Lantlig idyll med Nävelsjös bästa läge

Prisindikation

5 000 000 kr

Försäljningssätt

Bud

Visning

ons 29 jul, kl 14:00 - 17:20
ons 12 aug, kl 14:00 - 17:00

Anmäl till visning

Om fastigheten

Nävelsjös bästa läge är nu till salu ! Välkommen att ta del av mangårdsbyggnad från förra sekelskiftet med omkringliggande natursköna hagmarksbeten med stolta ekar.
Vacker mangårdsbyggnad i två plan med källare, balkong och inglasad veranda i söderläge. På gårdscentrum finns även ett gästhus, garage och ladugård. Fastigheten är under avstyckning och beräknas uppgå till ca 5 hektar efter avstyckning varav 1,4 hektar åkermark och 2,4 hektar betesmark.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Del av VETLANDA GLÖMSJÖ 8:1, ca 5 ha med byggnader

Snabbfakta

Totalareal: 5,2 ha
Åkermark: 1,4 ha
Betesmark: 2,4 ha
Övrigmark: 1,1 ha
Väg och kraftledning: 3 000 kvm
Boyta: 245 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Flygfilm

Fakta

Byggnader

Mangård

Vacker och högt belägen bostad med utsikt över Nävelsjöbygden. Mangårdsbyggnaden i en-och enhalvplan med källare, byggd 1918, om 197 kvm bostadsyta och 69 kvm biyta. Stående träpanel under tegeltak. Glasveranda med ingång till hall. Gästtoalett i hallen. Vidare genom hallen in till matsalen. Till höger om hallen sällskapsrum med kakelugn. Större sällskapsrum med vacker kakelugn, som ligger i fil med matsalen. Större modernt lantkök med vedspis och spiskåpa. Köksfarstu med ingång till kök och trappa ner till källare. Från hallen trappa upp till övervåning med större möblerbar hall samt tre sovrum och badrum. Gott om garderober. Källare med pannrum, tvättstuga, wc med dusch, förråd och garage. Båda kakelugnarna och vedspisen i köket används och är godkända.

Uppvärmning genom jordvärmepump IVT från 2013/14, med ca 800 meters collectorslang nergrävd i betet norr om bostadshuset. Till systemet är även kopplat solfångare på taket. Dessutom finns kvar den äldre vedpannan Egor V-25 och accumultatortankar om 1 750 liter. Vedpannan med skorstenskanal behöver provtryckas innan man får nyttja den, eftersom den inte använts på senare år.

Kommunalt vatten och avlopp - kostnad om ca 9 000 kr/år
Årsförbrukning el för år 2025 16 705 kWh och för år 2024 16 902 kWh.
Fiber finns indraget.

Större renoveringar: 2009 Byte av fönster
2009 Isolering med TTC-isolering i bottenbjälklag, trosskant
2014 Byte av panel och målning
2020 Glasveranda
2024 Kök

Gäststuga

Mindre en- och enhalvplanshus om 48 kvm boyta och 15 kvm biyta. Källare under del av huset. Stående träpanel under tegeltak och på torpargrund. El finns. Vatten finns på utsidan av huset, men ej indraget.

Ladugård

Äldre ladugårdsbyggnad, 440 kvm, i gott skick med plåttak med ca 90 kvm solceller (2022).

Verkstad/garage

Byggnad i i trä med plåttak och tre garageportar.

Typ: Ekonomibyggnad

Inägomark

Åker- och betesmark är tillgänglig för en köpare from år 2027.

Jakt

Jakträtt följer med fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Fastighetsbildning

Fastigheten är kommer att avstyckas från Vetlanda Glömsjö 8:1 och säljaren står för avstyckningskostnaden.

Tillträde

Tillträde är beroende av att lantmäteriförrättningen vinner laga kraft, men tänkt tillträdesdag är den 1/11 2026 eller enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2026

Områdesbeskrivning

Fastigheten ligger i Vetlanda kommun, som har ca 27 000 invånare i kommunen. Inom kommunen finns det 32 förskolor, 17 grundskolor och en gymnasieskola. Det finns möjlighet till olika fritidsaktiviteter i kommunens idrottshallar, badhus m.m.
Ifrån tätorten finns det bra förbindelser med buss och tåg till närliggande orter.

Läs gärna mer på vetlanda.se.

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen mellan Vetlanda och Sävsjö, drygt 1 mil väster om Vetlanda och 1,5 mil öster om Sävsjö.

Information om försäljningen

Fastigheten säljs till med en prisidé om 5 00 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud insändes via e-post johan.olausson@ludvigfast.se eller per post Ludvig & Co Fastighetsförmedling Att: Johan Olausson, Storgatan 23B, 574 31 Vetlanda senast den 18/8 2026. OBS! Märk kuvertet med "Nävelsjö". Använd gärna bifogad budblankett.

Dokument & bilagor

Dokument

Prospekt

Kartor över fastigheten

Övrigt

Blankett - anbud

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade

Förnamn*

Efternamn*

Telefonnummer*

E-post*

Meddelande

Boka visning

Boka ingen visning
ons 29 jul, kl 14:00 - 17:20 Välj tid
ons 12 aug, kl 14:00 - 17:00 Välj tid

Lämna bud

Prisindikation: 5 000 000 kr

Jag vill lämna ett bud på fastigheten till följande pris

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.

Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy