Bondängen, 27 hektar

Högstbjudande

4 800 000 kr

Försäljningssätt

Anbud senast sön 13 dec kl 17:00

Visning

  • lör 28 nov, kl 10:00 - 11:00

    Vänligen lämna anmälan för visning av byggnader. Spekulanter är välkomna att besiktiga marken på egen hand. Sedvanlig hänsyn tas till grannar, jakt och växande grödor med mera.

    Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Anmäl till visning

Om fastigheten

Gård om ca 27 ha med vacker och innehållsrik gårdsmiljö, ca 19 ha åker- och betesmark samt 6 ha skog. Här finns flera ekonomibyggnader, goda jaktmöjligheter och det avskilt belägna torpstället Lilla Bondängen.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

SÖDERKÖPING BONDÄNGEN 1:1

Adress

Bondängen 1 61493 Söderköping

Snabbfakta

Totalareal
27,0 ha
Skogsmark
6,1 ha
Berg/hällmark
4 000 kvm
Inägomark
19,2 ha
Väg och kraftledning
4 000 kvm
Övrigmark
0,9 ha
Virkesförråd
581 m3sk
Boyta
90 kvm

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Bostadshus i 1½ plan med traditionell karaktär, rödmålad träfasad, vita snickerier och tak av lertegel. Entréplanet erbjuder ett rymligt allrum med vedkamin, kök med matplats och vedspis samt ett mindre rum. Från köket nås även en praktisk groventré med skafferi. På övre plan finns två sovrum, hall, badrum och sidovindar som ger gott om förvaringsutrymmen.

Huset värms med direktverkande el kompletterat med eldstäder. Vattenförsörjning sker från borrad brunn. På gården finns två borrade brunnar, varav den ena försörjer ladugården. Avloppsanläggningen är av nyare utförande och består av trekammarbrunn med efterföljande rening.

Typ
Småhusbyggnad
Taxeringsvärde
1 192 000 SEK
Värdeår
1929
Byggår
1909
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
Energibeskrivning
Energideklaration har inte upprättats då byggnaden inte används som permanentbostad.
Typ, egen beskrivning
1 1/2 plan

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnaderna ligger samlade kring gårdsmiljön. Magasinet är placerat i vinkel till mangårdsbyggnaden, medan det f.d. svinhuset och vedboden ligger på andra sidan den stenmur som avgränsar den inre gården. Längre ned på gården ligger den större ladugården och hallbyggnaden.

Magasin
Magasinsbyggnad i träkonstruktion under tak av tegel. Nedre plan inrymmer flera bodar och övervåningen utgörs av magasinsutrymme.

Vedbod
Enklare vedbod i träkonstruktion under plåttak.

F.d. svinhus
Äldre ekonomibyggnad i träkonstruktion under tak av tegel. Byggnaden har tidigare nyttjats som svinhus och inrymmer även ett äldre utedass. El finns indraget.

F.d. bykstuga
Mindre byggnad i träkonstruktion under plåttak, tidigare nyttjad som bykstuga.

Hall
Maskinhall i träkonstruktion under plåttak, försedd med flera portar och gjutet golv. Delar av golvet är i sämre skick. El finns indraget.

Ladugård
Traditionell ladugårdsbyggnad i träkonstruktion under plåttak. Byggnaden inrymmer ett äldre stall, loge, bodutrymmen och höskulle. På baksidan finns en tillbyggnad längs del av långsidan.

Uthus
Enklare uthus i träkonstruktion under tak av tegel, beläget i anslutning till skogskanten.

Lilla Bondängen

Äldre torpställe med avskilt och fint läge i skogskanten. Torpstugan har troligen sitt ursprung i 1700-talet och är uppförd i trä under tak av tegel. Byggnaden har enkel, äldre karaktär och delar av golvet är uppbrutet. I anslutning till torpet finns två mindre uthus i trä under plåttak samt en jordkällare med överbyggnad i trä och tak av tegel. Tillsammans bildar byggnaderna en sammanhållen äldre torpmiljö.

Åker- och betesmark

Åker- och betesmarken omfattar cirka 19,2 ha enligt kartmätning och skogsbeskrivning. Enligt SAM-ansökan 2026 uppgår den stödberättigande arealen till cirka 14,5 ha åkermark och 3,75 ha betesmark. Åkermarken nyttjas för närvarande för vallodling. Marken är tillgänglig för köparen från tillträdesdagen.

Skogsuppgifter

Produktiv skogsmark om 6,1 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 600 m³sk enligt skogsinventering 2026-10-22. Virkesförrådet består till ca 70 % av tall och 30 % löv. Medelboniteten är beräknad till 5,6 m³sk per hektar.

Skogsvård

Enligt skogsinventeringen finns inga lagstadgade återväxtåtgärder registrerade på fastigheten. Köparen övertar ansvaret för framtida röjning, övrig skogsvård och eventuell hjälpplantering.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Området erbjuder goda möjligheter till jakt på klövvilt, i synnerhet dovvilt. Jakten är tillgänglig för köparen från den 1 juli 2027.

Hammarkinds Häradsallmänning

Till fastigheten hör 0,1250 mantal i Hammarkinds Häradsallmänning. Andelen har under de senaste åren gett en årlig utdelning om cirka 1 000–2 000 kr.

Naturvärden

Det finns inga naturvärdesobjekt, nyckelbiotoper, biotopskydd eller naturvårdsavtal registrerade på fastigheten (källa: Skogsstyrelsen).

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet).

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår
2026
Summa Taxeringsvärde
3 762 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 19 620 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud ska vara Thomas Nordén, Ludvig & Co Fastighetsförmedling, tillhanda och lämnas via hemsidan, via e-post till thomas.norden@ludvigfast.se eller per post till Nygatan 93, 602 34 Norrköping.

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Boka visning


Lämna anbud senast sön 13 dec kl 17:00

Högstbjudande: 4 800 000 kr

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter