Gårdsliv i vackra Bäretofta

Utgångspris

1 850 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

sön 6 sep, kl 11:00 - 12:00

Välkommen att boka er på visning!
ons 9 sep, kl 16:00 - 16:15

Välkommen att boka er på visning!

Anmäl till visning

Om fastigheten

Välkommen till en klassisk skånsk gårdsmiljö med ett fritt och vackert läge i det lätt kuperade landskapet kring Bäretofta. Gårdens byggnader ligger väl samlade kring gårdsplanen och omges av öppna marker, grönska och vidsträckta vyer. Här erbjuds ett lantligt boende med gott om utrymme, flera ekonomibyggnader och fina möjligheter för den som söker en gård att sätta sin egen prägel på.

Gården erbjuder en trivsam bostad med generösa sällskapsytor och flera bevarade inslag från husets olika tidsepoker. På entréplanet finns bland annat ett gediget kök i funkisstil, två sällskapsrum i fil med fint ljusinsläpp från söder samt utgång till uteplats och trädgård. Här finns även kontor eller bibliotek, badrum samt praktisk groventré med tvättstuga. På övre plan finns tre sovrum, varav ett med utgång till balkong i österläge.

Den uppvuxna trädgården bildar en skyddad och grönskande miljö kring bostaden. Här finns dessutom ett poolhus med pool om cirka 8 × 4 meter samt ett fristående före detta gåshus, idag inrett som gillestuga med öppet upp till nock och en stor murad eldstad som naturlig samlingspunkt.

Till gården hör ett omfattande bestånd av ekonomibyggnader med loge, verkstad, garage, magasin och två äldre stallbyggnader. Sammantaget finns här stora ytor och goda möjligheter för den som söker plats för förvaring, maskiner, hobbyverksamhet eller annan verksamhet.

Fastigheten är under fastighetsbildning och den tänkta arealen uppgår till cirka 1,7 hektar, varav cirka 0,6 hektar tomt och cirka 1,1 hektar åker-och betesmark. Möjlighet kan även finnas att förvärva ytterligare åkermark.

En fastighet för dig som söker det lantliga boendet med gott om utrymme, många användbara byggnader och en gårdsmiljö med potential att utvecklas efter egna önskemål.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

SJÖBO BÄRETOFTA 19:4

Adress

Nyvångsvägen 307 27571 Lövestad

Snabbfakta

Totalareal: 1,7 ha
Markareal: 1,7 ha
Boyta: 152 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Bostadsbyggnad

Renoveringar:
Omfattande renovering 1970, b.la. lades taket om. Därefter löpande underhåll och uppdaterade ytskikt.

Typ: Småhusbyggnad
Taxeringsvärde: 1 101 000 SEK
Värdeår: 1942
Byggår: 1930
TV/Internet: Fiber finns indraget

Gillestuga/gåshuset

Det tidigare gåshuset byggdes 1982 om till en fristående gillestuga med en byggnadsyta om cirka 52 kvm. Här finns ett rymligt rum med öppet upp till nock, synliga träytor och en stor murad eldstad som utgör rummets naturliga samlingspunkt. Väggar och innertak är klädda med träpanel, vilket tillsammans med den generösa takhöjden ger byggnaden en rustik och ombonad karaktär.

Byggnaden är murad med putsad fasad och har tilläggsisolerats invändigt. Grunden består av ett bjälklag som vilar på makadam och yttertaket är belagt med eternit.

En charmig och karaktärsfull byggnad med gott om plats för umgänge och många möjliga användningsområden.

Byggnadsyta ca 60 kvm.

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 207 000 SEK

Poolhus

Poolhus uppfört år 2000 med tillhörande pool om cirka 8 × 4 meter. Byggnaden har en murad långsida medan övriga sidor till stor del består av generösa glaspartier mot söder och väster. Det rikliga ljusinsläppet och kontakten med utemiljön skapar en ljus och luftig miljö kring poolen.

Poolen värms upp genom ett äldre vattenburet system, där rördragningen är placerad på gillestugans tak. Poolhuset har yttertak av plast.

Byggnadsytan uppgår till cirka 60 kvm.

Typ: Ekonomibyggnad

Ekonomibyggnader

Loge med verkstad och garage
Logbyggnad i vinkel med utrymmen för verkstad, garage och magasin samt anslutning till det södra stallet. Murade byggnader med putsade fasader och yttertak av eternit. Byggnaderna erbjuder generösa och användbara ytor med goda möjligheter för exempelvis förvaring, maskiner, hobbyverksamhet eller verkstad.

Garage – Loge – Magasin
Byggnadsyta ca 107 kvm.

Loge – Verkstad
Byggnadsyta ca 68 kvm.

Loge – Garage
Byggnadsyta ca 118 kvm.

Två äldre svinstall
Två murade stallbyggnader med putsade fasader och bevarad äldre stallinredning. Byggnaderna ger gott om utrymme och kan, erbjuda möjligheter för exempelvis förvaring, förråd eller annan verksamhet anpassad efter en framtida ägares behov.

Det norra stallet har pulpettak klätt med eternit. Det södra stallet har sadeltak med loft, vilket ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Yttertaket är belagt med eternit på den södra sidan och nyare plåt på den norra.

Svinstall i norr
Byggnadsyta ca 191 kvm.

Svinstall i söder
Byggnadsyta ca 171 kvm.

Typ: Ekonomibyggnad

Läge

I det lätt kuperade och rofyllda landskapet kring Bäretofta ligger fastigheten vackert inbäddad bland jordbruksmark och mindre skogspartier. Här erbjuds ett lantligt och naturnära boende med öppna vyer och en tilltalande landskapsbild. I närområdet finns byarna Skåne-Tranås, Äsperöd och Lövestad, medan Sjöbo med ett bredare utbud av service och handel nås inom bekvämt avstånd.

Areal

Exakt areal fastställs i lantmäteriförrättningen. Uppmätt areal nedan är ungefärlig.

Areal för hela fastigheten är bedömt ca 1,7 ha , varav tomt ca 0,6 ha och åkermark/betesmark ca 1,1 ha.

Möjlighet kan finnas att köpa till mer åkermark, kontakta mäklaren för mer information.

Vägar

Fastigheten nås via Nyvångsvägen som förvaltas av vägförening. Nyvångsvägen ansluter i sin tur till allmän väg, Bäretoftavägen.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från eventuella fel eller brister i fastigheten..

Lantmäteriförrättning

Lantmäteriförrättning krävs för att ändra fastighetens gränser, så som de föreslås i detta prospekt. Idag hör mer jordbruksmark till fastigheten vilket säljaren avser att sälja.

Ansökan om lantmäteriförrättning är inskickad i augusti 2026 och kostnaderna för avstyckningen bekostas av säljaren. När lantmäteriförrättningen är klar kan inte anges exakt. Kötiden hos lantmäteriet för att påbörja ett ärende är just nu ca 1 månad och genomsnittstiden för att genomföra en lantmäteriförrättning är ca 6 månader, men kan ta både kortare och längre tid. Tillträde till fastigheten kan ske först när lantmäteriförrättningen är klar.

Försäljningssätt

Utgångspris
1 700 000 kr.

Betalning och tillträde
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall efter avslutad budgivning vara beredd att teckna avtal, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde utifrån överenskommelse, men först när lantmäteriförrättningen är klar.