Ett naturnära paradis på Söderåsen

Torp 1

Äldre bostadshus om ca 85 kvm, har historiskt använts som sommarbostad. Inrymmer idag två sovrum, kök, badrum och vardagsrum.
Enskilt vatten och avlopp, vattentillförsel via djupvattenborra. Vattenkvalitet ej test.
För bostaden föreligger totalt renoveringsbehov. Fukt- och rötangrepp. Tidigare sanerat för hussvamp i ett av sovrummen,
Jordfelsbrytare finns.
Bredband är idag ej inkopplat, går att koppla in via ledning som passerar till Torp nr 2.
Torp 1 är markerat med grön pil på bifogad karta.

Torp 2

Äldre bostadshus om ca 110 kvm fritt beläget på fastigheten. Vackert inrammad av damm väster om bostadshus.
Nedanvåningen består av hall, vardagsrum, två sovrum, kök och badrum.
Ovanvåningen består av större vardagsrum med sovdel i västra gaveln och ett sovrum.
Nedanvåningen är oisolerad, ovanvåning isolerad.
Bostaden är historiskt använd som sommarbostad, är i renoveringsbehov.
Enskilt vatten via grävd brunn, vattenkvalitet ej testat.
Eget avlopp via trekammarbrunn.
Bredband indraget, ej anslutet.
Jordfelsbrytare finns.
Dammen anlagd år 1994.
Torp 2 är markerat med röd pil på bifogad karta.

Skogsmark

Skogsbruksplan finns ej.

Åker- och betesmark

Är idag insått med gräs.

Jakt

På fastigheten finns god tillgång på vilt.
Jakträtten är ej utarrenderad. Jakten tillfaller köparen på tillträdesdagen.​

Energideklaration

Finns ej, utförs på köpares begäran.

Arealuppgifter

Enligt fastighetsregisterutdrag uppgår arealen till följande:
Svalöv Magleröd 1:63 - 26,9049 ha,
Svalöv Magleröd 1:69 - 3,8334 ha,
Totalt: 30,7383 ha

Arealuppgift och arealfördelning enligt fastighetstaxeringen:
Åkermark: 15 ha,
Betesmark: 11 ha,
Skog: 6 ha.

Blockareal för äng/åker enligt blockkarta från 2024:
Totalt: 12,81 ha.

Areal för skogsmark enligt uppmätning på karta:
Totalt: ca 14,85 ha.

Tillträde

Enligt överenskommelse,

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som denne kan grunda sitt köpbeslut på.

All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren med ansvarig mäklare.

Försäljningssätt

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud mailas till filippa.jonsson@ludvigfast.se. Märk mailet: "Magleröd".

Sker ej återkoppling till budgivare inom 2 arbetsdagar efter lämnat bud, kontakta mäklare för att säkerställa att bud framkommit.

Friskrivningsklausul

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten.​