Gården för ditt drömboende!

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna areal. Total areal enligt lantmäteriet 101 430kvm.

Rättigheter grunduppgifter

Last Ledningsrätt Starkström 2482K-97/10.1

Planer, bestämmelser mm

Vattenskyddsområde 2482K-P13/19, gemensamt vattenskyddsområde för Skelleftedalens vattentäkter

Servitut

Inga inskrivna avtalsservitut

Bostadshus

Bostadshuset byggdes 1961 på 1 1/2-plan med källarvåning och omfattar 148 kvm boyta och 5 rok varav 4 sovrum. Utöver det tillkommer utrymmen i källarvåningen som bl.a. gillestuga/extra tv-rum. Större gjorda renoveringar är om dränering -90, utbyggnad av vardagsrum och inglasat uterum -00, nytt yttertak plåt -04, nytt ek kök -04, 3-glas fönster -05, farstukvist -08, badrum och tvättstuga -08, vedpanna/acctank -11, pool, poolområde samt poolhus -12/13, gillestugan -14, ny 3-kammarbrunn med infiltration -16 samt installation bergvärmepump -18. Största delen av arbetena utförda av fackmän. Vatten kommer från egen brunn på gården, i teknikrummet finns hydrofor och filter. Anslutet till Skellefte Kraft bredband.

Interiör

Först kommer en mycket praktisk farstukvist med bänk och garderob. Här ifrån kan man också gå ut på soldäck i sydost, där solen visar sig på förmiddagen och är plasten för morgonkaffet. Vidare in i bostaden kommer en hall, också den med förvaring i form av fyra garderober. Köket är ett praktiskt och rymligt arbetskök med bardisk för snabba måltider. Köket har ek luckor med vitrinskåp och spotlights-belysning. Stänkskydd i vitt kakel och med laminatbänkskiva. I köket finns det spishäll med fläkt, kyl/frys, diskmaskin, skafferi och städskåp. Diskho är centralt placerat under fönstret mot vägen och med diskmaskin alldeles till höger. I direkt anslutning kommer matrummet, stort och rymligt för stora sällskap. Här finns också en vedkamin (godkänd) samt passage vidare till vardagsrum och inglasat rum. Vardagsrum har vattenburen golvvärme medan det inglasade uterummet är för vår/höst bruk men fungerar även vintertid. Det är el-golvvärme så att det är möjligt att stänga av vintertid om så önskas. Från det inglasade uterummet kommer ut till poolområdet via skjutbara glasdörrar. På bottenvåningen finns även sovrum 1, med fyra st. garderober, badrum och trappen. Badrummet har kakel och klinker som ytskikt och det är vattenburen värme i golvet. Här finns duschplats med vikbara duschväggar i glas, wc och handfat. Trappen leder både upp till övervåningen och ner till källarvåningen. På väg ner till källarvåningen finns också en groventré.

Övervåning med tre st. sovrum. Sovrum 2 har en egen klädkammare, sovrum 3 och 4 har tre st. respektive två st. garderober. På övervåningen finns också en vind för förvaring samt ett wc med handfat. Från övervåningens hall kommer man också ut på ett soldäck med fint söderläge.

Källarvåningen har först en hall, här finns en extra kyl/frys samt frys. I pannrummet finns vedpanna (godkänd) med ackumulatortankar, bergvärmepumpen samt hydrofor och filter till vattenanläggningen. Pannrummet används också som hobbyutrymme med verktyg och praktiska saker. Efter pannrummet kommer vedrummet, som har stora källarfönster för att enkelt kunna transportera in ved. Här finns också teknik till poolen, som filter och värmeväxlare. Ja poolen går att värma upp antingen genom bergvärmen pumpen, men framför allt görs det med vedanläggningen.
Vidare i källarvåningen finns en gillestuga eller ett extra tv-rum eller sovrum. Här finns en stor rymlig skjutgarderob. Vidare kommer man till tvättstugan med garderob, tvättho, bänkytor, tvättmaskin och duschkabin. I tvättstugan finns också en omklädningsplats avskärmad. Till sist kommer relax och vedeldad bastu och vidare med uppgång till poolområdet. På det vedeldade bastuaggregatet har ej brandskyddskontroll genomförts.

På poolområdet finns det gott om utrymme för möblering med solstolar och liknade. Här finns också en utedusch. Poolen har ett skjutbart pooltak, vilket förhindrar nedskräpning, hjälper till med uppvärmning samt förhindrar olyckor. Till sist kommer poolhuset med egen uteplats. I poolhuset finns plats för möblering med matbord och soffgrupp. Här finns öppen spis, samt vedeldad köksspis med ugn.

Övriga byggnader

Övriga byggnader är b.la. en ladugård där norra delen har tre st. portar varav en traktorport. Här finns en isolerad betongplatta på ca 105 kvm förberett med 3-zoners golvvärmeslingor. Av denna yta är 25 kvm isolerad och används som varmgarage men utan fast värmekälla och övriga 80 kvm väntar på att isoleras och byggas till maskinverkstad. Ladugården inrymmer också f.d. ladugård (spånfylld), mjölkrum, utedass och gödselrum. Det finns också ett loft där en del används som samlingslokal för tonåringar sommartid, och är även tillräckligt stort att duka upp för fest eller anordna lekar om vädret inte tillåter en att vistas utomhus. På norra sidan av ladugården finns en vidbyggd traktorcarport.

Det finns också två st. maskinhallar, en jordkällare (nyare), timrad lada, grillplats m.m. samt ett ödehus. Vid skogsdungen som sticker in i åkermarken finns en timrad stuga (oinredd) som hör till gården. Åkermarken sluttar här ned mot Finnforsån och fungerar som en egen pulkbacke på vintern.

Skogsuppgifter

Skogsrapport från Vidheim, scrolla längst ned på annons för att ta del av.

Åkermark

Köparen kan bruka åkermarken från tillträdesdagen. Åkermark direkt söder om landsvägen är 2024 insådd med gräsvall.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen. Tillhör Bergliden jaktlag för småvilt/älgjakt på ca 1 100 ha och med låga avgifter.

Driftkostnader

Hushållsel/uppvärmning ca 7 500 kwh/år till en kostnad av ca 15 000 kr, vatten och avlopp 2 000 kr, renhållning 4 000 kr samt försäkring 5 000 kr, sotning 1 500 kr. Sammanlagt 27 500 kr. Två person har varit bosatt i bostaden. Uppvärmning har skett med vedeldning ca 20 kbm/år som tillkommer och med värmepumpen som backup. Uppvärmning kan också ske enbart med värmepump om så önskas.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 300 000 kr