Skogsfastighet i Njutånger

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

Det finns ett flertal Forn- eller kulturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige) De ligger uppe på storberget dvs på den södra delen av skogsskiftet.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person för denna fastighet. Juridisk person behöver alltid söka förvärvstillstånd.

Jakt

Marken ingår i Njutångers södra vvo, området storlek uppgår till ca 1 700 hektar.
Jakten har varit utarrenderad för ca 2000kr/år, nu är den uppsagt och tillfaller köparen nästa jakt år 2027-07-01.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är ajourförd till och med 2026-04-23. Fastigheten består av 2 skiften med totalt ca 76,4 ha varav produktiv skogsmark utgör 66,6 ha. Det totala virkesförrådet är ca 8 097 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 122 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 4,3 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Det dominerande trädslaget är löv som upptar 47 % av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning domineras av G1-skog.

Skogsvård

2.2 ha är benämnd K1 i planen vilket innebär att det är obehandlad mark efter föryngringsavverkning vilket innebär att denna mark har åtgärd(er) som behövs göras för att erhålla tillfredsställande föryngring. Detta kommer åligga köparen efter tillträde.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Tillträde

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning i anslutning till kontraktstecknandet och resterande vid tillträdet. Budgivaren ska efter avslutad budgivning vara beredd att omgående teckna köpekontrakt.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Gårdskarta

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Skogen gör klimatnytta!

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 2,13 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 6 826 ton vilket motsvarar 25 014 ton CO2e.

Vägar

Bra skogsväg går in genom skogsskiftet.

Brännön

Brännön skogsskifte är samägt med 50%, ingen inventering är gjord på denna samägda mark. Den andra fastighetsägaren (Njöte 3:1) har stuga på ofi grund på Brännön.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2024

Summa Taxeringsvärde

3 268 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan till ett utgångspris av 3 Miljoner SEK. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom en öppen budgivning. Intresseanmälan lämnas senast 18/9 till ansvarig fastighetsmäklare. Använd gärna formuläret i annonsen på vår hemsida. Efter detta datum hålls en budgivning mellan de som anmält sitt intresse. Information om dag och tid för budgivningen lämnas i samband med att sista dag för intresseanmälan går ut.