Trevlig gård i idylliska Mjövattnet med högt & fint läge med rofylld utsikt över åker & älv.

Bostadshus

1½ plans villa med källare byggd 1957. Putsfasad i vitbeige nyans, plåttak, moderna 3-glas fönster samt rymlig altan med vacker utsikt. Yttertak byttes under -90 talet av tidigare ägare.

Entréplan
HALL med trägolv (ek) med golvvärme, ljusa väggar samt vitt trätak.
Ljust och trevligt KÖK med trägolv (ek) med golvvärme, mönstrad tapet samt stora öppningsbara glaspartier till rymlig altan. Ny modern köksinredning från Storsjökök med riklig förvaring samt köksö med bra arbetsyta. Köksinredningen har Lindbloms grön nyans samt rejäla bänkskivor i sten.
VARDAGSRUM i direkt anslutning till köket med plats för matplats.
SOVRUM 1 med stavparkettgolv samt ljusa väggar. Här finns inkommande bredband.
BADRUM med vitt kakel och grön marmorklinker med golvvärme. Trätak med infällda spotlights. Wc, handfat, dusch samt handdukstork (el). Innanför badrum finns ett utrymme som är möjligt att inreda som bastu eller alt. tvättstuga. Där finns klinker samt förberett för el & VA.

Övreplan
HALL med golv med plastmatta ljusa väggar samt vackert trappräcke i original. Trevligt ljusinsläpp från trappfönster.
SOVRUM 2 med trägolv, ljusa väggar samt utgång till balkong med helglasad dörr. Förvaring genom både en stor garderob med skjutdörrar samt en mindre garderob.
SOVRUM 3 med trägolv med liten kattvinda
SOVRUM 4 med laminatgolv, ljusa väggar samt en mindre klädkammare & kattvinda
WC i äldre stil med wc & handfat. Här finns lucka till vind.

Källarplan
TRAPPSKRUBB
TVÄTTSTUGA
MATKÄLLARE från vilket vatten ansluts till gårdshuset.
Rymligt FÖRRÅDSUTRYMME alternativt hobbyrum med vedspis
PANNRUM med bergvärmepump, konvektorelement och vedpanna CTC som går kompletteringselda i vid behov, ack. tank på 500 liter. Expansionskärl & Vedförråd.

Uppvärmning med bergvärme. Elpatron finns till golvvärmeslinga i badrum på entréplan samt solceller. Vedpanna finns för komplement.

Radonsug installerades i källarplan på bostadshus under juni 2024 och korttidsmätning utfördes under september med godkända värden.

Gårdshus

Entré plan
KÖK med nytt trägolv med breda plank. Nyare köksinredning från Creoform. Äldre järnspis som ej använts på länge.
SOVRUM med trägolv samt träpanelväggar.
BADRUM med kakel, klinker med golvvärme (el) samt vitt trätak. Wc, handfat med nyare underskåp, handukstork samt duschplats med vikväggar. Skåp för förvaring samt toppmatad tvättmaskin.

Övre plan
ALLRUM med trägolv samt vita träpanelväggar samt vitt trätak.
SOVRUM med trägolv, ljus tapet samt vitt trätak.
Trevlig stor altan med helglasade dubbeldörrar in till gårdshus.
Uppvärmning genom direktverkande el och luftvärmepump.

Renoveringar

2019 Nytt expansionskärl och stambyte utfört från övervåning till källare i bostadshus
2019 Ny elmatning till gårdshuset
2020 Nya 3-glas fönster i bostadshus
2020 Borrning bergvärme med ny panna och termostater.
2020 Åtgärd av ventilation bostadshus
2020 Grävning av vatten från bostadshuset till gårdshuset. Installation av vatten och avlopp i gårdshuset.
2020 Fasad målad på gårdshus.
2021 Totalrenovering av gårdshus både in- och utvändigt. Byte av yttertak till sandat plåttak samt ommurning av skorsten. Nytt kök från Creoform och bänkskivor i sten, 3-glasfönster i samtliga fönster och altandörr, samt renoverat badrum med kakel och klinker, stor altan byggdes, plejd-system installerat
2021 Bostadshusets gamla altan byggdes in, taket lyftes samt flyttade dörr.
2022 Bostadshusets entréplan renoverades med nya golv samt öppningar mot vardagsrum, kök och hall. Vattenburen golvvärme med tre termostater samt elpatron till badrum.
2022 Nya ytskikt i bostadshuset entréplan samt ny eldragning i stora delar av entréplan. Nytt säkringsskåp, jordfelsbrytare samt plejd-system installerat.
2022 Nytt kök från Storsjökök samt nya vitvaror i bostadshus.
2022 Stort glasskjutparti installerades samt några ytterligare nya 3-glas fönster installerades (litet fönster i kök, badrum & bastu).
2022 Rymlig altan byggdes vid bostadshus.
2022 Höloge samt ladugård målades, tak målades på höloge och installation av solceller på hölogetaket.
2022 Installation av Meshnätverk (trådlöst internetnätverk)
2023 Luftvärmepump installerades i gårdshus
2024 Värmekabel i vattenledning mellan bostadshus och gårdshus
2024 Installation av radonsug i källare på bostadshus.
2024 Målning av fasad

Bygglov (t o m 2026-11-12) och ritningar finns för att göra en hallutbyggnad på södra sidan av bostadshuset mot parkering.

Övriga byggnader

Ladugård med höloge och djurdel med stall med två boxar, förvaring samt mjölkrum. Stor solcellsanläggning på taket på hölogen.
Fristående kallgarage
Åttakantsloge i fint skick.

Trädgårdstomt

Trevlig tomt med planeringsmöjligheter, buskar & hallonbuskar

Arrende/nyttjanderätter

Åkermark arrenderas ut muntligt för närvarande till lantbrukare i grannbyn Vallen.

Solceller

Fastigheten är Microproducent till Skellefteå Kraft och producerar ca 15 000 kwh per år.

Bredband

Fiberbredband genom Skellefteå Kraft

Försäljningsuppgifter

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Välkommen till Mjövattnet

Mjövattnet är en aktiv by med föreningsliv, fotbollsplaner, hockeyrink, badplats, fina skogsstigar och byastuga.
Här finns goda fiskemöjligheter samt även kräftfiske
I byn finns företaget Nymek med ca 60 anställda. Förskola finns i byn Vallen 5 km bort, skolbuss till skola i Bodbysund och Burträsk.

Driftskostnader

Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning ligger på 19 853 kwh och avser även hushållselen. Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.
25A Huvudsäkring

Driftskostnader:
Uppvärmning: 37 720 kr
Vatten & avlopp: 5600 kr
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 3705kr/år
Försäkring: 7349 kr
Summa: 54 874 kr/år

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

807 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 400 000 kr