Trevlig gård med ca 15 ha – Klippan

Utgångspris

4 200 000 kr

Om fastigheten

Naturskönt belägen gård norr om Klippan. Nyare boningshus i ett plan och ekonomibyggnader med rejäla ytor och inredd del med hästboxar. Fastighetens areal om 14,7 ha utgörs av både åker- och betesmark samt skog vilket ger en stor potential och möjlighet att skapa en egen lantlig livsstil med utrymme för djurhållning, rekreation eller annan verksamhet. Fastigheten har ett fritt och lantlig läge med bara 5 minuter till E4 och därefter nås bland annat Helsingborg och Ängelholm på mindre än en halvtimme.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

KLIPPAN UGGLARP 9:9

Adress

Ugglarp 1092 26491 Klippan

Snabbfakta

Totalareal: 14,7 ha
Markareal: 14,7 ha

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Boningshus

Boningshus i ett plan uppfört år 2005. Boyta om 138 kvm enligt taxeringsuppgift. Huset har en yteffektiv planlösning där hallen leder in till kök med matplats och stort allrum i anslutning. I anslutning till köket finns också groventré med tvättstuga. Stort sovrum med eget helkaklat badrum samt ytterligare tre sovrum, helkaklat badrum med badkar samt klädkammare. Vattenburen elgolvvärme (ny panna 2023) i hela bottenplattan, kamin i vardagsrum samt en luft-luftvärmepump (installerad 2021) ger ett behagligt klimat.

Huset har en träbeklädd trästomme på gjuten platta under tak av plåt. Treglasfönster.

Fastigheten är fiberansluten.

Enskilt vatten från grävd brunn samt avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsbädd.

Ekonomibyggnader

- Murat stall under tak av plåt och eternit. Del av byggnaden är inredd med två stycken hästboxar med tillhörande sadelkammare. Resterande del av stallet innehåller inredning för nötkreatur med plats för 46 uppbundna djur samt kalvbox.

- Maskinhall i anslutning till stall. Plåtbeklädd stålstomme och en yta om ca 380 kvm.

- Vagnslider vidbyggt till maskinhall. Murat garage/bilverkstad på gavel med elektrisk port och lyft.

- Länga med plåtbeklädd trästomme som nyttjats som hyvleri.

- Överbyggd plansilo som nyttjas som förvaring med ytterligare tillbyggt förvaringsutrymme.

Visning

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka plats på visning.

Jakt

Jakten är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen.

Arealuppgifter

Fastighetens totala areal uppgår till 14,70 ha enligt offciella register. Huvuddelen av marken ligger samlat invid gårdscentra och ca 1,5 ha utgörs av två mindre skiften med skog.

Enligt taxeringsuppgift är arealen fördelad på 8 ha skog, 1 ha skogsimpediment, 6 ha åkermark och 1 ha betesmark.

Blockarealerna enligt SAM-ansökan uppgår till 5,61 ha åkermark och 1,05 ha betesmark.

Arrende/nyttjanderätter

Marken är inte upplåten utan är tillgänglig för köparen från och med tillträdesdagen.

Skogsuppgifter

Enligt rapport uttagen från Skogshubben finns det 9,7 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 1 580 m3sk. Virkesförrådet utgörs av 67% löv och resterande gran och tall.