kan även skickas via e-post (fredrik.fornander@ludvigfast.se).
Dokument & bilagor
Dokument
Kartor över fastigheten
Skogsinformation
Övrigt
Kontakta oss
Kontakta oss
Fastighetsmäklare, Skogsmästare
Fredrik Fornander
Liknande fastigheter
Skog, Åker, Gård, Lantligt boende, Produktionslantbruk
Gård med lantligt vattennära läge.
SKELLEFTEÅ GRÅNÄSET 1:18
Offentlig auktion
Skog, Gård, Lantligt boende
Hästinriktad gård med möjlighet till självhushållning
Avstyckning pågår från stamfastigheten SKELLEFTEÅ HOLMSVATTNET 2:8. Se markerat område på bilaga A
Skog, Gård, Lantligt boende
Fantastisk skärgårdsfastighet om 54 ha
VÄSTERVIK KÅRÖ 1:3
Bud senast sön 17 aug