Skogsfastighet med jakträtt

Skogsuppgifter

Skogsuppgifter grundas på en skogsrapport från Vidheim daterad 2025-06-03. Avverkning på ca 1 ha som genomfördes 2024 på Skellefteå Falmark 5:9 ska markberedas och återplanteras av Holmen.

Det föreligger ej någon garanti för att uppgifterna i skogsrapporten korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsrapportern för det fall de är av betydelse för köparen.

Scrolla längst ned på annons så finns skogsrapporter och annan information att ta del av.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns registrerade på fastigheten (Källa: Riksantikvarieämbetet via SeSverige).

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Planer, bestämmelser mm

Inga planer eller bestämmelser.

Jakt

Jakträtt ingår. Tillhör idag Gamla Falmarks VVO.

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsrapporten från Vidheim och skiljer sig från lantmäteriets angivna areal. Total areal enligt lantmäteriet 230 140 kvm. Skellefteå Falmark 5:8 omfattar 192 480 kvm och Falmark 5:9 omfattar 37 660 kvm.

Redovisad area typ är hämtad fån skogsrapporten från Vidheim och skiljer sig från taxerad area typ. Enlig taxeringen fördelas area typ enligt följande: Skogsmark 13 ha, impediment 1 ha och åkermark 9 ha.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd behövs ej för privatperson.

Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar

Del i Skellefteå Falmark S:3 + S:6 + S:25 + S:35 + S:40 + S:42-44, med 2,098 % i vardera samfällighet.

Byggnader

Äldre bostadsbyggnad i två plan som vart obebodd i många år. Övriga byggnader är gårdshus, ladugård, lada m.m. Inga anslutningar som el, va eller bredband finns.

Övrigt

Byggnader överlåts som de står med lösöre, ingen ytterligare tömning eller städning kommer att ske före tillträdet.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 695 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom öppen budgivningen genom bank-id.

Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling Ralf Gustafsson, ralf.gustafsson@ludvigfast.se, tillhanda senast 2025-06-27. Märk mailet med Skellefteå Falmark 5:8. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på Ludvigfast.se

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter ska vara klart innan bud lämnas.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Visning av gårdsdelen sker måndagen den 23/6 kl 18,00, eller på förfrågan. Det är tillåtet att besöka gårdsdelen och se utvändigt på valfri tid.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

618 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 6 000 kr