5,2 ha skogsmark med egen sjö och jakt i Skäleryr

Utgångspris

450 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Om fastigheten

Obebyggd skogsfastighet om totalt ca 5,2 ha med natursköna omgivningar och goda möjligheter för jakt, friluftsliv och rekreation. Fastigheten omfattar enligt skogsrapport från Skogshubben cirka 2,6 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 445 m³sk. Skogsmarken är barrdominerad med övervikt av tall. Terrängen är delvis kuperad och bergbunden, vilket bidrar till en bonitet strax under 5 m³sk per hektar och år.

På fastigheten ligger Lommersjön i sin helhet, vilket ger ett mervärde för såväl naturupplevelser som jakt och rekreation. Området erbjuder god tillgång till bär- och svampmarker samt fina jaktmöjligheter. Fastigheten ingår i Frände-Lane KSO samt Frände-Lane Älgskötselområde med möjlighet till egen småviltsjakt. Längs ena långsidan löper en ledningsgata som bidrar till variation i landskapet och skapar attraktiva viltstråk.

Någon särskild skoglig inventering har inte genomförts. Uppgifterna bygger på fjärranalys och prognoser från Skogshubbens skogsrapport och bör betraktas som vägledande.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

UDDEVALLA SKÄLERYR 1:13

Snabbfakta

Totalareal: 5,2 ha
Markareal: 5,2 ha
Virkesförråd: 445 m³sk

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Skogsuppgifter

Fastigheten omfattar enligt skogsrapport från Skogshubben cirka 2,6 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 445 m³sk. Skogsmarken är barrdominerad med övervikt av tall. Terrängen är delvis kuperad och bergbunden, vilket bidrar till en bonitet strax under 5 m³sk per hektar och år. För mer information om skogen, se bifogad skogsrapport.

Någon särskild skoglig inventering eller skogsbruksplan har inte genomförts. Uppgifterna bygger på fjärranalys och prognoser från Skogshubbens skogsrapport och bör betraktas som vägledande.

Enligt fastighetstaxeringen omfattar fastigheten 1 ha produktiv skogsmark, 2 ha impediment och 2 ha övrig mark.

Jakt

Fastigheten ingår i Frände-Lane KSO samt Frände-Lane ÄSO. Egen småviltsjakt. Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen.

Forn- och kulturlämningar

Fastigheten är fri från registrerade forn- och kulturlämningar.

Inteckningar och pantbrev

Det finns ett fysiskt pantbrev om totalt 15 000 kronor uttaget på fastigheten. Pantbrevet är förekommet och nuvarande ägare har ansökt om dödning av handling varpå de inteckningarna kommer att tas bort.

Vägnät

Fastigheten saknar idag egen väganslutning. I avstyckningsförrättningen finns ett servitut som ger rätt att begagna erforderlig utfartsväg över stamfastigheten och vidare ut till allmän väg. Stamfastigheten gränsar i väst till den aktuella fastigheten. Servitutets närmare omfattning och lokalisering har inte utretts av säljaren.

Förvärvstillstånd

I Uddevalla kommun behövs inget förvärvstillstånd för privatpersoner. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Arealuppgifter

Enligt Metria karttjänst uppgår till 5,2 hektar. Areal enligt fastighetsutdraget uppgår till 51 582 m². Enligt taxeringsuppgifterna omfattar lantbruksfastigheten 5 ha. Eventuell differens kommer ej närmare att undersökas.

Fastighetsindelningen i Lantmäteriets kartor är dagsaktuella, men fastighetsgränserna har uppkommit under en lång tidsepok och är framställda med särskilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel om tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor. Fastighetsmäklaren är skyldig att redovisa de arealkällor som denne har tillgång till och köparen uppmanas att undersöka fastighetens gränser.