Lantvilla i naturskönt läge intill sjön Immeln

Bostad

Charmfull nordskånsk lantvilla med varm och inbjudande atmosfär. Bostaden präglas av rustika material, äldre detaljer och väl avvägda milda färgtoner som tillsammans skapar ett harmoniskt och rofyllt hem. Här möts man av generösa sällskapsytor, vackra brädgolv, kakelugn och synliga träbjälkar som ger huset karaktär och själ. Flera rum har öppet upp till nock, vilket skapar en luftig känsla och ett fint ljusinsläpp genom de många fönstren. Den äldre snickarglädjen och de genuina materialen samspelar med husets mjuka uttryck och ger ett hem med både charm och personlighet.

Nedre plan
Entré med stensatt hall. Härifrån nås både övre plan och källare via trappa.

Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin. Golvvärme via el.

​Kök med öppet upp till nock och loft ovanför.

​Lantlig köksinredning som vackert omger den äldre bakugnen som idag inte används. De många fönstren och den generösa takhöjden skapar ett luftigt och ljust rum med härlig rymd. Golvvärme via el under golv av brädor och tegel. Matplats under loftdelen.

Köksentré med hall och praktiskt skafferi.

Allrum med kakelugn och utbyggd veranda med utgång till altan. Här finns bostadens naturliga samlingspunkt med kakelugn och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och ger fin kontakt med trädgården. I den inglasade verandan finns ett kaklat badkar (okänd konstruktion och funktion). Västerläge och brädgolv.

Salong och vardagsrum i fil med rustika trägolv och liggande bröstpanel. Fönster i väster, söder och öster ger ett vackert ljusinsläpp under hela dagen.

Övre plan
Sovrum i söderläge med stort spröjsat fönster

och vy över betesmarken. Här har man öppnat upp till nock och låtit husets snickarglädje och äldre träbjälkar bli en naturlig del av rummet. Brädgolv, träpaneler, rustika brädväggar och vackra äldre dörrar förstärker den genuina känslan. Klädgarderob med fönster.

Sovrum i österläge med takkupa och fönsterparti. Brädgolv.

Allrum med stort fönsterparti i takkupa, västerläge och vy mot sjön. Ljusa färger och brädgolv skapar ett trivsamt och rofyllt rum.

Loft ovanför köket med öppet upp till nock och fönster mot norr. Brädgolv.

Källare​
Källare med varmvattenberedare samt förvaringsutrymmen.

Tekninsk beskrivning
Byggnadsår: 1917

Boarea: 90 m², enligt taxeringen men den faktiska boarean bedöms vara större.”
Biarea: 35 m²

Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Kopplade fönster, delvis isolerglas i innerbågar.
Grund: Krypgrund och källare
Takbeklädnad: Eternit

Vatten och avlopp
Vatten: Enskilt vatten, Borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp från 2022

Uppvärmning
Två luftvärmepumpar, golvvärme via el i delar av bostaden
Ålder på luftvärmepumparna är ca två och fyra år gamla.

Ventilation
Typ: Självdrag

Skorsten
Eldstäder behöver besiktigas före användning.

TV/Internet
Fiber finns indraget.

Driftskostnad
Total driftskostnad: 32 200 SEK/år.
Avser hushåll med en person.

I detta ingår följande kostnader:
Hushållsel: 21 300 SEK/år
Vatten och avlopp: 1 600 SEK/år
Renhållning: 3 000 SEK/år
Försäkringskostnad: 6 300 SEK/år

Årlig elförbrukning: 7 600 Wh/år

Ladugård

Äldre ladugårdsbyggnad i träkonstruktion med murad samt stensatt underdel. Yttertak av eternit och fasad av träpanel. Övre del inrymmer loge och magasin. Undre del inrymmer äldre stall, garage och förvaringsytor.
Byggnadsarea: Ca 10 m x 20 m.

Typ

Ekonomibyggnad

Vagnsbod

Mindre vagnsbod. Träkonstruktion med yttertak av eternit.
Byggnadsarea: Ca 5 m x 7 m.

Typ

Ekonomibyggnad

Vagnslider

Enklare trästomme med snedtak av plåt, öppna väggar.
Byggnadsarea: Ca 5 m x 15 m.​​

Typ

Ekonomibyggnad