Gård med vackert beläget bostadshus om 21 hektar

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarken till 9,0 hektar med ett virkesförråd om 1 463 m³sk. Boniteten för fastigheten är beräknad till 8,0 m³sk per hektar och år.
Trädslagsfördelningen är 52 % tall, 31% gran, 13 % björk och 3 % asp.
Skogsbruksplanen är upprättad av Olof Johansson i januari 2026.

Inägomark

Enligt SAM-ansökningsprogrammet uppgår åkermarken till 9,57 hektar och betesmarken till 0,66 hektar.

I skogsbruksplanen uppgår inägomarken till 11 hektar och i fastighetsregisterutdraget uppgår åkermarken till 10 hektar och betesmarken till 3 hektar.

Jordbruksmarken är skriftligt utarrenderad tom 31/12 2027 med en årlig arrendeintäkt om 18 000 kr.

Jakt

Fastigheten ingår i Katrineholms Älgjaktslag om
ca 1 000 ha med en tilldelning om ca 3-4 älgar.
Småviltsjakt på sedvanligt vilt, vildsvin, rådjur, hare mm.
Jakten är muntligt utarrenderad tom 30/6 2026.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns ett område med fossil åker (fornlämning) om ca 2,5 hektar, en stensättning (fornlämning) och en kolningsanläggning (fornlämning).

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksinventeringen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Tillträde

Tillträde 1/6 2026 eller annat datum enligt överenskommelse.

Svartåregleringsföretag

Fastigheten har del i Svartåregleringsföretag med en andel om 0,0466. Årlig kostnad ca 154 kr.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

2 682 000 SEK

Områdesbeskrivning

Centralorten i kommunen är samhället Aneby. Här finns vårdcentral, livsmedelsbutiker som COOP och ICA Supermarket mfl.

I slutet av 2024 fanns det 6 797 invånare i kommunen.

​I Aneby finns fem skolenheter som drivs av kommunen. På landsbygden finns skolor i Vireda och Sunhult, och inne i centralorten Aneby finns Furulidskolan ( högstadium), Parkskolan och Tallbackaskolan.​

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen ca 5 km öster om Aneby, ca 2,5 mil söder om Tranås och drygt 2 mil norr om Eksjö.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 770 500 kr

Information om försäljningen

Fastigheten säljs till ett pris om 5 000 000 kr eller högstbjudande. Bud oss tillhanda senast 2026-04-20 kl 12:00. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud insändes via e-post elin.gynnerstedt@ludvigfast.se eller per post Ludvig & Co Fastighetsförmedling Att: Elin Gynnerstedt, Storgatan 23B, 574 31 Vetlanda. OBS! Märk kuvertet med "Berga". Använd gärna bifogad budblankett.