Elegant villa och naturnära liv i Näshult

Skogsuppgifter

Enligt skogsinventeringen uppgår den produktiva skogsmarken till 4,9 hektar med ett virkesförråd om 678 m³sk. Boniteten för fastigheten är beräknad till 8,0 m³sk per hektar och år.
Trädslagsfördelningen är 41 % klibbal, 17 % ek, 17% björk, 12 % gran, 7% övrigt ädellöv och 6 % asp.
Skogsinventeringen är upprättad av Olof Johansson i april 2026.

Inägomark

Enligt skogsinventeringen uppgår åkermarken till 5,3 hektar och betesmarken till 6,0 hektar, enligt fastighetsutdraget uppgår åkermarken till 4 hektar och enligt mätning i SeSverige uppgår åkermarken till 4,9 hektar och betesmarken till 5,8 hektar. Enligt Jordsbruksverket SAM ansökningsprogram har betesmarken särkilda värden.

Jordbruksmarken är skriftligt utarrenderad om ett år i taget med en årlig arrendeintäkt om 12 000 kr.

Jakt

Jakträtt på vildsvin, rådjur och övrigt småvilt.
Jakten är tillgänglig för en ny ägare.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i Prästasjön, Nyträdegölen, Granatgölen, Fåglanäsagölen och Bockasjö.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksinventeringen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen ett glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Vilket innebär att förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd för fysisk person kostar 5 200 kronor.
För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

2 239 000 SEK

Områdesbeskrivning

Fastigheten ligger i Vetlanda kommun, som har ca ​27 000 invånare i kommunen. Inom kommunen finns det 32 förskolor, 17 grundskolor och en gymnasieskola. Det finns möjlighet till olika fritidsaktiviteter i kommunens idrottshallar, badhus m.m.
​Ifrån tätorten finns det bra förbindelser med buss och tåg till närliggande orter.

Läs gärna mer på ​vetlanda.se.

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen ca 2,8 mil sydöst om Vetlanda och dryt 6 mil nordost om Växjö. Från Vetlanda kör väg 125 mot Nye och Näshult. Fastigheten är belägen i byn Näshult.

Information om försäljningen

Fastigheten säljs till ett pris om 4 500 000 kr eller högstbjudande. Bud oss tillhanda senast 2026-06-24 kl 12:00. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud insändes via e-post elin.gynnerstedt@ludvigfast.se eller per post Ludvig & Co Fastighetsförmedling Att: Elin Gynnerstedt, Storgatan 23B, 574 31 Vetlanda. OBS! Märk kuvertet med "Näshult". Använd gärna bifogad budblankett.