Skogsfastighet med strandlinje i Åsunden

Arealuppgifter

Den totala arealen uppgår enligt skogsbruksplanen till 59,6 ha varav landarealen uppgår till 46,9 ha och arealen enskilt vatten till 12,7 ha.

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 40,6 ha med ett totalt virkesförråd om 6039 m3sk vilket motsvarar ett genomsnittligt virkesförråd om 149 m3sk/ha. Medelboniteten uppgår till 7,3 m3sk/ha/år och vid planens upprättande innebär det en årlig tillväxt om 261 m3sk/år. Trädslagsfördelningen består av 34% gran, 48% tall, 18% löv.

Jakt

Jakten i området får anses bra. Förekommande viltslag är älg, dovvilt, vildsvin, rådjur, hare, räv och övrigt småvilt. Älgjakten i området har historiskt bedrivits gemensamt med grannar på en total areal om ca 1600 ha och området har ingått i ÄSO. Jakten är tillgänglig för en köpare från och med 2027-07-01.

Inägomark

Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 4 ha och är ej utarrenderad och tillgänglig för en köpare från tillträdesdagen.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränserna är relativt tydliga i terrängen och någon särskild uppmärkning av fastighetens gränser kommer inte att ske utan det är upp till en köpare att själv förvissa sig om fastighetens gränser i terrängen. Använd gärna vår funktion gårdskartan där du kan se din egen position i terrängen i förhållande till gränser etc. Du kan även klicka i kartan för att se aktuella beståndsdata såsom virkesförråd, trädslagsfördelning, bonitet etc. Du hittar gårdskartan på objektet på vår hemsida.

Gårdskartan

Det här objektet har Ludvig & Co Fastighetsförmedlings erkända funktion Gårdskartan. Med hjälp av den kan du se din position i kartan och vilket bestånd och avdelning du befinner dig i samtidigt som du kan se avdelningens uppgifter så som tex virkesförråd, trädslagsfördelning, ägoslag, bonitet mm.

Gemensamhetsanläggningar/Nyttjanderätter/Servitut

Nedan redovisas de servitut och nyttjanderätter som är kända av säljaren. De är upp till en köpare att själv bilda sig en uppfattning om de rättigheter och skyldigheter som belastar fastigheten.

Fastigheten har del i Kinda Mjölkvik GA:1, vilket avser vägsamfälligheten mot RV34. Fastighetens andel är enligt fastighetsutdraget 2,5/100.08.

Fastigheten har vidare del i Kinda Mjölkvik GA:2, vilket avser vägsamfälligheten in mot Kungsuddens samfällighetsförening. Fastighetens andel är fastighetsutdraget 4/100.

Avgifter från vägsamfälligheterna GA:1 samt GA:2 är inte kända av säljaren.

Fastigheten har upplåtit nyttjanderätt genom servitut till Kungsuddens samfällighetsförening via Kinda Mjölkvik GA:3, vilket avser vattenförsörjningsanläggning innehållande pump, hydrofor, övrig utrustning och ledningar, minireningsverk med tillhörande ledningar, väg, mottagnings- och slamtank samt område för uppställning av kärl för hushållssopor.

Fastigheten har upplåtit nyttjanderätt genom servitut till Kungsuddens samfällighetsförening via Kinda Mjölkvik GA:4, vilket avser brygga, badplats samt gångstig till detsamma.

Kungsuddens samfällighetsförening innehar även muntligt avtal om siktröjning mot sjön enligt uppgift från säljaren enligt uppgift från föreningen finns även skriftliga handlingar avseende siktröjningen.

Den årliga ersättningen var från uppstartsåret 150 kr/år för GA3 samt GA4 och skall enligt avtalet indexuppräknas årligen.

Se karta över Ga:2-Ga:4 under dokument.

Andel i Häradsallmänning

Någon andel i Häradsallmänningen kommer inte att följa fastigheten.

Naturvärden

En spekulant måste själv bilda sig en uppfattning om det förekommer naturvärden på fastigheten. Det kan göras genom fältkontroll samt att ta del av information på skogsstyrelsen hemsida och karttjänst skogens pärlor. Se mer information på https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/.

Forn - och kulturlämningar

Det kan förekomma fornlämningar och eller kulturvärden på fastigheten och det är upp till en spekulant att själv undersöka eventuella forn och kulturlämningar på fastigheten. För mer information hänvisas till Riksantikvarieämbetets kartfunktion fornsök, se länk för mer info.

https://app.raa.se/open/fornsok/.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Fastighetsbildning

Då Kinda Yxefall 1:14 skifte 5 utgör en del av en större fastighet kan avslut komma att ske antingen som avstyckning till egen fastighet eller via fastighetsreglering till en av köparen sedan tidigare ägd fastighet. En fastighetsbildning kommer oavsett avslut behöva ske och det är därför viktigt att du som spekulant kontaktar mäklaren i god tid innan sista buddag för att reda ut möjligheterna kring fastighetsbildning/fastighetsreglering för just din situation.

Försäljningsförutsättningar

Fastigheten säljs genom anbud med efterföljande budgivning. Bud skickas via mail till mäklaren till stefan.wardig@ludvigfast.se, använd med fördel budblanketten som du finner i prospektet. Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna. Det är därför viktigt att köparen gjort klart med sin finansiering innan hen går in i en budgivning. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Senast vid tillträdet skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Säljaren förbehåller sig rätten att själv välja köpare oavsett vilket bud denne lagt, vidare förbehåller sig säljaren rätten att när som helst avbryta budgivningen för att anta ett lämnat bud.

Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid.

Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Sista buddag är 2026-03-29.

Visning

Fastigheten kan beses på egen hand och någon särskild visning kommer inte att hållas. Hänsyn skall tas till boende i området samt till eventuell pågående jord/skogsbruksverksamhet eller liknande. Var särskilt noga med att parkera din bil så andra bilar, traktorer/lantbruksmaskiner eller andra liknande transporter kan passera obehindrat. Kontakta mäklaren vid frågor.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Områdesbeskrivning

Området mellan Kisa och Rimforsa är ett mycket trevligt område med närheten till det fantastiska sjösystemet kring Åsunden och skogens lugn. Du har Kisa tätort bara 10 minuter bort med den mindre stadens bekvämligheter och till Linköping tar det ca 40 minuter.

Vägbeskrivning

Från riksväg 35, sväng öster ut vid skylten Mjölkvik. Fortsätt genom gården Mjölkvik, där svänger gården höger och skogen du ser på vänster sida efter fälten är Kinda Yxefall 1:14 skifte 5. Du kommer efter ca 1 km till en skylt där du kan ta vänster ned till Kungsuddens samfällighetsförening. starta gärna vår applikation "gårdskartan" när du närmar dig fastigheten.