Dybäck 4191

Byggnad

Bostadshus
Bostadshus, om ca. 200 kvm, stående på torpargrund, lervägg med putsad fasad, 3-glasfönster och yttertak av eternit. Källare med gjutet valv under del av huset i norr, mindre jordkällare i södra delen av huset. Uppvärmning sker via luft/vattenvärmepump, installerad under hösten år 2020. Kommunalt vatten och enskilt avlopp. Det enskilda avloppet är ett minireningsverk som installerades under år 2021. Bostadshusets fasad blev under år 2020 målat. Vitvaror är kontinuerligt utbytta.

Entréplan
Via huvudentrén möts du av en välkomnande hall som leder till salen med vacker utsikt i söder och väster, perfekt för avkopplande stunder eller social samvaro. Vardagsrummet förlänger känslan av ljus och rymd med en utgång till trädgården i väster och öppnar upp för många möjligheter till utomhusaktiviteter. Från vardagsrummet kommer man vidare till köket som bjuder på generösa umgängesytor och utsikt över trädgården. Köket är renoverat under 90-talet. Från köket tar man sig till vardagsingången där man når badrum, nedgång till källaren och trappa upp till ovanvåning. Vidare kommer man till vardagsrummet med utsikt över gårdsplanen i öster och man är sedan tillbaka vid huvudentrén.

Övre plan
På övre plan möts du av tre sovrum, varav det större sovrummet har en härlig utsikt över gårdsplan och slättlandskap, medan de mindre sovrummen erbjuder en härlig utsikt mot norr. Klädkammare ger generöst med förvaringsutrymme, medan den oinredda vinden ger möjlighet för förvaring eller lämnar utrymme för framtida möjligheter.

Källarplan
Separat ingång från bostadshuset norra sida. Källare med gjutet valv. Källare inrymmer tvättmaskin samt varmvattenberedare

Boareabeskrivning

Boarea är uppskattad, ej uppmätt.

Övriga byggnader

Bilgarage
Mindre bilgarage om ca. 30 kvm med port i norr mot gårdsplan. Gjutet golv, trästomme som är klädd i plåt och yttertak av plåt.

Stall
Stall om ca. 210 kvm med äldre inredning som idag fungerar som förvaringsutrymme. Gjutet golv, väggarna är delvis lersten och delvis murade, putsad fasad och yttertak av eternit. Stallet nås via dörr i söder mot gårdsplan samt i norr mot f.d. gödselsplatta, dörr till logen i öster. I stallets västra del ligger liten snickarbod och f.d. drängkammaren, båda med egna ingångar från gårdsplanen. Stallets fasad är under år 2020 målat.

Loge
Logen som är uppförd under 1914 kommer ursprungligen från Baltiska utställningen i Malmö och flyttades till gården med häst och vagn. Tillbyggnad skedde under 1940-talet. Logen om ca. 310 kvm har genomgått kontinuerligt underhåll och har idag jordgolv, stomme av trä som är klädd i plåt och yttertak av eternit. Plåten är delvis bytt under år 2012. Större port i söder mot gårdsplan, mindre port i norr samt dörr in till stallet.

Verkstad
Det gamla grishuset utgör idag verkstad om ca. 72 kvm. Gjutet golv, väggar av sten, tegel och delvis murade och yttertak av eternit. Verkstadens fasad blev under år 2020 målad.

Traktorgarage
Mindre traktorgarage med jordgolv, murade väggar, yttertak av eternit. Port i väster.

Övrigt

Mark
Möjlighet finns att arrendera del av angränsande åkermark. För med information vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Taxeringsvärde
Fastigheten är nyligen bildad genom Lantmäteriförrättning, avstyckning, varpå taxeringsuppgifter ej är fastställda. Fastigheten bedöms få typkod 220 Småhusenhet bebyggd.

Inteckningar
Fastigheten är fri från pantbrev.

Energideklaration
Finns ej. Bostaden är ej bebodd varpå energideklaration ej behövs.

Tillträde
Enligt överenskommelse. Vid önskemål om snabbt tillträde ordnas detta.

Friskrivning
En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Försäljningssätt
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Friprövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud mailas till filippa.jonsson@ludvigfast.se. Märk mailet: "Skurup Dybäck". Sker ej återkoppling till budgivare inom 2 arbetsdagar efter lämnat bud, kontakta mäklare för att säkerställa att bud framkommit.

Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Områdesbeskrivning

I närbelägna Skivarp hittar ni förskola, skola och matbutik. Sturups flygplast ligger endast ca 25 minuter bort och till Malmö är det endast ca 45 minuter. Söder om Bryggeslund finner ni Hörte, en liten mysig hamn med möjlighet till båtplats och den välkända restaurangen Hörte Brygga. Knappt 10 minuter från Bryggeslund finner ni Abbekås golfklubb med mycket aktiv verksamhet för alla åldrar.

Avstånd: Skivarp 4 km,
Skurup 11 km,
Sturups flygplats 29 km ,
Ystad 19 km,
Malmö 45 km,
Kastrup 72 km.