Torp med lada och bete – Fardhem

Utgångspris

1 000 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

tor 22 okt, kl 16:00 - 17:00

Välkommen på visning! OBS föranmälan krävs.

Anmäl till visning

Om fastigheten

Torp och enklare gårdsbebyggelse vid Rodarve i Fardhem. Areal om dryga 1,6 ha med betesmark intill trädgårdstomten. Lugnt läge utmed vägen mellan Fardhem och Linde med Hemse bara 5 minuter bort med bil. Vatten och avlopp finns men behöver åtgärdas av köparen.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

FARDHEM RODARVE 1:34

Adress

Fardhem Rodarve 513 623 52 Hemse

Snabbfakta

Totalareal: 1,7 ha
Markareal: 1,7 ha
Boyta: 48 kvm

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostad

Bostad med trästomme under tak av plåt. Sannolikt uppfört omkring år 1919 och ombyggt år 1930. Omfattande renoveringar år 1985. Kopplade 2-glasfönster och uppvärmning via direktverkande el. Egen vattenbrunn, dock otjänligt som dricksvatten enligt vattenprov. Avlopp i form av 3-kammarbrunn (ej godkänt, infiltration saknas). Avloppet måste åtgärdas av köparen under de kommande åren.

Entré/tvättstuga med varmvattenberedare, tvättmaskin samt tvättho. Mindre hall med ytterligare en ingång samt trappa till övervåningen. Duschrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar. Kök med spis, fläkt och kyl samt matplats. Vardagsrum med trägolv och öppen spis (ej ok). Hall/finentré med trappa till övervåningen. Finrum med trägolv.

Övervåningen inrymmer sovloft med trägolv. Oindredd vind med skrubb. Sovrum med plastmatta på golvet.

Energideklaration ej utförd. Upprättas vid behov av säljaren.

Förbrukningsuppgifter från Geab.
För Gotlands Elnät AB. Beräknad årsförbrukning: 12 384 kWh (2024), 9 294 kWh (2025). Huvudsäkring & abonnemangsavgift: 16 A, 5 675 kr/år. Överföringsavgift: 47,50 öre/ kWh. Energiskatt: 54,88 öre/kWh.

För Gotlands Elförsäljning AB. Beräknad årsförbrukning: 12 384 kWh (2024), 9 294 kWh (2025). Fast månadsavgift: 45kr. Elhandelspris baserat på rörligt snittpris senaste 12 månaderna: 108,65 öre/kWh.

Ekonomibyggnader

Ladugård
Uppförd i sten/trä under tak av plåt. Byggår omkring 1935. Betonggolv/jordgolv och elanslutning. Endast använd som förråd. Loft med rester av halm.

Mindre förrådsbyggnad
I sten/trä under tak av plåt. Tidigare använd till betmassa.

Vedbod
Uppförd i trä under tak av plåt. Jordgolv.

Betesmark

Utöver trädgårdstomten finns det betesmark/övrig mark om ca 1,5 ha.

Forn- och kulturlämningar

Inga registrerade fornlämningar enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet. Mera information kan erhållas genom att t ex gå in på Riksantikvarieämbetets hemsida "fornsök": http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL:
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Skog och beten besiktigas på egen hand med visad hänsyn till djur och växande grödor. Byggnaderna visas efter överenskommelse med mäklaren.

Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2026
Summa Taxeringsvärde: 865 000 SEK

Vägbeskrivning

Se kartor och skyltning

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 1 000 000 SEK. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till ansvarig fastighetsmäklare, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.