Lantligt, avskilt och fullt av möjligheter

Skogsuppgifter

Enligt en skoglig inventering (något förenklad skogsbruksplan) under hösten 2025 omfattar fastigheten 5,2 hektar produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår till ca 1 021 m³sk, vilket motsvarar ett medelförråd om knappt 200 m³sk per hektar. Den beräknade medelboniteten uppgår till cirka 9 m³sk/hektar/år, vilket får anses som god produktionsförmåga för området. Skogsmarken domineras av barrskog där cirka 66 procent utgörs av gran, cirka 17 procent av tall och resterande cirka 17 procent av lövträd. Skogens ålders- och huggningsklassfördelning visar att en absoluta merparten av virkesförrådet bedöms vara slutavverkningsbar skog. Skogsmarken finns i direkt anslutning till gårdsmiljön, väl lämpat för den som söker en mindre skogsfastighet med både brukande- och rekreationsvärden.

Inägomark

Enligt fastighetstaxeringen är 3 ha av fastigheten taxerat som åkermark. Enligt skogsbruksplanen är 2,2 ha av fastigheten inägomark (jordbruksmark). Den mark är belägen i direkt anslutning till gårdscentrum och är lättillgänglig och samlad. Marken lämpar sig väl för exempelvis mindre djurhållning, bete eller odling beroende på köparens intressen och behov.

Jakt

Egen småviltsjakt. All jakträtt tillfaller köparen från och med tillträdesdagen.

Forn- och kulturlämningar

Inga registrerade forn- eller kulturlämningar finns på fastigheten.

Visning

Visning sker av fastighetens byggnader. Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, växande grödor, ev pågående jakt och liknande.

Arealuppgifter

Enligt Metria karttjänst uppgår till 8,2 hektar. Enligt skogsbruksplanen omfattar fastigheten 8,2 ha. Areal enligt fastighetsutdraget uppgår till 80 485 m². Enligt taxeringsuppgifterna omfattar lantbruksfastigheten 8 ha. Eventuell differens kommer ej närmare att undersökas.

Fastighetsindelningen i Lantmäteriets kartor är dagsaktuella, men fastighetsgränserna har uppkommit under en lång tidsepok och är framställda med särskilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel om tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor. Fastighetsmäklaren är skyldig att redovisa de arealkällor som denne har tillgång till och köparen uppmanas att undersöka fastighetens gränser.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

En köpare är medveten om att det i köpekontraktet kommer tas in en klausul där säljaren friskriver sig från fel och brister i bostadshuset, sk dolda fel.

Förvärvstillstånd

Privatperson som ej varit mantalsskriven inom glesbygd i Färgelanda kommun det senaste året behöver söka om förvärvstillstånd för att få köpa fastigheten. För juridiska personer som förvärvar en fastighet från en annan juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd. Avgiften är 5 200 kr för så väl fysiska som juridiska personer. Tillståndet sökes hos Länsstyrelsen och detta hjälper fastighetsmäklaren till med i samband med kontraktsskrivning.

Tillträde

Tillträde kan ske först när inlämnad bouppteckning har registrerats hos Skatteverket samt ev förvärvstillstånd blivit godkänt av Länsstyrelsen. Troligen inte förrän tidigast i augusti 2026.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

974 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 11 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning med buddatum 29 maj kl 12.00. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande budgivning mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud lämnas med fördel via vår budgivningsfunktion på fastighetens sida på ludvig.se alternativt via e-post till jennie.brathen@ludvigfast.se.