Markområde om 71 ha – Hejde

Åkermark

Åkermark om ca 26,7 ha. Fastmark med i huvudsak sand, lite ler i de norra delarna. Det mesta av marken ligger samlat i ett skifte. Vall (eko) de senaste 5 åren. Marken brukas muntligen säsongen 2026 och köparen kan ta vid efter skörd i höst.

Utöver detta finns det omkring 23-24 ha mark som är under uppodling. I grova drag är stubbarna borttagna på ungefär hälften av marken. Köparen tar över marken så som det står idag med undantag för sandhögen som inte ingår. Fräsning och täckdikning återstår t ex. Det stora markområdet ska vara färdigställt senast 2028-09-14 enligt beslut från Miljö och byggnämnden.

Betesmark

Betesmark om 1,86 ha enligt SAM-ansökan. Ett flerårigt åtagande som löper till och med år 2027. Allmän skötsel på 1,41 ha och särskild skötsel på 0,45 ha.

Bevattningsdamm m.m.

Påbörjad bevattningsdamm med maximalt omkring 50 000 m³ kapacitet när släntarna är tätade/åtgärdade, dock görs inget mera av säljaren. Naturligt självpåfyllande inlopp från åkerdike. Det får ledas bort upp till 100 000 m³ vatten/år från vattendraget. Vattendom erfordras ej enligt Länsstyrelsen. Medeldjup uppskattat till ca 2 meter. El/pumphus ej projekterat.

Sandhögen kommer att tas bort från fastigheten då den ägs av extern aktör.

För mera tillståndshandlingar/dokumentation vänligen kontakta mäklaren. ​

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan saknas. Omkring 11,2 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd omkring 1800-1900 m³sk enligt laserskanning. Skog i varierande ålder, överlag fin tillväxt.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

Det finns fyra registrerade fornlämningar enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet. Mera information kan erhållas genom att t ex gå in på Riksantikvarieämbetets hemsida "fornsök": http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Friskrivningsklausul
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Skog och beten besiktigas på egen hand med visad hänsyn till djur och växande grödor.

Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material.

Jakt

Jakträtten är tillgänglig för köparen från och med tillträdet.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsvärdet är missvisande och ej relevant då mark nyligen sålts av via fastighetsreglering.

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

6 593 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 8 381 000 kr

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 5 000 000 SEK. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till ansvarig fastighetsmäklare, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.