Ståtlig disponentvilla från sekelskiftet med unik parkträdgård

Högstbjudande

3 400 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Om fastigheten

Mitt i hjärtat av Gullspång, med närhet till service, natur och Vänerns vackra omgivningar, ligger denna imponerande disponentvilla med anor från sekelskiftet. Villan uppfördes som tjänstebostad för disponenten vid Gullspångs Elektrokemiska AB och utgör därmed en del av ortens industrihistoria. Byggnaden uppges vara ritad av Ragnar Östberg, arkitekten bakom Stockholms stadshus.
Invändigt erbjuds närmare 400 kvadratmeter boarea med generösa och representativa rum, vackra fiskbensparketter, ståtliga eldstäder, blyinfattade glasfönster och gedigna snickerier. De stora sällskapsytorna skapar en närmast herrgårdslik atmosfär, där husets historia och arkitektoniska kvaliteter fortfarande är tydligt närvarande.
Biblioteket med sina platsbyggda bokhyllor är ett av husets mest karaktärsfulla rum, medan den vackra matsalen med synliga takbjälkar erbjuder en inbjudande miljö för såväl vardag som fest. De många sovrummen, arbetsrummen och sällskapsytorna ger stora möjligheter för familjeliv, generationsboende eller verksamhet i hemmet.
Fastigheten omges av en magnifik, parkliknande trädgård, professionellt formgiven av en landskapsarkitekt. Här finns ett stort antal japanska träd, en varierad och omsorgsfullt utvald växtlighet samt en imponerande rhododendronplantering med hela 38 olika sorter, som under försommaren bjuder på en sprakande färgprakt.
På fastigheten finns även ett charmigt uthus med gedigna stenväggar, svalt källarutrymme och en oinredd övervåning med framtida utvecklingsmöjligheter.
Huset har ett visst behov av ytskiktsrenovering, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel på delar av interiören, med respekt för byggnadens historia och ursprungliga karaktär.
Med sin spännande historia, sin storslagna arkitektur och sin unika trädgård erbjuder denna fastighet ett boende utöver det vanliga.

Gullspång erbjuder ett trivsamt boende med närhet till såväl vardagsservice som natur och friluftsliv. Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek och vårdcentral samt närhet till Vänerns vackra omgivningar.
Samtidigt pågår flera betydande industriella satsningar i regionen. I Otterbäcken planerar Vajda Papir en större pappersfabrik med omkring 120 förväntade arbetstillfällen. I Björneborg i Kristinehamns kommun arbetar Verkan AB vidare med planerna på en anläggning för krutproduktion, en etablering som vid genomförande kan skapa upp till 450 arbetstillfällen.
Även i Mariestad finns omfattande framtidsplaner, där Volvokoncernen arbetar med en planerad batterifabrik och en energipark.
Tillsammans visar dessa satsningar på en region med industriell utveckling och framtida möjligheter till nya arbetstillfällen och inflyttning.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

GULLSPÅNG GULLSPÅNG 1:9

Adress

Villagatan 3 54731 Gullspång

Snabbfakta

Totalareal: 0,5 ha
Markareal: 0,5 ha
Boyta: 396 kvm
Antal rum: 9 st

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Byggnadskommentar

Enligt taxeringsuppgifterna är byggåret 1900. Andra historiska uppgifter anger att disponentvillan uppfördes under perioden 1900–1912.

Elektricitet

Elbilsladdare finns installerad.

Övriga byggnader

På fastigheten finns även en mycket charmig, fristående byggnad med vackra naturstensväggar, tegeltak och spröjsade fönster. Byggnaden har ett svalt källarutrymme samt en oinredd övervåning med egen ingång via utvändig trappa. Övervåningen har ett generöst ljusinsläpp genom ett stort spröjsat fönsterparti och erbjuder spännande möjligheter för den som vill färdigställa och utveckla utrymmet efter egna behov.

Utförda renoveringar

• 2022: Renovering av duschrum på entréplanet med nytt kakel, klinker och badrumsinredning. Ny varmvattenberedare installerades.
• 2024: Installation av luft/luftvärmepump, Panasonic HZ25ZKE.
• 2024: Ny elcentral med jordfelsbrytare installerades.
• Elbilsladdare finns installerad.

Rum

Rumsbeskrivning
Entréplan

Entréhall

Välkomnande entré med vackra blyinfattade glaspartier som direkt introducerar bostadens unika karaktär. Trägolv, bröstpanel och dekorativa detaljer skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån nås husets representativa sällskapsytor.

Stora salongen
Ett av husets mest imponerande rum med generösa ytor, vacker fiskbensparkett, öppen spis med insats och ett fantastiskt ljusinsläpp. En naturlig samlingspunkt med gott om plats för både större sällskap och avkoppling.

Matsal / lilla salongen
Elegant sällskapsrum med synliga takbjälkar, parkettgolv och vackra detaljer som förstärker husets sekelskifteskaraktär. Ett rum som lämpar sig lika väl för middagar och festliga tillställningar som för vardagens måltider.

Kök och serveringsgång
Ljust och rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket har ett renoveringsbehov och erbjuder möjlighet för nästa ägare att skapa en köksmiljö efter egen smak. I anslutning finns en välbevarad serveringsgång med vackra originalsnickerier som speglar husets historia. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Duschrum
Rymligt och stilfullt duschrum, renoverat 2022, med kakel och klinker i marmorstil. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp. Utrustat med dusch, tvättställ och wc.

Pigkammare / gästrum
Charmigt rum som tidigare använts som gästrum, men som även lämpar sig väl som exempelvis kontor eller arbetsrum.

Övre plan

Bibliotek
Ett av bostadens mest spektakulära och karaktärsfulla rum, med platsbyggda bokhyllor från golv till tak och vackra trädetaljer. Här finns även en dörr med blyinfattat glas som leder ut till en rymlig balkong med härligt solläge. En miljö som närmast för tankarna till ett klassiskt engelskt lantbibliotek.

Kontor / arbetsrum
Ljust rum med parkettgolv, fönsterbänkar i marmor och utgång till en rymlig gavelbalkong. Passar utmärkt som arbetsrum eller sovrum.

Vardagsrum
Ljust och rymligt sällskapsrum med vacker fiskbensparkett och kakelugn. Ett trivsamt rum som lämpar sig väl som familjens vardagsrum eller tv-rum.

Master bedroom
Generöst sovrum med flera fönster och gott om plats för såväl dubbelsäng som sittgrupp. Här finns även goda förvaringsmöjligheter med skjutdörrsgarderob och klädkammare.

Ytterligare sovrum
Ljust sovrum med utsikt över den grönskande tomten. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Duschrum
Rymligt duschrum med klinkergolv, duschhörna, dubbla tvättställ, wc och bidé. Ett stort fönster ger fint dagsljus.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med arbetsytor och förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.

Separat wc
Separat toalett som ger extra bekvämlighet för både familj och gäster.

Vind
Trappa upp till oinredd vind med utvecklingsmöjligheter för den som önskar ytterligare ytor.