Skånsk gårdsdröm med poolhus och plats för hela familjen!

Utgångspris

3 995 000 kr

Visning

sön 7 jun, kl 11:00 - 12:00

Välkommen att boka er på visning!
ons 10 jun, kl 16:30 - 17:00

Välkommen att boka er på visning!

Om fastigheten

Välkommen till Ingelstorp Mossaväg 84-22, en charmig och välhållen skånegård med ett fritt läge mitt i det öppna landskapet. Här bor ni med utsikt över Kabusabackarna, närhet till havet och med Österlens uppskattade natur och kulturliv inom bekvämt räckhåll.
Bostadshuset omfattar hela 204 kvm boarea och erbjuder generösa ytor för både familjeliv och umgänge. Planlösningen kombinerar stora sociala rum med fem sovrum och praktiska biytor, vilket skapar ett hem som fungerar lika bra för den stora familjen som för den som önskar gott om plats för gäster eller arbete hemifrån.
Ett av fastighetens mest unika inslag är det stora orangeriet med pool och vedeldad bakugn. Här förlängs säsongerna och skapas en alldeles särskild miljö för avkoppling, umgänge och festliga tillfällen året om.
Runt bostaden breder den uppvuxna trädgården ut sig med skyddande grönska och fina uteplatser. Samtidigt öppnar landskapet upp sig strax utanför tomten med vida vyer över det skånska jordbrukslandskapet.
Här bor ni med det öppna landskapet utanför dörren samtidigt som både havet och service finns nära till hands. Kabusa ligger cirka 6 kilometer bort, Köpingebro 9 kilometer och Ystad nås på ungefär 14 kilometer.
Kombinationen av lugnet, rymden och närheten till både havet och Kabusabackarna gör detta läge fantastiskt.
Välkommen på visning!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

YSTAD INGELSTORP 47:17

Adress

Ingelstorps mossaväg 84-22 27175 Glemmingebro

Snabbfakta

Totalareal: 2 235 kvm
Markareal: 2 235 kvm
Boyta: 204 kvm
Antal rum: 7 st

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Byggnadskommentar

Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten samt kommunalt avlopp.
Stomme: Tegel/lersten/trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 3-glas
Fasad: Puts
Tak: Eternit
Grund: Gråstensgrundmur med betongplatta
El: 25 A, jordat.
Värmesystem: Luft/vattenvärmepump 2025 Mitsubishi Ecodan

Driftskostnader
Elförbrukning: 8412 kWh
Elkostnad: 35 995 kr
Vatten och avlopp: 7460 kr
Försäkring: 7018 kr
Samfällighetsavgift: 560 kr

Övriga byggnader

På grannfastigheten bedrivs jordgubbsodling, vilket fungerar väl tillsammans med boendet och inte upplevs som störande. Den uppvuxna tomten skapar en privat och väl avskild miljö kring bostaden.

TV & Internet

Fiber finns.

Utförda renoveringar

Lackat om köksluckor.
Värmepump 2025.
Ny poolpump 2024.
Ny spis 2023.

Rum

Bostaden erbjuder en genomtänkt och familjevänlig planlösning om 204 kvm fördelat på två plan. Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor där kök, vardagsrum och matplats samspelar på ett naturligt sätt och skapar fina möjligheter för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns även två sovrum, gäst-WC, tvätt- och duschrum samt praktiska förvaringsutrymmen.
På övre plan möts man av ett stort och öppet allrum som binder samman våningsplanet och skapar en extra yta för umgänge, arbete eller avkoppling. Här finns ytterligare tre sovrum samt ett badrum, vilket ger gott om plats för den större familjen eller för den som önskar flera gästrum.
Planlösningen erbjuder en bra balans mellan sociala ytor och privata rum, med totalt sju rum varav fem sovrum. Tillsammans med orangeriet med pool skapas ett hem med ovanligt generösa möjligheter för både familjeliv och umgänge året om.

Entré - Entréplan

Entrén välkomnar in till ett trivsamt hem med gott om plats för ytterkläder och vardagens bestyr. Härifrån når man många av bostadens rum samtidigt som trappan leder vidare till övre plan.

Kök - Entréplan

Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring bakom klassiska luckor i en tidlös färgsättning. Här finns ett fint skafferi och plats för matbord. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, ugn, spis, fläkt, kyl och frys. Praktisk arbetsbänk med kombination av stenskiva och träskiva.

Vardagsrum och matplats - Entréplan

Husets hjärta utgörs av de stora sällskapsytorna där vardagsrum och matplats flyter samman i en ljus och inbjudande miljö. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar vacker utsikt med den grönskande trädgården utanför. Här finns gott om plats för både stora middagar och lugna kvällar framför tv:n.

Sovrum på entréplan - Entréplan

På entréplanet finns två sovrum i bra storlek. Rummen lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor beroende på behov. Klädkammare eller mindre sovrum för barn i fil.

Dusch och tvätt - Entréplan

Praktisk kombinerad tvättstuga och duschrum med goda arbetsytor och plats för tvättmaskin. Ett funktionellt rum som underlättar vardagen.

WC - Entréplan

Separat WC i anslutning till entré och sovrumsdel.

Vardagsrum - Ovanvåning

På övre plan möts man av ett generöst allrum som leder in till ett stort vardagsrum med vacker utsikt. Här finns en gjutjärnskamin som värmer höstiga kvällar. Detta rum fungerar utmärkt som tv-rum, lekyta eller hemmakontor. Från allrummet utanför nås de flesta rum på våningsplanet.

Sovrum - Ovanvåning

Övervåningen rymmer tre sovrum i varierande storlek. Det större sovrummet erbjuder gott om förvaring genom flera garderober medan de övriga rummen passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum - Entréplan

Badrummet på övre plan är utrustat med badkar, wc och handfat. Ljust och fräscht!

Orangeri och poolhus

Fastighetens kanske mest spektakulära del är den stora orangeriet. Här ryms den generösa poolen under glas tillsammans med en vedeldad bakugn och plats för sittgrupper och umgänge. En miljö som bjuder in till både vardagslyx och minnesvärda tillställningar året om. Enklare kök med vatten och el.
Bastu med el-aggregat finns intill poolen. Poolmått: 8 x 4 meter, 150-160 cm djup. Ny poolpump 2024.

Trädgård

Trädgården består av uppvuxna häckar, träd och buskar som ramar in tomten samtidigt som de vidsträcka vyerna över åkrarna och Kabusabackarna finns närvarande strax utanför.
Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Flera uteplatser ger möjlighet att följa solen under dagen och den lummiga grönskan bidrar till en rofylld atmosfär. Trädgården erbjuder en fin kombination av öppna gräsytor och mer skyddade rum där man kan njuta av lugnet och naturen omkring sig.