Totalrenoverad Skånelänga med hög standard på lantligt läge!

Boareabeskrivning

Boarean anges som cirka 115 kvm då uppgiften inte är uppmätt eller verifierad enligt gällande mätstandard. Köpare som lägger särskild vikt vid areans storlek uppmanas att själv kontrollera eller mäta upp arean före köpet.

Byggnadskommentar

Konstruktion
Grundmur: Betong/gråsten
Grund: Platta på mark
Stomme: Tegel/Leca/Lersten
Fasad: Puts
Tak: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä

Vatten och avlopp
Vatten: Enskilt vatten från borrad brunn, 37 meter, tjänligt vattenprov finns.
Avlopp: Enskilt avlopp från 2020, trekammarbrunn med filterbädd, godkänt.

Uppvärmning och ventilation
Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump
Fabrikat: NIBE 372
Installationsår: 2025
Skick värmeanläggning: Ny
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

El
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 16A
Elsystem: Jordat

Övriga byggnader

Log och stallbyggnad om ca 200 kvm med plats för garage/verkstad och förvaring. I gaveln finns ett brygghus med möjlighet att utöka boarean och göra gästlägenhet.
Här finns takhöjd för att få in en billyft. Delvis gjutet golv. Nytt tak även på denna byggnad.

TV & Internet

Förberett för fiber.

Utförda renoveringar

2017
Köp av fastigheten samt installation av ny djupvattenpump.
2018
Nytt tak på längan och fyra nya ytterdörrar köptes, varav två senare har bytts ut. Samma år installerades även markmätarskåp med tomrör mellan elcentral i boningshus och markmätarskåp. Ny sula med 30 cm frigolit och vattenburen golvvärme göts.
2019
Tillbyggnad med två vinklar, nya bjälkar monterades, nytt tak på boningshuset lades samt nya inre takstolar monterades. Fönster köptes in under hösten.
2020
Nedgrävd dränering runt huset där dagvatten anslutits till dräneringsbrunn vid tomtgräns. Samma år anlades kulvert mellan boningshus och länga med varmvatten samt VVC förberett till stallbyggnad. Tomrör för framtida el drogs och gul slang grävdes ner till fram och baksida samt från teknikrum i stall till gavel för framtida växthus, uterum eller carport. Ny infiltration och ny trekammarbrunn installerades.
2020–2021 genomfördes fönsterbyte.
2022
Ny pardörr samt sprutisolering med cirka 50 cm i tak och 25–40 cm i yttervägg i originalhuset.
2024
Fasadmålning.
2025
Badrum, ny ytterdörr till groventré samt ny elcentral i teknikrum/stall. Klinkergolv lades i kök, allrum, tvättstuga och toalett. Frånluftsvärmepump NIBE 372 installerades tillsammans med ny vattenfilteranläggning och vattenprov. Under året utfördes även installation av badrum och toalett.
2026
Installerades nytt kök inklusive vitvaror. Elinstallationen slutfördes. Montering av elcentraler och inkoppling av ny el genomfördes under 2025–2026. Under 2026 lades även singel samt ny panel på länga mot innergård.

Entré

Välkomnande entré med klinkergolv och ljusa väggar som direkt sätter tonen för bostadens genomgående stilrena uttryck. Härifrån öppnar sig huset mot de sociala ytorna och den imponerande takhöjden blir genast ett naturligt blickfång.

Kök

Smakfullt och funktionellt Epoqkök med skåpluckor i ljus kulör, mörk arbetsbänk och integrerade arbetsytor. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta samtidigt som det har en naturlig koppling till matplats och vardagsrum. Synliga takbjälkar och den öppna takhöjden skapar en härlig känsla av rymd. Utgång till uteplats. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, kyl, frys, pyrolysugn, induktionshäll och fläkt.

Vardagsrum

Bostadens hjärta utgörs av det generösa vardagsrummet. De öppna ytorna tillsammans med den höga takhöjden och de vackra takbjälkarna skapar en luftig och inbjudande miljö. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och sociala sammankomster.

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med ljusa ytskikt och plats för dubbelsäng samt kompletterande möblemang. Trivsamt med utgång till uteplats. Ekparkett.

Sovrum 2

Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med plats för säng, förvaring och arbetsplats vid behov. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Behov av fler sovrum? Bostaden är förberedd för att enkelt kunna kompletteras med ytterligare rum om familjens behov förändras över tid. Ekparkett.

Dusch / WC

Stilrent och smakfullt med stora kakel och klinkerplattor i harmoniska toner.
Här finns dusch med glasväggar, dubbelkommod med god förvaring samt handdukstork.
Ett modernt badrum med hög komfort.
Våtrumsintyg till badrum, toalett och tvättstuga finns inte, men arbetena är utförda av fackman och foto på tätskikt finns dokumenterat.

WC

Praktiskt placerad gästtoalett i anslutning till entrén. Stilrena material och färger.

Tvättstuga / teknikrum

Separat tvättstuga med med plats för förvaring, tvättmaskin och värmepannan.