Strategiskt markförvärv – 2,2 ha i Bukärr

Prisindikation

3 500 000 kr

Om fastigheten

Vi har nu nöjet att erbjuda en unik investeringsmöjlighet i eftertraktade Bukärr – ett kustnära och exklusivt område mellan Kullavik och Särö, känt för sin attraktiva boendemiljö och närheten till havet.

Fastigheten omfattar cirka 2,2 hektar och utgörs till största delen av plan, lättillgänglig skogsmark med olikåldrig lövskog. Den naturnära miljön i kombination med god tillgänglighet skapar ett attraktivt markinnehav.

Läget är synnerligen eftertraktat med gångavstånd till havet och närhet till etablerade bostadsområden – en kombination som ger både livskvalitet och stark långsiktig värdeutveckling. Det generösa markområdet i detta attraktiva läge öppnar upp för intressanta framtida möjligheter, exempelvis för exploatering eller som ett strategiskt innehav.

Fastigheten kan förvärvas av juridisk person.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett större markområde i ett av västkustens mest attraktiva och expansiva lägen – med betydande potential inför framtiden.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Kungsbacka Bukärr 3:34

Snabbfakta

Totalareal: 2,2 ha
Markareal: 2,2 ha

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetsregistret: 2,4544 hektar.
Total areal enligt SeSverige (Metria): 2,2 hektar.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara behäftade med fel eller avvika från verkliga förhållanden. Den köpare för vilken arealens storlek eller fördelning är av väsentlig betydelse för förvärvet åligger det att, före köpet, på egen hand kontrollera och verifiera fastighetens gränser, areal samt arealens fördelning.

Skogsmark

Skogsmarken omfattar cirka 2,2 hektar och utgörs till största delen av plan terräng. Området är bevuxet med olikåldrig lövskog och erbjuder god tillgänglighet.

Naturvärden

På fastigheterna finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade (källa Skogens Pärlor).
2019 gjorde Kungsbacka kommun en naturvärdesinventering som fastigheterna ingick i. Rapporten finner du under rubriken "Dokument & bilagor".

Forn & kulturlämningar

På fastigheterna berörs av en registrerad fornlämning (L1997:5513). Fornlämningen består av en stenåldersboplats (källa Fornsök). Övriga kulturlämningar i form av stengärdesgårdar och röjningsrösen, vilka är vanligt förekommande, kan finnas.

Gränser

Fastighetens gränser kan i vissa delar vara bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren ansvarar inte för ytterligare utmärkning eller uppmarkering av gränserna.

Jakt

Jakträtten är inte upplåten. Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen. Marken ingår idag i Kungsbacka NV älgskötselområde och Norra älgförvaltningsområdet.

Friskrivning

Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheterna. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade arealuppgifter.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheterna. Undersökningsplikten omfattar såväl skogs- och inägomark som markanläggningar.

Avstädning

Någon ytterligare städning kommer ej att ske. Befintlig lös egendom som eventuellt finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen utan vederlag. Köparen kan ej bortforsla eventuell egendom på säljarens bekostnad.

Objektsbeskrivning

Innehållet i objektsbeskrivningen baseras på uppgifter inhämtade från fastighetsägaren samt på information från officiella källor. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Denna objektsbeskrivning bör inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast användas som vägledning.

Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar

Fastigheten Bukärr 3:34 har andel i följande samfälligheter och GA anläggningar:

Kungsbacka Bukärr S:2 - Väg
Kungsbacka Bukärr S:15 - Väg
Kungsbacka Bukärr S:20 - Väg
Kungsbacka Bukärr S:41 - Grustäkt

Planer, bestämmelser mm

Bukärr 3:34: Fornlämning - L1997:5513

Rättigheter, belastningar mm.

Inga rättigheter kunde hittas

Redovisningen baseras på uppgifter från Lantmäteriet och kan vara ofullständig.

Översiktsplan samt gällande detaljplaner

Följ nedanstående länkar för att komma till Kungsbacka kommuns översiktsplan samt gällande detaljplaner i området.

Detaljplaner: https://karta.kungsbacka.se/publik/
Översiktsplan: https://karta.kungsbacka.se/oversiktsplan/

Taxeringsuppgifter

Fastigheterna Bukärr 5:9 och Bukärr 3:34 är samtaxerade

Taxeringsenhet: 110 - Lantbruksenhet obebyggd
Skogsmark: 198 000 kr
Skogsimpediment: 33 000 kr
Åkermark: 1 031 000 kr
Summa värde: 1 262 000 kr
Taxering genomförd: 2023

Areal: 189 742 kvm
Arealfördelning: Skogsmark: 2 ha, skogsimpediment: 8 ha, åkermark: 8 ha, övrigmark: 1 ha.

Försäljningsinformation

Nuvarande ägare önskar sälja fastigheten genom direkt lagfartsöverlåtelse, vilket innebär att fastigheten inte kommer att säljas genom ett aktiebolag eller annan bolagsstruktur.

Fastigheten försäljes genom anbudsförfarande med skriftliga bud. Buden skickas via e-post eller anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla information som eftersöks i anbudsblanketten.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna.

Vid flera inkomna anbud kan en slutbudgivning hållas mellan de av säljaren godkända anbudsgivarna.

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.